2020年5月18日，国家统计局发布最新消息，2020年4月，70个大中城市中，新房、二手房房价环比上涨数量继续增加。新房房价环比上涨的城市增加至50城，较3月增加12城；二手房房价上涨城市增加至37个，较3月增加5城。

图片来源：国家统计局

        4月领衔长三角  南京傲视全国

        环比来看，新房方面，南京和唐山的房价环比涨幅相对较大，以1.8％的涨幅并列全国第一。其中最值得关注的就是南京。

        易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，南京房价涨幅从3月份第27位跃升至4月第1位，实际上代表了近期长三角地区房价走势。总体上看，近期长三角市场先于其他两个城市圈上行，楼市成交恢复较快，带动房价反弹。

         而成交火热亦说明潜在购房需求较充足，人才落户政策的放宽，客观上也会带动房价反弹。截至2020年4月30日24:00，2020年4月南京新房成交7287套，环比2020年3月，大幅上升132.9%。

图片来源：南京楼市

        5月成交量激增  楼市持续凶猛

        “新冠”疫情在全球依旧肆虐的同时，全球金融市场遭遇了堪比原子弹爆炸一般的冲击，更是出现了“原油宝”让投资人倒贴钱这种令人大跌眼镜的骚操作，这种情况的出现，令许多老百姓对金融市场投资信任度降到了历史性冰点，转而将现金投向了相对稳定太多的不动产投资中，多少也是受益于此种情况，南京五月楼市依旧火力全开。

         据了解，南京今年“五一”小长假期间（5月1日-5月5日），南京商品房共认购856套，成交822套。相较去年同期（认购991套，成交283套）认购量下降12.62%，成交量提高190.46%

 

去年今年五月小长假全市商品房成交量对比

（数据来源：南京网上房地产每日行情）

        小编观点：南京楼市升温未到沸点

        随着四月底万象天地·九悦2小时售罄，首开大捷，以及近日，单价接近四万的位于燕子矶板块的仁恒公元世纪项目首开一天售罄，种种迹象表明了南京楼市的热度还远未到沸点。

        国内疫情得到缓解之际，各地项目供应节奏加快，高端项目也积极入市，所以客观上带动了房价结构因素的变化，进而带动环比涨幅的扩大。

        而上涨城市主要为一些重点城市，说明在这一轮房价上涨过程中，东部一二三线城市的楼市交易相对较早复苏，进而带动了房价指数的反弹。若后续各类购房政策放松，预计环比涨幅还会扩大。而南京作为新一线城市中的佼佼者，更是在本次房价涨幅潮中担当了领头羊的角色，其后续的表现更是令人无比的期待。