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近半个月以来，南京楼市热闹的很！先是一些远郊区域的放松限购，再到江北核心区等热门板块也跟上了放松限购的脚步！
那么问题来了，就在最近，有不少读者朋友给乐生活私信：随着南京楼市松绑，限购限贷放开等各种消息接踵而来的同时，银行贷款利率更是降到了近几年的绝对低点，如果现在想在主城城北买到一个改善项目，还有什么选择吗？
说实话，笔者遇到这个诉求，完全没有感到意外：随着时间的发展，人们对住宅产品的改善属性的重视程度更是越来越高，而住宅从刚需到改善，产品自然而然更是从高层到洋房，对于住宅改善有着极大需求的购房者来说，有了臻品洋房的选择，难道还需要去考虑其他的高层项目吗？那必然是不会的。
而面对这个读者朋友的问题，乐生活网就在刚刚得到消息，可以完美的做出解答了！
城北主城低密洋房——高科·迈上品院正式入市！
作为拥有超84-86%得房率以及1.55超低容积率的主城低密洋房产品，值得注意的是，迈上品院项目甚至还没有装修包！这样的购房机会，实在是太难的了 ，目前项目正在火爆报名中！
在南京买房环境中，高科几乎就是品质项目的代名词。“买房，只认高科”也成为许多人的置业信念—— 或者说你可以理解成高科在南京拥有诸多“铁粉”：其开发的项目，不少购房者都是亲朋好友推荐来的，老业主的再购比例也非常高！究其原因，无非是区别于其他房企的快速开发、高周转运作，高科始终保持着“慢工出细活”的从容调性，专注精工打磨产品品质，而高科迈上品院更是不负这般匠心，其产品无论在细节上还是品质上都是区域内的标杆级别：
我们先从“面子”上说起，迈上品院的外立面采用让人眼前一亮的新中式风格，材质上选用太阳白麻干挂石材加深咖铝板，外观大气，历久弥新，质感升级，彰显东方美学。
项目规划打造2栋8+1层、2栋9+1层的住宅以及1栋社区服务中心，加上少部分社区商业配套，住宅共计168户。此次推出的户型建面为105㎡、130㎡、140㎡以及少量稀缺的170-239㎡顶跃户型和300-420㎡的底跃户型。另外相信大家都知道，越是主城核心区域，洋房产品就越是凤毛麟角：迈上品院的容积率仅为1.55，未来业主们的居住环境的舒适程度，是高层住宅远不可比拟的！
而说完了面子问题，我们再来看看高科迈上品院项目的“里子”到底是如何征服了挑剔的南京购房人的：因为是洋房产品，所以项目拥有超高的得房率，并且每种户型都十分出色！
户型图鉴赏
建面约105㎡三房两厅两卫户型拥有84%左右的超高得房率，采用LDK餐客一体化设计，实现多场景化生活，更有大落地拉窗，南北通透、采光效果更优！客卫干湿分离、卫生便捷！
建面130㎡的四房两厅两卫户型三开间朝南设计，未来采光无敌，南北双景观阳台，南北通透，另外拥有超大会客空间的同时，几乎0面积浪费！
建面140㎡的四房两厅两卫户型堪称“神仙户型”，双横厅设计，IMAX级采光面，尺度阔绰、彰显主人大气同时，更是将居住品质拉满！
样板间鉴赏
从图片中我们可以看出，高科迈上品院项目的装修风格十分温馨，适合各种属性家庭。
在装修标准上，迈上品院项目堪称“诚意满满”，因为项目是纯粹的精装交付，没有“套路太深”的装修包！标配新风系统、中央空调、地暖、末端净水器、智能家居系统。而且据此前公开的105㎡样板间来看，装修上的亮点满满：AO史密斯的净水器、西门子的油烟机、美的的空调、摩恩的厨房水龙头、兰舍的新风系统！
另外根据乐生活网的了解，未来迈上品院项目的园林景观，将会汲取江南园林的形制，以“一轴一环”的整体格局，串联前院、主院、侧院、辅院、后院，在满是东方美学的园林中，构建出“五进制”景观礼序，使业主归家仪式感满满且能够享受到尊崇礼遇，真正的让业主感受到自己是小区尊贵的主人。
项目效果图
相信了解南京楼市的朋友都很清楚，随着南京主城区域的宅地越发珍贵，想在南京主城买到新房的机会越来越少，成本更是越来越高！
而迈上品院作为主城城北的项目，高科迈上品院项目的生活配套是极为成熟的，更是买房人绝佳的入主主城的机会！
项目区位图
据了解，高科迈上品院是高科第二座“院”系作品，位置为城北地理中心、交通中心、人流中心、商业中心、生态中芯，与玄武湖、紫金山相邻，各种生活配套堪称“全包围”！
交通方面，迈上品院距离1号线迈皋桥站仅800米，道路方面，和燕路过江通道（直达江北新区）、新庄立交、栖霞大道等城市主干道环伺周边。同时地铁1号线北延、地铁6号线、7号线都在热火朝天的建设当中。
商业方面，迈上品院自身拟配建的社区服务中心自带3000㎡的生活商超、菜场，除此之外项目紧邻北苑西路的华润苏果、万谷慧以及常发广场等大型商业体在列，同时周边万象天地、星河COCO、宝龙广场等在建商业体！
万谷慧
医疗方面，项目周边拥有南京新颐和康复医院、江苏省中西结合医院、南京医科大学第二附属医院迈皋桥院区、鼓楼医院等市中心三甲医院，同时还有城北的南京市妇幼保健院丁家庄院区（三甲在建）预计今年年底建成，燕子矶新城省人民医院（三甲）也在规划当中，为未来住户的健康保驾护航！
教育方面，项目周边有南京市实验幼儿园、南京华电大地双语幼儿园、迈皋桥中心小学、等优质多元教育资源环绕，全学龄覆盖，未来孩子教育无忧。
如今高科·迈上品院正在火爆报名中，买房人们可千万不要错过！
报名时间：5月19日上午9点—5月20日上午9点
报名方式：关注公众号“南京房产微政务”，点击“宁小通”→“线上报名入口”，搜索“高科·迈上品院”进行报名。
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