君荟I空港新城首个限价盘 公办南外旁，马上开盘！

本月，南京第一批次52幅地块集中挂牌，从官方公布的数据来看，有不少区域的毛坯限价存在一定涨幅。放眼望去，如今南京多幅地块价格不断捅破区域天花板，除了遍地4万+/㎡的高房价，还有高攀不起的8成首付，刚需洼地的标签已经撕碎，购房门槛将要更高，让不少买房人一筹莫展。

现阶段，溧水空港新城房价仅仅在1.35万/㎡左右，禄口空港新城的房价水平已经达到2万+/㎡，价差6000多元/㎡，吸引众多买房人。

据悉，银城中奥·君荟作为空港新城首个限价盘，全精装修交付，将于近期首开1、2、5号楼，户型建面约78-102㎡，预计售价约1.3-1.35万/㎡，最小户型总价仅百万起。（房价数据参考来源于365）

空港核心区 公办南外旁银城家

2019年3月，南京临空经济示范区正式获批第13个国家级临空经济示范区，随后众多利好资源快速兑现，成为南京当之无愧的黑马板块。 而已建成的：会展中心，所在的区域则是空港新城的核心区。目前已整合教育、轨交，生态等多维资源，一座成熟的空港新城已然崛起。

南京外国语学校，作为南京人心中“神一般”的存在，汇聚中外教育界的大咖，是江苏省重点中学，是教育部批准的具有推荐保送生资格的外国语学校之一，更是北京大学"中学校长实名推荐制"和清华大学"领军计划"自主招生的入选学校之一。2019年4月，公办南外正式签约溧水空港新城，根据规划，空港南外官方名为南京外国语学校仙林分校空港新城小学/中学，是“九年一贯制”公办学校，办学规模为小学48班、初中30班，预计2022年年底前建成。君荟项目与公办南外直线距离仅约700米，比同片区大多数在售楼盘距离都要近。（信息来源于南京市规划局官网。本宣传资料仅是对本项目周边现有教育情况的介绍，不构成对学区的相关承诺；购房人所购本项目商品房相对应的学区或学校，应以教育主管部门制定的当年入学政策为准。）

君荟不仅是最近目前空港在售楼盘中，距离南外的项目，距离地铁S7号线也是恰好，3站地铁可至禄口机场，10站即达南京南站。更有高铁站、淮源大道、省道S340、204、243等五维路网便于出行选择。

根据规划，南京空港新城规划四级商圈配套：大型国际商业中心（规划）、多个星级酒店（在建）；国际特色湖畔滨水商业圈（规划）；约1.5万方乌山农贸市场紧邻君荟项目。体量超10000㎡银城荟生活广场，已签约苏果超市，目前已经确定进驻的还有倍乐教育、京东家电、大蓝鲸药房、兰州拉面，将为空港业主带来更多生活配套。

畅享优质丰富的自然生态，家门口就是度假公园，君荟直线距离约1公里就是占地约65万方的三山湖公园（在建），周边还有约21.8万方月鹭湖公园、约33.8万方云舒湖公园（在建中）等丰富的绿色佳境。

始于颜值，终于产品力

银城致系2.0 升级而来

在南京稳扎稳打的银城国际，同样深耕空港，对产品力的追求从来不遗余力。

2018年，银城首进南京空港，先后打造了3个区域标杆项目，将空港会展小镇带到全市客户眼前。从规划蓝图到完美交付，银城已让3000余户业主圆梦，在这片热土深深扎根，酝酿美好。抛开外部价值，项目的产品力绝对是取胜的核心优势。

君荟延续银城绿色基因，为空港新城筑更高级的人居典范，采用围合式景观布局，采用现代化公建风，打造颜值有识别度的社区。

社区整体打造“活力共享的公园生活场”，不仅给业主营造一种住在公园里的居住氛围，还能满足各个年龄段业主的户外休闲需求。小区规划轻氧双环健身跑道，即约580m健康跑步环+约400m休闲漫步道；串联全区花园组团，让真正跑步以及慢走的业主都能拥有专属空间，避免产生冲撞等问题，保障业主日常健身的安全性。

另外，针对不同年龄段的业主群体，君荟特别打造了银伙虫乐园、即刻运动场、专属宠物空间、会客厅花园等多组团花园，规划超10000㎡中央景观乐园。

在后疫情时代，君荟无接触式设计，不管是小区大门还是地上单元门，业主都可以通过人脸识别系统进入，三合一智能门锁也是交付标准，不用带钥匙就能进门，所以整个归家过程中，可以做到无接触，免去了拎着大包小包还要掏卡掏钥匙的烦恼。

项目此次开盘的建筑面积约78-102㎡户型，赋予每一平方米精彩和能效，在自由之上赋予空间更强专属特性，可谓是空间不设限，自由无极限。

建筑面积约78㎡两室两厅一卫：主次卧均带有飘窗，自由舒适；客厅直连阳台，宽敞通透，并与餐厅相互分离，做到功能分区各自独立；采用U型厨房设计；玄关处预留超大收纳空间，出入轻松自如。

建面约89㎡三室两厅户型，开敞式厨房，采用LDK一体化设计，不仅能让整个厨房空间更通透明亮，还更方便大人照看孩子。玄关柜极致收纳空间，根据自身的使用需求自如的切换高度，柜台安装usb接口，回家可以直接给手机或充电宝充电，出门也不会忘带。一键总控开关设施，可以控制除卫生间照明以外的全屋照明系统。

建筑面积约102㎡三室两厅两卫：主卧采用套间设计，配备独立卫生间，保证私密性，且带有南北大飘窗，视野开阔；卫生间都实现干湿分离的设计；客厅与餐厅实现功能分区，且与朝南大阳台相接，延展室内生活空间。

随着南京市发布最新商品住房限购政策发布，明确指出全面溧水落户限制放宽，对持有溧水居住证、缴纳城镇职工社会保险6个月以上的人员，即可办理落户，这对于想要置业南京的“新南京人”来说，十分难得。

据悉，君荟项目正在预售证申请中，本月开盘，精装均价约1.35万/㎡，户型建面约78㎡、89㎡、102㎡，总价最低仅100万左右！

备注：信息来源于南京市规划局官网。本宣传资料仅是对本项目周边现有教育情况的介绍，不构成对学区的相关承诺；购房人所购本项目商品房相对应的学区或学校，应以教育主管部门制定的当年入学政策为准。