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南京土地市场曝出大动作，首次设展公开推介，一批优质地块集中登台亮相，即将出让！
颇受关注的“2022南京春季住宅用地招商合作推介周”正在规划建设展览馆进行，约100幅、约500公顷的优质地块亮相。
2幅地、超230亩！
浦口高新重点片区推地在即
浦口高新区土地市场将再次上新，在近期，浦口高新区拟出让2幅优质地块，量少质优，均出自科工园片区，力争今年二季度出让。
记者了解到，近期，浦口高新区将推出2幅稀缺地块，1幅纯宅地，1幅商住混合地块，均位于周边生活配套完善的科工园片区，拟出让总面积231亩，拟挂牌总价58.5亿元。
此外，记者从此次推介周获悉，除了已顺利成交的中建东孚雨山路G15地块，今年浦口高新区预计还有4幅地供应，其中2幅优质涉宅地块近期推出，还有2幅低密宅地将在后续供地中逐步释放。
即将出让的2幅地块详情：（具体指标以实际出让公告为准）
嘉义路以北、浦乌路以西地块
该地块性质为二类居住地块，面积131亩，容积率2.5，预计楼面价15820元/㎡，预计毛坯最高限价27642元/㎡。
（地块强排方案鸟瞰图）
该地块位于浦口高新区科工园片区，五桥连接线和宁合快速路交汇处，紧邻五桥互通重要门户节点。北侧邻近地铁10号线雨山路站，西侧紧邻规划待建的10号线西延站点，交通优势明显，便捷畅达。
周边教育资源丰渥，游府西街小学浦口分校、海桥路幼儿园、金陵中学浦口分校、汉开书院等优质学校资源覆盖。
新房市场关注度较高，地块目前周边环绕有中交锦度、锦绣樾江府等多个住宅项目在售，市场活跃度不错。园区集聚的南京银行、惠普DXC等企业优质产业人口也将为本地块的开发建设提供广阔市场。
台北路以南、兰源路以东01地块
该地块为商住混合地块，面积100亩，预计楼面价12816元/㎡，预计毛坯最高限价28280元/㎡。
该地位于浦口高新区科工园片区，地铁10号线雨山路站1号出口西侧，出行十分便捷。
项目北侧为保利云禧、中海原山、万锦熙岸、雍宁府等一批开发成熟的高端住宅区，西侧紧邻兰溪公园D区，生态景观资源丰富。
同时地块东侧为龙湖天曜项目，将打造成江北地区首座天街TOD综合体项目，集商业、公寓以及私密洋房于一体，地块周边的商业配套将更加完善。
片区目前在售新房较为稀缺，10号线雨山路站新房项目仅龙湖天曜一盘有房在售，该项目目前有房源在售，户型建筑面积约101、122、137㎡，销许均价30868元/㎡。
根据南京网上房地产数据，龙湖天曜去年9月首开，迄今上市946套新房，目前仅有53套未售，整体去化超9成，市场反响良好！
此外，在雨山路地铁站旁，是已经启动招商、预计明年开业的雨山生活广场（浦口交建2019G31商业综合体），项目总建面约18.4万㎡，主要功能为商业、酒店、办公、酒店式公寓及其配套用房，项目将打造南京首个以“社交”为理念、枢纽上盖的城市生活方式体验地。地上四层，地下一层，项目整体配备超2000个停车位。据悉该项目将由“MALL姐”吴正梅领衔的正和承邦负责前期规划及招商运营，目前已启动招商，预计明年开业。
▲雨山生活广场效果图
宜商宜业宜居！
四大优势打造浦口高新特色格局
“十四五”期间，浦口高新区将以“产业聚焦、空间聚合、生态聚环”为发展思路，着力构建“一链、两廊、双门户、四客厅”特色空间格局，最终形成层次分明、望山亲水彰显底蕴的空间新风貌区，以及交通便捷配套设施丰富的生活新宜居区，积极发展成为抢抓江北新区和自贸区双区叠加机遇的主战场。
