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好机会!首付6万起,拿下天街优质资产

分类:房产 日期:2021-12-15 来源: 作者:admin 点击:43

在不动产投资领域,公寓一直以其独特的优势吸引了众多投资者,成为财富热潮。

好机会!首付6万起,拿下天街优质资产

 

  公寓不限购不限贷,而且不占用住宅贷款名额,以最小的资金量,就可以占有优势地段资产;并且总价低,租售比合理,能够长期、稳定的产生现金流。

  好消息来了!南京购房者薅羊毛的机会来了!南京龙湖天街旁、江北芯、10号线地铁口有一家公寓,开发商方面给出了首付6万起(首付分期政策,剩余首付款在规定时间内补齐即可)的限时优惠政策!

好机会!首付6万起,拿下天街优质资产

 

  此活动一出就迅速刷爆了朋友圈,引起购房者们广泛追捧,这家诚意十足的项目就是位于雨山路地铁口的双钥匙公寓——龙湖天曜星座

  核心地段 地铁上盖

  其实早在活动之前,这座矗立在江北中心地段的地标之作就已经受到了市场的极大关注,毕竟 “江北商业新中心+天街TOD+低总价+平层双钥匙户型”足以令其从南京众多公寓产品中脱颖而出。

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  效果图

  对于公寓来说,投资客更关注的往往是未来的升值率和收益率,因此,好的地段,可以带来更多利好:不用担心房价下跌;购买后想要出租,也会有源源不断的客源……

  龙湖天曜星座地处江北新区正核中心雨山路板块,这里距离江北核心区仅3公里,享受国家级新区战略规划红利。雨山路板块的定位也较为综合,集便捷交通、稀缺景观、优质教育、创新产业、高端商业等功能于一体,是交通、景观、教育、产业、商业的中心,再加上片区靠近老山的生态属性,堪称江北中央居住区

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  区位图

  值得一提的是,随着五桥通车,雨山路中央居住区更是作为河西CBD匹配的中央居住区,一座雨山路CLD,串联起了南京江南江北两大CBD。

  这里是江北重要的居住板块和产业增长极,据悉,龙湖天曜星座3公里范围内聚集常住人口约21万,5公里范围内约33万,覆盖约110个成熟住宅小区,3所重点大学(南审、南工、南农)近6万师生以及约6000家企业,是江北人口非常密集的区域之一,充足的人口支撑,对于公寓产品来说,就是无限的财富。

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  效果图

  并且,龙湖天曜星座是地铁上盖物业,项目东侧无缝对接地铁10号线雨山路1号口,通过此站可以实现3站直达江北核心区(南京工业大学站),6站到达河西,同时地铁10号线还可与已经通车的1号线、2号线、规划中的11号线、13号线、15号线和17号线等6条地铁线进行换乘,通往南京各个区域,导入更多的人口,汇聚更多高知人才。

  南京第5座天街 自带流量密码

  对于公寓来说,完善的商业配套是十分重要的,龙湖此次在雨山路打造了约47万方城市TOD综合体,除了涵盖有公寓“星曜”、天街商圈铺“铂金岛”以及“天字系”城市低密洋房外,还融合了自持运营的约17万方的顶级商业综合体——龙湖天街!这也是龙湖集团在南京打造的首座天街TOD综合体项目、南京第5座天街!

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  效果图

  作为龙湖旗下最为高端的商业旗舰IP,“天街”所到之处都会通过其强大的商业辐射和品牌号召能力,引领片区商业发展,加速城市发展进程,一座天街的出现意味着城市商业格局的重新升级、城市发展的全面提档!

  南京龙湖目前已布局五座天街,其中已开业4座(六合天街,江宁天街,江北天街,河西天街)。

  其中,今年刚开业的河西天街,开业两天客流量就达到了32万人次,整体招商率100%,开业率99%,汇集了超260个优质品牌,南京首进品牌占比15%,区域首进品牌占比40%;江北天街2020年9月开业,开业2天客流量约45万,销售额超3500万,创南京商业记录!

