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暖风频吹，让买房回归居住本身
春节过后，房地产市场可谓是暖风频吹。从降准降息下调利率，到多个城市降低首付，再到相关部门的密集表态，楼市小阳春呼之欲出。
（财联社电报截图）
而溧水早在几个月之前也已加入到降利率的风暴。在首付比例上，首套房3成起，二套房4成起。溧水主流的8家银行3月最新首套房贷款利率中，其中6家下降，2家持平，整体水平保持在5.60-5.75%。（信息来源于溧水全接触）
（图片来源于韶韶溧水）
拉开去年的首套房利率表之后就可以发现，现在的首套房贷款利率基本是去年7月的贷款利率水平，但是放款速度相较去年有了大幅提升！
（图片来源于韶韶溧水）
贷款利率的下降，对于购房者而言，利息减少，月供减少。例如：假设100万元贷款30年的首套房贷，采取等额本息还款法。按照之前首套房贷利率5.8%，利息总额为1112310.94元，月供5867.53元；LPR降低之后，首套房贷利率5.6%，利息总额1066684.33元，月供5740.79元；相比之下，降息之后，利息总额减少4.5万多元，月供少付126.74元。
住房和城乡建设部部长王蒙徽也指出，我国现在仍然处于城市快速发展的阶段，住房的刚性需求比较旺盛，群众改善居住环境和居住条件的要求都比较迫切。（信息来源于北青网）https://t.ynet.cn/baijia/32257535.html
（图片来源于中国网直播截图）
毫不夸张地说，今年房地产基调已定，要促进房地产市场的健康发展和良性循环，稳中求进将会成为主旋律。
当然，不管是刚性需求，还是改善需求，都让买房回归到了居住本身。只有那些综合品质优秀的楼盘才会得到消费者的青睐。尤其是具备完善的交通、商业、教育、医疗等配套，若能拥享一线湖景风光的楼盘，则更加是置业首选！
生态居住区 湖景首排“氧吧”价值
众所周知，湖景住宅一直都相当稀有，临湖而居一直是被人们推崇的生活方式，湖畔旁也向来是孕育优质住宅的沃土，一如南京的玄武湖、百家湖、月牙湖和九龙湖……湖居健康生活被人们所推崇，湖畔旁也成为了集聚城市精华的人居高地。
月鹭府·滨荟坐拥月鹭湖公园一线湖景，作为溧水空港新城封面作品，单价仅约10800元/㎡起，未来价值被外界广泛看好。
（效果图）
月鹭湖公园，占地约327亩，水域面积约9万方。以月鹭湖为中心，环湖的绿地、以及山头水库、周边的水系、构成区域生态廊道。因形似白鹭而得名，月鹭湖公园东望角山，西邻团山与赵山，山水资源丰富，绿化率高达约80.35%（数据来源于韶韶溧水）。从高处望去，这座滨水型开放公园碧水蓝天，曲径幽深。月鹭府·滨荟与月鹭湖公园直线距离约50米（数据来源于百度地图），可以说是家门口的一个天然氧吧，四季尽享湖光山色，生活环境健康清新。
（月鹭湖实景图）
临湖而居的月鹭府·滨荟，拥有内外兼修的全能配套，奢享高端社区品质。
多维配套赋能 缔造都市品质生活范本
月鹭府·滨荟位于国家级临空经济示范区，区域内拥有千亿产业布局（京东、中铁十一局等国内领军企业总部入驻），溧水空港会展中心（目前江苏省最大的会展综合体），溧水产业新城（国家级PPP示范项目）（信息来源于韶韶溧水）。片区内产业资源丰富，城市强大势能，势必新增就业岗位，迎来购房爆发期！
商业配套方面，周边的月鹭广场（在建）、生活坊（在建）、乌山农贸市场以及特色湖滨购物中心（规划）能满足周边数公里居民的吃喝玩乐购的需求（数据来源于韶韶溧水）。一步湖水风光，一步商业繁华。
教育配套方面，项目周边人文环境浓厚，在建设的公办南外溧水分校，预计在2023年4月建设完工，目前主体建筑已经高出地面多层，整体雏形清晰，该校为“九年一贯制”公办学校，办学规模为小学48班、初中30班（数据来源于韶韶溧水）。（本资料中所指教育资源，旨在阐述项目周边有以上学校所在，不承诺学区房配套，均以政府有关部门最终核准及审批文件为准。）
（公办南外溧水分校效果图）
医疗配套方面，项目直线距离江苏省康复医院约3.7km（数据来源于百度地图），是2022溧水空港新城重要建设项目，其1号住院楼顺利封顶，一体六翼，雏形初现，根据计划，预计2023年投入使用。预计建成后，有望成为国际一流、国内顶级的康复医院以及“健康中国”战略在溧水的又一标志性样本。更有南京市颐养中心总投资约25亿，预计2022年6月30日完成主体竣工交付。（数据来源于韶韶溧水）
（南京市颐养中心实景图）
交通配套方面，S7号线空港新城溧水站直线距离项目约2.7km（数据来源于百度地图），3站即可到达禄口国际机场，无缝换乘 S1号线10站到达南京南站，14站到达百家湖。构筑无界都市生活圈，纵览一城繁华。
（S7号线空港新城溧水站效果图）
单价仅约10800元/㎡起，即可抢住月鹭府·滨荟一线湖景精妆地暖家。向往的湖居生活，春天里的幸福，让美好尽藏于此！
建筑面积约99-121㎡湖畔书香地暖家
单价约10800元/㎡起
徜徉一线湖景
今年买房今年入住（预计2022年交付）
开发商为南京孔雀城房地产开发有限公司。备案名为“月鹭府”。预售证号：宁房销第2020500015号、宁房销第2020500039号、宁房销第2020500028号、宁房销第2020500050号、宁房销第2020500059号。1、本资料为要约邀请，买卖双方的权利和义务以双方最终签订商品房买卖合同及附件为准。2、本资料涉及内容仅供参考，对项目周边介绍最终以政府机关部门审批文件为准，不作任何凭证凭据。3、本资料制作于2022年3月， 同时在不违反合同约定的情况下，本公司有权对资料进行更新和局部调整。4、公办南外在建中信息来源于南京市规划局官网。本宣传资料仅是对本项目周边现有教育情况的介绍，不构成对学区的相关承诺；购房人所购本项目商品房相对应的学区或学校，应以教育主管部门制定的当年入学政策为准。5、本资料中所指商业、市政规划中或建设中的公共设施及规划用地，均以政府有关部门最终核准及审批文件为准。市政配套设置不排除因政府规划、政策变化等因素而调整。商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，具体以经营者实际经营为准。6、项目直线距离空港新城溧水站约2.7km。8幢103室，97.71㎡，单价11835元/㎡，总价1156398元，优惠103744元，优惠单价10773.25元/㎡，优惠总价1052654元。
