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年底，各大楼盘抢占时机，开始年终冲刺。其中，最具看点的莫过于江北核心区：新盘、老盘齐上阵，一场鏖战正在拉开帷幕。更有核心区的润辰府|悦辰府仅24小时，就有6451人报名，实在火热难挡！
在供应量充足的江北核心区，低密产品却显得格外稀缺。目前板块内楼盘多为30多层的产品，对于追求居住舒适度的买房人而言，想要买低密住宅，只能选择这家楼盘！
据悉，该楼盘共计规划19栋楼，其中润辰府规划8栋小高层、7栋洋房，悦辰府规划2栋小高层、2栋洋房。目前该楼盘预计25日首开，年末压轴登场！
一 人口激增 低密稀缺！
近年来，随着南京城市发展的进步，人口也在与日俱增。截止今年6月底，南京在籍人口超703万，成为全省第二大突破700万的城市，3年半增加人口41万！
人口激增带来的是土地资源的愈加稀缺，导致住宅建筑的密度越来越高，人们的居住舒适感越来越低。
众所周知，越低的密度意味着土地成本越高，在目前的限价环境下，开发商的土地成本一旦增加，利润就在减少。在这个暴利的时代，追求利润是企业的本性，低密度住宅自然越来越少。据不完全统计，南京在售低密度洋房楼盘只有12家，润辰府|悦辰府则是不可多得的其中之一。
二 择址核心 舒适爆棚！
在寸土寸金的江北核心区，润辰府|悦辰府不惜成本，打造难得的低密住宅，以18层墅质小高层，搭配品质洋房，产品所自带的美学价值与繁华中心处低密作品的稀缺价值合并，使居者占据更多的土地资源、更宽的自然景观资源、更充裕的绿化空间、更舒适的社区空间。
江北新区作为江苏国家级新区，加之2019年8月自贸区落户，在政策与资金的双重加持下，江北已成为南京最炙手可热的重点发展板块之一。商业、商务、医疗、教育、科技等产业用地面积不断增加，宅地面积则更为稀缺，伴随的是周围住宅容积率不断升高。
正荣和卓越取址国家级江北核心区，规划容积率分别为2.0的润辰府和2.4的悦辰府。纵览江北当前市场上普遍大于3.0的容积率，如此低的容积率是非常少见的，实属难得！
三 首开在即 户型给力！
2019年11月，江北核心区2大纯新盘润辰府、悦辰府正式公开售楼处！两个小区仅一路之隔，由正荣、卓越联合开发，共用同一个售楼处，未来也将采用统一的标准打造。该项目预计今年底同步上市，户型建筑面积约99-130㎡，目前样板间也已对外开放。
自售楼处公开以来，一个月内接待来访客户超过6000组！这个热度在整个南京市场都是十分罕见的，不管刮风下雨，售楼处每天都人流如潮，大家排着队争先恐后地要一睹润辰府、悦辰府的风貌，以便为后期的摇号买房做好充分的准备。
润辰府、悦辰府产品体系相同，主力户型面积为99㎡、110㎡、130㎡，共计936套房源。相较于江北核心区千篇一律的高层住宅，润辰府、悦辰府的优势显而易见。
润辰府效果图
悦辰府效果图
户型参考↓
约99㎡三房两厅两卫，三开间朝南，主卧带卫生间设计，南向次卧带阳台，北向次卧及主卧带飘窗。南北通透，卧室均独立分开，私密性强。
110㎡四房两厅两卫，三开间朝南，三代轻松同堂。客厅和客卧双联阳台，主卧及北卧带飘窗。三开间朝南，阔景双阳台。
130㎡四房两厅两卫，四开间朝南，主卧套房设计，满足四代人生活需求。客厅和客卧双联阳台，主卧北卧及其中一个南向卧室带飘窗，超宽阔景双阳台设计。
润辰府、悦辰府层高最高的才18层，其中悦辰府容积率为2.4，润辰府容积率仅2.0，小区整体绿化率达到35%，在目前整个江北新区市场上来说也是不多见。
对于寻求改善的客群来说，主打高绿化率和低密度的生活模式的项目才更加适合自己，即使作为投资使用，日后在二手房市场上也将十分有竞争力。
四 改善大师 一级物业！
有品质的物业，是小区升值保值的关键！也是提升居民舒适度的重要因素！润辰府、悦辰府配置的是正荣物业，有着国家一级物业资质，服务南京众多高端改善小区，深受南京业主的好评！
不仅如此，正荣物业对小区溢价率有着重大影响！以正荣润峯为例，2016年底开盘3.5万/㎡，目前二手房成交价已经破5.4万/㎡！溢价率高达54%！润辰府、悦辰府由正荣卓越联合操盘，深耕南京多年，最擅长打造高端改善楼盘。
五 配套完善 品质高端！
润辰府、悦辰府不仅内部绿化率达到了35%，而且将老山国家森林公园、长江风景带融入居民日常生活中，做到“开门见山”、“居家观江”！
楼盘北边就是托马斯国际学校，是南京市引进的国际化教育品牌，英国剑桥大学、美国斯坦福大学、美国高瞻教育研究基金会等国际知名教育机构将参与学校的教学和建设。南京托马斯国际学校为江北新区的第一所优质国际化学校，学校涵盖幼儿园、小学、初中、高中学段，是一所K+12制非营利性民办学校，该校设置学生数总额将为2000-2200名。
南京鼓楼医院江北国际医院就在润辰府的北边，步行5分钟就可以到达，老人小孩看病十分方便！除了鼓楼医院江北分院，项目周边还有国际健康城，这里有国内外合作研办的各类健康诊断管理中心，基本能满足各类人群的医疗需求。
项目北面是青龙绿带，串连江北5个不同的公园，目前还有江北新区美术馆、江北新区市民服务中心、江北新区图书馆正在建设中，区域内教育、商业等配套正在规划建设中，未来这里将打造成江北高品质的国际居住区域。
在这个高层迭起的时代，润辰府悦辰府的亮相无疑是一抹“绿光”。位列城市前排，难得低密大宅，润辰府、悦辰府以匠心品质树立人居模式新标杆，引领高圈层生活风范。
润辰府丨悦辰府，对都市生活与改善品质的全新理解，建筑面积约99㎡首开房源压轴登场，仅24小时，就有6451人报名，开盘在即，祝君好运，邀您一同重构对生活的想象！
品鉴热线：025-8470 6677
参观地址：南京江北核心区七里河大街与江北快速大道交汇处