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  龙湖南京河西天街开业现场

  天街是推动板块发展成熟的加速器,已成为业内共识,其所到之处必然是一个板块的商业中心。

  此次,龙湖天曜星座与顶级商综“天街”自成一体,项目周边约3公里范围内无大型商业体项目,未来一旦这座新天街启动,也就意味着,这里将成为一个巨大的人流聚集地,形成江北最为繁华的商业新中心之一。

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  效果图

  在优质地段、便捷交通以及繁华商业的多重加持之下,可以预见,这里无论是人流量、消费水平还是租房需求都会持续大幅上升,未来这里的租金和房价上涨可期!

  首付仅6万起!天街稀缺双钥匙公寓

  龙湖天曜星座之所以能够备受购房者追捧,除了上述外界因素,产品自身也非常优秀,以下几点你必须知道!

  1、仅10层高,稀缺舒适居住体验

  龙湖天曜星座共打造4栋酒店式公寓,为地铁上盖物业类型,总高仅10层,这在市面上是非常少见的,其中1、2层是非常稀缺的铂金岛商铺,3-10层是酒店式公寓,4梯34户,总共只有964套,非常稀缺。

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  效果图

  区别于超高层公寓,仅10层层高,意味着居住环境更纯粹,较低的楼层可以给客户带来更舒适、更有安全感的居住体验。

  2、高品质星级商务酒店风格

  龙湖天曜星座整体外立面设计采用了大面积玻璃幕墙搭配金属铝板,与天街相呼应,展现出高品质星级商务酒店风格,体现了区域内标杆形象。

  每栋酒店式公寓均设有星级酒店风格的地上入户大堂和地下入户厅,公区部分全部精装设计,入户更是精心布置三重保护,单元门、电梯均需刷卡进入,入户门加设密码锁,采用钢木复合材质,安全品质两全其美!

  3、近6米超大开间,双钥匙、买一得二!

  在户型设计上,龙湖天曜星座打造的是建面约47㎡小户型产品,层高约2.95米,拥有和住宅相同的舒适性,并拥有近6米的超大开间,得房率超75%,毛坯交付。该产品功能性很强,不管是做自住,投资,空中商铺,注册公司,酒店还是名宿等都非常实用。

  据悉,该户型有3种装修方案可供买房人参考,分别为两室一厅设计、一室一厅设计和双钥匙设计,空间运用非常灵活。

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  双钥匙户型效果图

  区别于市面上大部分公寓产品小开间长进深,龙湖天曜星座拥有近6米的超大开间,可以打造成平层双钥匙产品,隔成两个独立的单室套,不影响私密性,买一套可以当两套使用,后期出租,也可享双倍收益。

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  两室一厅户型效果图

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  一室一厅户型效果图

  作为一室一厅使用,客厅、厨房、卧室、衣帽间、卫生间等功能区全部具备;作为两室一厅使用,同样功能齐全,还能同时放下两张床,满足不更多居住需求。

  4、天街资产,更保值、更增值!

  对于投资客群来说,公寓产品的出租回报率是很重要的,这直接关系到是否能够产生长期、稳定的现金流。

  而龙湖天街资产,往往比其他资产具有更好的保值增值能力。例如,河西天街上盖的公寓时代上城,6个月售卖约1000套公寓,租金4500元/套,价格普遍高于周边同类产品且一房难求;龙湾天街边上的春江郦城,其二手房价格比周边其他小区价格都要高,存在“高溢价”……

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  龙湖时代上城公寓开盘现场

  回过头再来看现在的龙湖天曜星座,据悉,目前周边一套约30㎡的普通单室套租金约1800元/月,而龙湖天曜星座建面约47㎡可做三种形态产品,未来市场会更受欢迎,且若做成双钥匙出租,一套房每个月至少能有约3600元的租金收益。一旦天街开业, 这里的租金将会更为可观!

  5、年度钜惠!首付仅6万起!

  更好的消息是:12月起,龙湖天曜星座推出1成首付优惠活动,公寓总价约60万起,首付仅约6万起(首付分期政策,剩余首付款在规定时间内补齐即可)!捡漏地铁口天街资产不是梦!

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