南京旭辉透明工厂，逆境向上

去年到今年，受各种因素影响，房地产市场增加了很多不确定性，对于买房人来说，最重要的就是买到靠谱房企的好房子。

在此背景下，“能够生存下来的物种不是最强壮的，而是对变化做出快速反应的。”这句话是达尔文说的，这同样适用于眼下的中国房企，适用于眼下南京的房企们，谁能走出不一样的行情，谁能给与市场充分的信任度，谁就能把握住未来。

这样一来，对于产品力的把握，必将会被每一家房企放在前所未有的高度上，产品为王，品质至上，至关重要。

Part 1

可是，谈起容易身体力行又是何其难！

2020年下半年密集的调控政策开始之后，房地产融资政策持续收紧，对这种高杠杆、高周转的经营模式提出了很大挑战，整个行业的高周转链条运行变得越来越不稳定。

当下，房地产此前的高周转模式已很难再有腾挪空间。值得指出的是，这是好事，在房地产的新周期下，我们很幸运能看到行业的增长动力已由增量驱动转变为产品力驱动。行业集中度上升，头部企业间竞争激烈，重量级选手之间的相互竞争会更甚，如何在市场中脱颖而出，考验的是一家房企多维度的能力。

有一家房企，无论是在地产行业普遍追求“快拿地，快开发、快销售，快循环”的高周转背景下，还是在“行业的增长动力已由增量驱动转变为产品力驱动”的背景下，一直潜心修炼“内功”，在行业竞争中，走出独立的行情。

这就是旭辉。

旭辉于2009年成立南京公司，在南京持续深耕的这些年，给我们带来了旭辉铂悦金陵、铂悦秦淮、上淮铂悦府等超20个耳熟能详的高品质项目。树立了旭辉以产品品质著称，注重客户口碑的品牌形象。

Part 2

作为中国房地产开发企业500强企业的TOP11，旭辉对“产品力驱动”的长期主义价值，有着自己深刻的理解。

旭辉集团副总裁葛明曾说：“房地产回归制造业，实现精细化管理，正是要求企业在每个环节高标准持续提升和精进，汇总形成企业的综合竞争力，才能让企业实现可持续发展。”

的确，无论是高歌猛进的高周转时代，还是步入所谓“黑铁时代”的楼市新周期，产品力都始终是各大房企竞争的主要战场之一，这其中，旭辉明确提出“房地产回归制造业”的想法，并前瞻性地进行了深入的布局。

早在2019年，旭辉就率先在房地产行业内提出“透明工厂”概念，将制作过程的100%完全展示给业主！这样的做法，大大超越了一般意义上的“工地开放日”的传统做法。因此，3年的时间过去了，旭辉凭借着“透明工厂”的展示，征服了一大批挑剔的购房者，品牌和口碑迅速积累。

（全国各项目透明工厂）

站在旭辉的角度来看，很明显其已经深谙其中的重要性，从研发、真材实料保证质量、精细化营造、严格管控，最后到完美交付，这是“透明化”的过程，更是企业信心和决心的展示。

事实上，旭辉早已深知两点：首先，市场不再是“躺着卖房”的时代，未来只有好房子才能赢得市场；其次，房地产行业快速的周期性起落之间，一旦品质下行，对品牌伤害很大且难以逆转，并不利于房企长期的发展。

站在买房人的角度来看，在过去数十年房地产快速发展的周期中，很多买房人已经形成了自己独立的买房认知，在“房住不炒”的时代，对于居住属性的重视程度可谓是空前，因此，旭辉“透明工厂”的布局，完美契合了当下买房人的主流诉求，这是“双向奔赴”。

Part 3

敢于透明，是赢取客户的信任，也是对自己产品的自信。真正好的产品，会自己说话，也一定会被人看见。

在江苏，南京旭辉把第一家“透明工厂”放在了南京的都市圈句容。作为旭辉在句容的第一座透明工厂，旭辉宸悦赋精心搭建了12大体验场景，通过一整套的透明工厂体验，不仅为客户营造出了一个近乎现房实景交付的效果，更将以往看不见的建造材料、施工工艺、质量检测等环节展现在了阳光之下，业主可以亲眼所见与亲身体验。

（宸悦赋透明工厂实景图）

眼见为实，耳听为虚。如今的楼市环境下，还在认真做产品的房企并不多了，敢于“亮剑”的房企更是少之又少。在很多楼盘交付即维权的大环境中，旭辉打造所见即所得的“透明工厂”，不仅拉近了房企与购房者的距离，让购房者身临其境且般切身感受到前所未有的安全感，同时也展示出旭辉作为全国知名品牌房企的担当，以及对于产品品质的追求与自信。

