乐生活

首页 房产 财经 文化创意 社区生活 联系我们 媒体合作

量少质优!浦口高新区2幅地块即将出让

分类:土地市场 日期:2022-05-17 来源:本站 作者:小乐 点击:12467

南京土地市场曝出大动作,首次设展公开推介,一批优质地块集中登台亮相,即将出让!


颇受关注的“2022南京春季住宅用地招商合作推介周”正在规划建设展览馆进行,约100幅、约500公顷的优质地块亮相。


2幅地、超230亩!

浦口高新重点片区推地在即


浦口高新区土地市场将再次上新,在近期,浦口高新区拟出让2幅优质地块,量少质优,均出自科工园片区,力争今年二季度出让。


记者了解到,近期,浦口高新区将推出2幅稀缺地块,1幅纯宅地,1幅商住混合地块,均位于周边生活配套完善的科工园片区,拟出让总面积231亩,拟挂牌总价58.5亿元。

量少质优!浦口高新区2幅地块即将出让


此外,记者从此次推介周获悉,除了已顺利成交的中建东孚雨山路G15地块,今年浦口高新区预计还有4幅地供应,其中2幅优质涉宅地块近期推出,还有2幅低密宅地将在后续供地中逐步释放。

量少质优!浦口高新区2幅地块即将出让


即将出让的2幅地块详情:(具体指标以实际出让公告为准)


嘉义路以北、浦乌路以西地块

该地块性质为二类居住地块,面积131亩,容积率2.5,预计楼面价15820元/㎡,预计毛坯最高限价27642元/㎡。

量少质优!浦口高新区2幅地块即将出让


(地块强排方案鸟瞰图)

该地块位于浦口高新区科工园片区,五桥连接线和宁合快速路交汇处,紧邻五桥互通重要门户节点。北侧邻近地铁10号线雨山路站,西侧紧邻规划待建的10号线西延站点,交通优势明显,便捷畅达。

量少质优!浦口高新区2幅地块即将出让


量少质优!浦口高新区2幅地块即将出让


周边教育资源丰渥,游府西街小学浦口分校、海桥路幼儿园、金陵中学浦口分校、汉开书院等优质学校资源覆盖。

量少质优!浦口高新区2幅地块即将出让


新房市场关注度较高,地块目前周边环绕有中交锦度、锦绣樾江府等多个住宅项目在售,市场活跃度不错。园区集聚的南京银行、惠普DXC等企业优质产业人口也将为本地块的开发建设提供广阔市场。

量少质优!浦口高新区2幅地块即将出让


量少质优!浦口高新区2幅地块即将出让


台北路以南、兰源路以东01地块

该地块为商住混合地块,面积100亩,预计楼面价12816元/㎡,预计毛坯最高限价28280元/㎡。


该地位于浦口高新区科工园片区,地铁10号线雨山路站1号出口西侧,出行十分便捷。

量少质优!浦口高新区2幅地块即将出让


量少质优!浦口高新区2幅地块即将出让


项目北侧为保利云禧、中海原山、万锦熙岸、雍宁府等一批开发成熟的高端住宅区,西侧紧邻兰溪公园D区,生态景观资源丰富。

量少质优!浦口高新区2幅地块即将出让


同时地块东侧为龙湖天曜项目,将打造成江北地区首座天街TOD综合体项目,集商业、公寓以及私密洋房于一体,地块周边的商业配套将更加完善。

量少质优!浦口高新区2幅地块即将出让


片区目前在售新房较为稀缺,10号线雨山路站新房项目仅龙湖天曜一盘有房在售,该项目目前有房源在售,户型建筑面积约101、122、137㎡,销许均价30868元/㎡。


根据南京网上房地产数据,龙湖天曜去年9月首开,迄今上市946套新房,目前仅有53套未售,整体去化超9成,市场反响良好!

量少质优!浦口高新区2幅地块即将出让


此外,在雨山路地铁站旁,是已经启动招商、预计明年开业的雨山生活广场(浦口交建2019G31商业综合体),项目总建面约18.4万㎡,主要功能为商业、酒店、办公、酒店式公寓及其配套用房,项目将打造南京首个以“社交”为理念、枢纽上盖的城市生活方式体验地。地上四层,地下一层,项目整体配备超2000个停车位。据悉该项目将由“MALL姐”吴正梅领衔的正和承邦负责前期规划及招商运营,目前已启动招商,预计明年开业。

量少质优!浦口高新区2幅地块即将出让


▲雨山生活广场效果图


宜商宜业宜居!

