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重磅!央行降息,年前276万上车江北新区地铁3房,马上开盘

分类:房产 日期:2022-01-25 来源:本站 作者:李明 点击:17771

全面大户型化加上不断往上的毛坯限价,青年人、新南京人在主城置业的门槛已越来越高。

一方面,核心板块的房价基本跃升3.5万/㎡向上,并且不少板块都开始向4万/㎡发力,对于刚需来说,门槛上涨的速度让人应接不暇。


另一方面,核心板块的户型越做越大,像江北核心区为例现在都是110㎡起步,原来刚需还能拼拼运气现在彻底拒之门外,即便个别核心板块有小户型,也都是接近100㎡左右,在房价上升的当下,对于刚需仍然不够友善。

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而眼下,南京房价还在上涨,2021年12月,南京新房价格环比上涨0.3%,同比上涨4.1%,南京涨幅并列全国第5。


国家发改委16日发布《关于做好最近促进消费工作的通知》中“要求促进住房消费健康发展,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产也良性循环和发展” 这是自1998年房改以来,24年头一次国家发改委喊话让大家买房,再加上一系列降准降息、房贷加速等利好政策,楼市回暖将是大概率事件。

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更低门槛买进核心地段,南京就真的没有机会了吗?位于江北“心脏”,靠近江北换乘王“11号线”,建面约89㎡三房总价276万起的金陵星图,拥有典型的爆款气质,而且即将开盘!

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示意图


01江北腹心城南中心 千亿研创园加持


当下南京拥江发展从城市战略上升为国家战略,“国家级新区”江北成为中国未来的卓越引擎。位于江北“心脏”的城南中心,将是这座“引擎”未来最宜居的板块。


定位上,城南中心位于江北核心区、研创园、江浦老城的中心位置,承担着打通江北新区与老城的重要节点作用;同时,与江北核心区互为补充、错位发展,有效弥补江北核心区现有功能的不足,最终打造成为江北又一核心发展极。

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城市界面上,城南河和浦滨路2条轴线构成了城南中心的城市骨架,城南河拥有稀缺的生态景观,浦滨路作为江北主城重要发展主轴,大量公建配套密集分布,沿线已经拥有非常夺目的城市界面,尤其在城南中心这一段,资源大量集中。

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示意图


紧邻千亿级研创园产业集群,目前已有约11000+注册企业,约10万+高端人才,可以想象强大的虹吸效应,将带来配套大幅升级,高知圈层不断涌入,全面提升区域的居住品质。

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02 文化+地铁+生态+教育+....,高浓度配套汇聚


同样是成片开发的城南河两岸,南岸能够享受到更高浓度的生活资源,这里将是江北最具生活浓度的场域之一。未来可以想象,如同河西一般,南京眼、保利大剧院等地标林立,而你坐在金陵星图的家中,璀璨皆落眼中,看尽四时繁华。

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项目南边角就是已经开建的11号线珠江南站,TOD开发模式未来无缝搭乘地铁;门口就是城南河滨河绿廊和芝麻河,推窗即见滨水景观,距离万达广场、佳源Upark、京东等配套资源更近,西面与江北金陵酒店同样一街之隔,北面就是浦口中心医院,生活更便利。


除了行知小学、中学等学校资源,城南中心还规划了11幅教育用地资源(三幅开建)。

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03南京首个约86万方文化综合体 前所未见的稀缺文化地标


未来,在这约86万方的“庞然大物”里,将集聚复合文化中心、理想文化住区、五星级酒店、酒店式公寓、总部办公、矩阵商业六大不同业态,衍生出26种缤纷生活场景,启幕江北新区的崭新文化生活时代。

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更重要的是,无法用金钱衡量的文化价值。约20万方的复合式文化中心,科技馆、图书馆、演艺中心、市民中心及规划馆“四合一”,再这样浓厚的人文氛围熏陶下,很容易培养孩子的精神素养和家庭涵养。

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04总价276万起,建面约89㎡地铁三房 超百项人性化细节


金陵星图总价约276万起,比江核的门槛要低100万+(以江核目前在售楼盘为参考),无疑是节前购房者的福音!即使是最小的约89㎡的面积段,项目也做了三房设定,并且通过设计,项目创造了更多的生活场景,释放生活高能想象。

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【约9.3米南向三开间】

即便是89㎡小户型,也能做到三开间朝南的9.3米超大尺度,卧室全朝南,采光充足。整体户型非常方正,南北通透的格局,居住舒适度一点也不输大户型。

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生活体验馆实景图


【LDK客餐厨一体化设计】

它不只是单纯的把客餐厨之间的墙面换成了移门,而是重新定义家庭公共区域的交互方式。通过开放式的客餐厨空间,让家人自由的互动交流。同时,LDK将公共区域的空间感拉到了最大,也将生活场景可能无限放大。

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生活体验馆实景图


【约3M层高大平层式奢阔空间】

再对比一下周边的项目,几乎没有对手,带来的是更加阔绰的空间感;南向立面的窗墙比约0.45,差不多半个立面都是窗户,足以见得室内采光会有多好!阳台反坎设计仅约27cm(阳台地面外沿凸起的那一部分挡水条),意味着阳台封窗近乎是落地窗的观感,瞬间大平层的感觉就有了!

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生活体验馆实景图


【可以放341个行李箱的收纳空间】

在收纳上,也绝对称得上“空间管理大师”。固定收纳空间达到约15.35m³,相当于放下341个21寸行李箱,精细化整合,极大提升空间利用率。

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生活体验馆实景图


【卫生间三段式干湿分离】

区别于传统的干湿分离卫生间,金陵星图建面约89㎡卫生间采用了三段式设计,将台盆设置在了卫生间门外,不仅避免水渍外溅,滋生细菌,更避免洗漱如厕同时使用的尴尬,非常便捷。


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生活体验馆实景图


05融政、银城、融创三强联袂打造 银城生活服务南京物业信用榜TOP1


不止于此,整个项目由融政、银城、融创三家头部实力房企联袂,对于产品品质方面更有保障。


最后,物业的好坏,决定了居住舒适度,更决定了未来房屋增值潜力。

银城物业南京人必定不陌生,2020年南京物业信用榜TOP1,业务覆盖19座城市,636个合作项目经验,并且在南京就拥有近120万客户,占南京总人口的13%,也就是每13个人就有一个住的银城物业小区!

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如果你打算200-300万在南京买房,金陵星图是一个必看的项目,江北芯潜力地段,建面约89㎡地铁三房,相信你很难再找到第二个!


项目即将首开

江北芯 在建地铁旁 建面约89-139㎡稀缺三房户型

一定要把握机会,错过真的不会再有!

地址:南京江北新区浦滨路与江淼路交汇处

电话:025-83241777

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