山居如画，生活成诗！南京人终极改善的最后机会来了！

近段时间以来，买房人们都发现楼市较之以前，出现了巨大的变化：调控层出不穷，市场降温，买房逻辑正在发生转变：盲目摇号时代成为过去式。同时，投资客逐渐退场，自住客群增多，不少曾经火热的板块和楼盘纷纷遇冷，热度断崖式下跌。

从今以后，买房人选房时，必定更看重房子本身的居住价值。住房回归居住属性，让真正的改善、升级、终极置业项目得到更多关注。如果把好房子比喻成一件高级时装的话，它是由面子、里子和底子组成的。高端楼盘不仅能看到气派的外立面和精美的小区园林，同时更以居住体验为核心，让人生活得更为舒适。

南京老山国家森林公园

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但是对于自住改善人群来说，想要避开投资客，寻得一片能尽快入住的桃花源，是那么的难！但是这个难题，并非没有“答案”：作为江北唯一的山居资源地——老山，其山居价值与日俱升，随着越来越多的高端改善项目的兴建，这里逐步发展成为南京新的富人圈。与核心区相比，老山以墅级高端改善为主，代表江北高端住宅的标准。

就在老山脚下，金隅·紫京叠院是由金隅地产打造的高端作品，项目以1.6超低容积率打造约32万方新中式城市墅居院落。约25米天然台地之上，以叠山理水造园手法打造山水园林，引老山活水入园，为业主缔造难得的实景山水。内部既有“紫京十景”，更有“知音亭”等文化空间，在人文的浸润下，打造南京豪宅园林的巅峰之作。

项目实景实拍

值得称道的是，项目是纯粹的高端改善楼盘，其内部不仅仅已经实景呈现，杜绝了未来小区交付后“货不对板”的风险外，要知道，去年年底至今，已经有多个房企暴雷的新闻刺激到了买房人的神经，而紫京叠院项目由靠谱的国企金隅打造，加上实景呈现更是拥有绝佳的保障。同时，我还了解到项目低至1.6的容积率，赋予楼栋足够间距，保证居家自然静谧，亦带来私密生活体验，各楼栋采光通风好，减少危害物质传播的可能，提高安全保障。

“无会所、不改善”，紫京叠院项目除了给业主匠心打造了山水园林之外，项目还为业主打造星级私家会所，内有功能齐全的私家尊享生活馆及双恒温星空游泳池。为业主量身打造健身馆，礼聘“豪宅服务专家”——绿城物业，守护叠院尊崇生活。

项目会所实景图

相信看到了这里，大家都会好奇：拥有这样的配置、这般环境的紫京叠院项目打造出了怎样的产品？下面乐生活就来为大家解密！

从户型上看，项目的叠墅产品作为老山唯一的四层电梯叠加别墅，分为上叠和下叠。上叠、下叠皆可独立连接地下车库，私密入户，独立归家，动线合理，生活便利。但是在这里必须要着重提及的是：区别于目前市场上叠墅有上中下叠的刻板印象，金隅紫京叠院目前在售的全南京市稀缺两叠真墅，区别于市面上6-7层伪叠墅，堪称全城稀缺的墅居产品！

户型图鉴赏

下叠建面约251㎡户型 包含地下一层、一层、二层

上叠建面约256㎡户型 包含地下一层、三层、四层

上叠样板间实拍

而更令人惊喜的是，项目巧妙利用地势打造，地下室、车库等传统地下空间高于正常地面，避免出现的返潮、阴暗等现象；地上面积占比全面积的80%，地下空间占比得当，区别于市面较多伪叠墅项目，满足各功能需求；地下挑高约5.1米，算一层价格，性价比很高。此外，结构除承重柱外可随意改动，满足所有家庭结构的生活需求！

而除了奢居叠墅户型之外，项目还有建筑面积约144-170㎡大师洋房产品可选择，亮点多多，引发全城热销！

建面约144改善型四房设计，三开间朝南，电梯独立入户，主卧设计衣帽间、卫生间；最小卧室开间3米，可以放下1.8*2m的床和预留床头柜；约6.8米横餐厅设计，厨房、餐厅相连，功能性更强；南向约1米8进深大阳台，加上客户约4.5米大开间，南北通透，采光通风俱佳。

建面约170㎡户型，同样的电梯独立入户，四开间朝南，空间更奢阔；客厅连接南向观景阳台，约7.8米阳台，堪称区域之最，南北通透，视野佳；主卧和次卧均采用套间设计，带独立卫浴，私密性好；餐厅位置单独设置两处储藏室，功能性更好。

洋房产品在精装品牌上，甄选威能、科勒、西门子、东芝等一线品牌，并加入包括全屋地暖系统、中央空调等超强科技系统。在精装细节的处理上，配置一键总控空调、地暖、照明系统，科学的干湿分离设计，让居住体验感更强；内部收纳系统，电梯前玄关柜的预留，入户玄关设计都是最大化的满足业主收纳功能需求，没有任何空间上的局促跟浪费。

样板间实拍

在这里必须要提到的是，洋房产品的得房率远超一般高层产品，未来住户的奢阔体验是花钱都买不到的！试想一下未来住进紫京叠院项目里的生活：闲时随性漫步，在树荫下静听蝉鸣，嗅闻鸟语花香，低密姿态演绎出的舒适优雅，幻化成淡泊的山景、隽秀的青树，盎然盛景、四季变幻下，潜藏着对生活的巡礼，而在生活方面，多重配套无比丰富，还有国内一流物业绿城物业为生活保驾护航，光是想象，就已经足够令人心驰神往！

在新房产品日益回归居住属性的今天，金隅紫京叠院目前在售瞰山大平层房源，户型建筑面积约144-170㎡，精装准现房，均价约3万/㎡，具体一房一价。另有山水叠墅在售，建面约210-300㎡两叠真墅在售，总价650万/套！全城臻藏，不要错过！