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近日，江宁板块存在感很强，“将军路二手房成交单价突破5.5万/㎡”、“空港新城挂出5幅地块”两大头条消息在南京各大购房群奔走相告，引发热议。一个是天花板价格不断被刷新，一个是价值洼地即将要爆发，一个让人唏嘘，一个使人振奋。
价格洼地 即将爆发
百家湖5万+，上秦淮3万+，九龙湖近4万/㎡……南京城市向南从江宁百家湖一路南下，经过十余年的发酵，沿途房价均已水涨船高。对于刚改刚需客户来说，这些板块的房价已经不再友好。而空港新城，这个承接着江宁发展的新生力量，虽有千亿利好傍身，房价却始终在2万+徘徊，成为目之所及下一个价值高地。
如果说国家级临空示范区的正式获批，已经烧热了空港新城这壶水，但距离这壶水的沸腾还欠一把火，这把火就是能够引爆楼市的土地拍卖。此次，空港新城一口气推出5幅地块，无疑会引发对区域未来房价的无限想象。
有专业人士指出，在“两年形成核心区、五年基本建成新城区”的发展目标引导下，空港新城基础设施建设正有序推进，生活配套也日渐丰满。房价攀升指日可待，留给刚需刚改者的抉择时间并不多，目前就是禄口空港新城价值投资的最好节点。
△南京空港新城效果图
翔宇路北站 价值待挖
地段、地段、还是地段，在划定了空港新城这个价值投资圈之后，业内相关人士进一步指出，区域发展需要时间，以最小成本实现价值最大化的方式，就是提前布局核心区域的核心地点。
而目前布局空港新城楼市的黄金点就在S1翔宇路北站的如意湖，因为这里是真正官宣的“空港新城中心区”。依据规划，空港新城将以“一核一轴一带、一环五区”的格局承袭南京向南的城市发展脉络，打造继河西之后又一个重大经济开发重镇。而其中的一轴就是指翔宇路城市拓展轴。
在《南京禄口新城中心区控制性详细规划成果草案》中也明确指出，未来开发制高点就集中在S1号线翔宇路北站周边。关于空港新城的未来图景都将由翔宇路扩散开去，这是是未来5-10年内空港新城真正的头号主角。
△网络图
纯正地铁盘 首开在即
目前，S1号线翔宇路北站周边开发项目屈指可数，目之所及，只有中骏合景·柏景湾如意名邸是真正意义上的地铁房。
项目与S1翔宇北站直线距离约800米，5站南京南，2站直达禄口机场；直接换乘1号线、3号线，便捷通达市内各区。未来，6号线将与S1号线合幵为大机场线，打通主城东部地区南北向的交通瓶颈；区域内规划中的S11号线还将对接三大高铁枢纽；打造全南京首屈一指的“地铁、高速、高铁、飞机”四维立体交通。
据悉，柏景湾·如意名邸为精装交付，近期即将首开。项目定位10层小洋楼，1.5容积率、81%得房率，尊享从容生活。40米超宽楼间距，推窗见景。户型设计合理，将南北通透和一梯两户作为舒适的法则，精研户型每一处细节，全生命周期户型与家庭共成长，打造出值得一生珍藏的的人居好房。
△效果图
△户型图
柏景湾·如意名邸
千亿临空门户 再造澎湃新篇
空港芯 如意湖畔
S1地铁 5站南京南
建筑面积约85-108㎡精妆洋楼
首开在即
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营销中心地址：
江宁禄口·仁寿路10号（S1翔宇路北站向东）
