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防范措施实施对防止疫情的蔓延有着非常重要的意义，由于在春节假期，同时又是多项防控措施实行不久，多个行业领域受防控措施的影响还没明显体现，但随着假期结束，各行各业的工作展开，疫情以及疫情的防控措施对各行业的影响将逐渐反映出来。其中，对房地产的开发和销售的影响也会明显体现。
一、 一季度房地产受疫情影响恐不可避免
疫情的爆发往往对人们的心里及行为方式造成改变，同时，防范疫情也会改变社会行为规则，从而对多行业产生不同的影响，楼市短期可能面临新的状况：
人们减少外出，减少到公共场所，外出消费意愿下降，看房积极性降低。
许多城市要求各大、中、小学都要减少大型集体活动,社会各界会不组织人流量过于集中的消费、会议及其他各项活动。
公共场所行为规范会进一步加强，人们的社交会进一步受到约束。
多地取消房展会以及其他公共场所举办的房产促销活动，集中开盘选房活动被叫停
相关部门可能对售楼处的防疫工作提出要求，购房人看房、买房及开发商卖房的行为受到约束。。。。。
经济学家在2003年“非典”时期对楼市的分析：疫情对房地产具有直接和间接的影响。疫情对房地产业的直接影响是各方面的延迟行为，包括购房人、装修者延迟或取消消费活动，使现在的订单、合同大大减少；审批的过程大大延长。
二、 此次疫情对楼市影响与“非典”时期有所不同
回顾历史，疫情往往对服务业的冲击是最直接、最迅速的，2003年“非典”的爆发，疫情对交通、电影、旅游、餐饮等的影响最大，这些行业在当年二季度拉低了GDP1.4个百分点的增速。
与2003年不同的是，目前我国经济发展增速已不及2003年，去年我国经济GDP增速为6.1，而2003年GDP增速高达9.3，今天的中国面临的经济增长压力比“非典”时期要严峻。而世界性经济衰退的风险也一直萦绕。
IMF20日在《世界经济展望报告》更新内容中，再次将预期下调0.1个百分点至3.3%。报告同时将2021年的经济增长预期下调0.2个百分点至3.4%。
房地产处于长效调控期，面临的开发与销售的压力长期存在，楼市本身遇到的超级调控与被迫转型压力是前所未有的，而在这期间又遇到新型冠状病毒疫情爆发，楼市遇到了转型与疫情同时存在的多重压力，这与2003年“非典”时期经济高速发展，疫情对行业长期影响不大已大不同了。现在的楼市可以用弱不禁风来形容了。
三、 疫情不会使房价出现大的波动
从2003年“非典”时期看，房地产在开发销售过程中受到影响比较大，但从二季度末来看，房价并无太大下降，已从短期的低谷回升，其中一个原因也是因为那是房价总体较低，房价不存在泡沫，房地产还处于快速发展的初期。楼市抵御负面影响的能力较强。
今年，房价已在高位运行的房地产，调控期又遇到疫情扩散的影响，是会雪上加霜向下，还是会保持稳定呢？
2003年疫情发生后，全国多地房价有所影响的出现下降，但影响并不大，经济的高速发展携带着楼市，使楼市抗风险能力获得了加持，而今，虽然房地产受调控，在疫情面前也无多少下降空间了，这是因为，目前房价处于阶段性的底部，由于开发成本的提高以及地方政府要求保持房地产市场稳定，房价下降的空间依然不大。但短期内楼盘销售难度会感到明显加大。
四、 短期受压抑的楼市后期可能出现补充释放
2003年“非典”，正处于中国加入世界贸易组织之后的高速发展期,经历非典疫情后房地产和消费在压抑了两个季度之后,从2004年开始出现了爆发式的增长。
一季度恰逢春节，今年一季度是2019与2020年的交接期，而在这个期间恰逢疫情发生，楼市的过渡期也变成了等待期，购房的消费行为会向后延。预计随着疫情的消除，二季度末购房会迎来今年第一个旺季。
但即使一季度购房受疫情压制 ，但后期不会出现井喷现象，购房热情会出现反弹，市场总体还是会呈现健康平稳的态势。