“一链”即串联南北片区产业核心的创智C链；
“两廊”即五桥通廊和浦滨路科创走廊；
“双门户”即科工园“森林园区”门户及核心区“科创岛链门户”；
“四客厅”即分布于整个高新区重要节点的智创、乐创、文创、科创四大客厅。
据了解，浦口高新区北依老山、南望长江，总用地面积41.29平方公里，被宁合、宁淮高速环抱，是连接南京、合肥两座万亿级城市走廊的重要节点。高新区以“一区七园”为总体架构，包括南京海峡两岸科工园、江北新区服务外包产业园、浦口国际企业研发园、求雨山文创园、浦口经济开发区研创园、浦口科学城及南京现代农业示范园。
土地实际管辖四园，总面积22.9平方公里，规划常住人口18万。以海峡两岸科工园为龙头，打造产业好、服务强、环境美、效率优的高质量园区。
浦口高新区具备区位优势足、环境禀赋优、产业势头强、规划起点高、配套覆盖广等核心亮点，宜居、宜业更宜游，已吸引了大批开发企业进驻浦口、发展浦口，更多市民选择安家浦口、乐活浦口。
区域配套上，片区内交通优势独具、教育优势独秀、产业优势独特，商业优势独有等4大优势强势赋能，十分抢眼。
交通方面：作为拥江发展的战略支点，浦口高新区现有2条过境高速、3条过江通道及2条轨道交通线连通长江南北，“十四五”期间将新增多条通道无缝衔接河西新城及主城区，真正实现“一江两岸、联动发展”。
浦口高新区位于长江三桥至长江五桥之间，五桥连接线直达北片区，与园区主要道路无缝衔接。过境轨道交通10号线已投运，11号线已开工，10号线三期也在有序推动中，未来规划设有地铁15号线、17号线等线路，15分钟可达河西CBD，25分钟可达南京南站、南京北站，45分钟可达禄口机场。
教育方面：园区教育集聚了游府西街小学浦口分校、金陵中学浦口分校(幼儿园、小学、初中)、苏杰小学汉开书院明道中学、南京审计大学等优质学府。
游府西街小学浦口分校
产业方面：浦口高新区打造新一代信息技术产业高地，以软件和信息服务、人工智能2条重要产业链为主攻方向，重点发展软件测试、信息安全、集成电路（IC）设计、无人机等四大细分领域。
商业方面：周边商业有龙湖天街、江北虹悦城、大悦城、金陵星图、砂之船等综合商超，地标级商业综合体配套联动，丰富多元的业态满足周边居民的生活消费需求。
龙湖雨山天街效果图
医疗配套方面：深入实施“健康中国行动”，省人医浦口分院三期工程力争主体封顶，区中医院儿童中心和新建社区卫生服务中心高标准运营，争创省级健康促进区。
生态环境方面，园区拥有两个国家级公园：老山森林公园和绿水湾湿地公园，自然禀赋独一无二。
超1200亩！
今年浦口拟出让这18幅新地块
2022年南京市浦口区土地出让计划曝光。
据悉，今年浦口区计划集中供地18幅，拟出让总面积1288亩，涉及多个热点片区，浦口城南中心（5幅）、高新区（4幅）、桥林新城（7幅）、老城更新区（2幅）。
一
城南中心
据了解，年内城南中心计划出让5幅，拟出让总面积220亩。（具体指标以实际出让公告为准）
二
高新区
浦口高新区方面，目前4幅优质地块已经曝光，共占地446亩。（具体指标以实际出让公告为准）
三
桥林新城
桥林新城，今年计划出让7幅，拟出让总面积550.1亩。（具体指标以实际出让公告为准）
四
老城更新区、汤泉旅游度假区
老城更新区计划出让1幅地，汤泉旅游度假区也有1幅地，2幅均是纯宅地，较为低密，容积率最低仅有1.1。（具体指标以实际出让公告为准）
来源：江苏土地