（宸悦赋实景图）

值得南京买房人高兴的是，继宸悦赋之后，旭辉很快就把“透明工厂”搬进了南京。

作为江苏旭辉的第7座、南京第一座透明工厂，凤汇壹品居项目的“透明工厂”全方位、多角度进行了自我提升：从“标准透明、材料透明、过程透明、服务透明”四个维度入手，着力打造“房地产业的透明工厂”。

在社区内部功能配置上，C大调入户、沐岩博物馆、林下悦动乐园、全龄聚能光环、森林草坪派对……凤汇壹品居精心营造的5大打卡点，让买房人提前沉浸式地去感受家的美好。

（凤汇壹品透明工厂实景图）

在外立面设计上，旭辉也同样精益求精，追求极致，采用创新工艺全砼（混凝土）外墙设计，打造精致外立面，美观与实用兼备。

（凤汇壹品透明工厂实景图）

所谓“透明”，即要求做到层层拆解，一一剖析，从而精确到楼盘的每一个细节。凤汇壹品“透明工厂”通过土建建造展示、材料展示、装修工序展示、装修交付展示精准展示每一个环节。从园区景观到地库展示、从毛坯施工到装修交付，业主与未来居所的距离在无限度地拉近。

（凤汇壹品透明工厂实景图）

让买房人不被蒙在鼓里，这也许就是旭辉“透明工厂”的真诚之处。

Part 4

可以毫无保留的说，南京旭辉在每一个项目上，都以透明、实景的方式，让买房人提前预见家的美好，感受理想生活的模样。

而这样真诚且真挚的做法，还在南京温暖地延续。

2022年，南京旭辉正用自己的实际行动，一步步升华核心产品力，践行着“用心构筑美好生活”的使命与自我修养。1月22日，都会风华苑实景大区迎来盛大开放，让客户现场检阅，亲眼见证家的成长，给足客户“稳稳的安全感”。

示范区实景图丨非交标

在六合，在销售阶段就展示实景大区的楼盘并不多见，从楼栋外立面、社区仪式大门、国风古韵的美学景观、匠心工艺的单元大堂等等，都会风华苑高品质落地的实景大区，再次刷新了六合品质的天花板。

实景呈现的社区东大门-棂星门，门檐宽达约20余米，高约6米，采用中式与现代手法进行结合，并辅以大面积臻贵的金属格栅构件，区别于传统的门庭形制，这种设计既有建筑石材的厚重感、对称美感，又有现代的端庄大气，高门阔府之仪尽显。

项目实景图

以“林中书院”意境造园，规制“五境双轴”全龄景观，所展示的青云堂休闲廊架，由臻贵的米白色高档石材和深色金属格栅组成，古时文人雅士齐聚林中青云堂，吟诗会友，跌瀑映天映云，营造出书香鸟鸣，林中花径密语的自然景象。

项目实景图

中式园林造景，最让人寻味的是起承转合之间的移步换景，步步皆景。

项目实景图

以新中式风格为底蕴，打造了长约24米，高约6.5米的金属格栅单元大堂门头，气宇轩昂，尊贵威严，傲然自立。单元门两侧的景观植被，通过多重组合手法错落有致的美学组合，回家路上，如诗如画。

项目实景图|非交付标准

建筑外立面上来看，都会风华苑将东方韵味与现代简约手法融合，于石材质朴、浑厚质感之上，巧妙融入浅色金属格栅的时尚、大面积玻璃的轻盈，通过简洁、明快线条，勾勒风华兼具的东方美学建筑。

项目实景图|非交付标准

都会风华苑无论是用材考究程度，或是景观设计精巧度，项目交出的“答卷”在六合高品质楼盘中亦可圈可点。

同样，在江北新区直管区，都会江来府以微笑街区和森系全龄景观，打造出一个人与自然能够和谐互动的森活社区集群，再度成为南京楼市行业内和买房人关注的焦点。

都会江来微笑街区实景图

与此同时，同样拥有旭辉血脉的南京上宸云际，透明工厂也即将公开，把“真透明，真品质”融筑于人居作品之中。

届时，南京上宸云际将工程建设各环节置于“阳光”之下，将以肉眼可见的施工步骤、工艺和质量消除客户心中的疑惑，以最坦诚的姿态让业主近距离看到自己的家精装交付的品质状态。

上宸云际实景图

好房子，会被读懂、被看懂，当下，我们想去寻找一个适合时代、适合市场、适合需求的好房子、好产品，但在我看来，目前是一件困难的事情。但是，南京旭辉“透明工厂”，却在逆境中给出了最标准的答案。

一座“透明工厂”，不只是一种展示，它在设立全新人居产品标准中，在透明化、细节化的匠心建造中，能让未来业主亲眼看见、亲耳听到、亲手触摸到美好生活的场景，我想，这才是责任房企心中的那道“白月光”吧。

“用心构筑美好生活”，这是旭辉自己的使命。

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