四大优势打造浦口高新特色格局


“十四五”期间,浦口高新区将以“产业聚焦、空间聚合、生态聚环”为发展思路,着力构建“一链、两廊、双门户、四客厅”特色空间格局,最终形成层次分明、望山亲水彰显底蕴的空间新风貌区,以及交通便捷配套设施丰富的生活新宜居区,积极发展成为抢抓江北新区和自贸区双区叠加机遇的主战场。


“一链”即串联南北片区产业核心的创智C链;

“两廊”即五桥通廊和浦滨路科创走廊;

“双门户”即科工园“森林园区”门户及核心区“科创岛链门户”;

“四客厅”即分布于整个高新区重要节点的智创、乐创、文创、科创四大客厅。


据了解,浦口高新区北依老山、南望长江,总用地面积41.29平方公里,被宁合、宁淮高速环抱,是连接南京、合肥两座万亿级城市走廊的重要节点。高新区以“一区七园”为总体架构,包括南京海峡两岸科工园、江北新区服务外包产业园、浦口国际企业研发园、求雨山文创园、浦口经济开发区研创园、浦口科学城及南京现代农业示范园。


土地实际管辖四园,总面积22.9平方公里,规划常住人口18万以海峡两岸科工园为龙头,打造产业好、服务强、环境美、效率优的高质量园区。

量少质优!浦口高新区2幅地块即将出让


浦口高新区具备区位优势足、环境禀赋优、产业势头强、规划起点高、配套覆盖广等核心亮点,宜居、宜业更宜游,已吸引了大批开发企业进驻浦口、发展浦口,更多市民选择安家浦口、乐活浦口。


区域配套上,片区内交通优势独具、教育优势独秀、产业优势独特,商业优势独有等4大优势强势赋能,十分抢眼。


交通方面:作为拥江发展的战略支点,浦口高新区现有2条过境高速、3条过江通道及2条轨道交通线连通长江南北,“十四五”期间将新增多条通道无缝衔接河西新城及主城区,真正实现“一江两岸、联动发展”。


浦口高新区位于长江三桥至长江五桥之间,五桥连接线直达北片区,与园区主要道路无缝衔接。过境轨道交通10号线已投运,11号线已开工,10号线三期也在有序推动中,未来规划设有地铁15号线、17号线等线路,15分钟可达河西CBD,25分钟可达南京南站、南京北站,45分钟可达禄口机场。

量少质优!浦口高新区2幅地块即将出让


教育方面:园区教育集聚了游府西街小学浦口分校、金陵中学浦口分校(幼儿园、小学、初中)、苏杰小学汉开书院明道中学、南京审计大学等优质学府。

量少质优!浦口高新区2幅地块即将出让


游府西街小学浦口分校

产业方面:浦口高新区打造新一代信息技术产业高地,以软件和信息服务、人工智能2条重要产业链为主攻方向,重点发展软件测试、信息安全、集成电路(IC)设计、无人机等四大细分领域。


商业方面:周边商业有龙湖天街、江北虹悦城、大悦城、金陵星图、砂之船等综合商超,地标级商业综合体配套联动,丰富多元的业态满足周边居民的生活消费需求。

量少质优!浦口高新区2幅地块即将出让


龙湖雨山天街效果图

医疗配套方面:深入实施“健康中国行动”,省人医浦口分院三期工程力争主体封顶,区中医院儿童中心和新建社区卫生服务中心高标准运营,争创省级健康促进区。


生态环境方面,园区拥有两个国家级公园:老山森林公园和绿水湾湿地公园,自然禀赋独一无二。

量少质优!浦口高新区2幅地块即将出让


量少质优!浦口高新区2幅地块即将出让


超1200亩!

今年浦口拟出让这18幅新地块


2022年南京市浦口区土地出让计划曝光。


据悉,今年浦口区计划集中供地18幅,拟出让总面积1288亩,涉及多个热点片区,浦口城南中心(5幅)、高新区(4幅)、桥林新城(7幅)、老城更新区(2幅)。

量少质优!浦口高新区2幅地块即将出让


量少质优!浦口高新区2幅地块即将出让


城南中心

据了解,年内城南中心计划出让5幅,拟出让总面积220亩。(具体指标以实际出让公告为准)

量少质优!浦口高新区2幅地块即将出让


量少质优!浦口高新区2幅地块即将出让


高新区

浦口高新区方面,目前4幅优质地块已经曝光,共占地446亩。(具体指标以实际出让公告为准)

量少质优!浦口高新区2幅地块即将出让


桥林新城

桥林新城,今年计划出让7幅,拟出让总面积550.1亩。(具体指标以实际出让公告为准)

量少质优!浦口高新区2幅地块即将出让


量少质优!浦口高新区2幅地块即将出让


老城更新区、汤泉旅游度假区

老城更新区计划出让1幅地,汤泉旅游度假区也有1幅地,2幅均是纯宅地,较为低密,容积率最低仅有1.1。(具体指标以实际出让公告为准)

量少质优!浦口高新区2幅地块即将出让


量少质优!浦口高新区2幅地块即将出让



来源:江苏土地


标签: