广告专线：025-58525800
“金三银四”未能如约而至的南京楼市，突然在各种暖风的吹拂之下，迎来了一波爆发！就在最近，笔者的一位朋友向我抱怨道：下手慢了，龙湖这个项目现在我错过了自己的心仪楼层了！
一定有人好奇：是哪个项目在现阶段的市场之下如此火爆？正是软件谷新盘中铁龙湖·宸阅府！
根据乐生活网的了解，项目之前首开的楼王：4栋目前清盘在即！二现阶段的售楼处现场，更是人头攒动，沙盘、样板间、洽谈区都是看房人、买房人。销售甚至忙的连口水都来不及喝，加班到深夜也是常态。
楼市，风云突变！
在多个重磅利好消息满天乱飞的大前提下，随着银行利率的下调、放款速度的加快，对于南京的买房人来说，迎来了一个买房的黄金时间节点！但是正是因为在这个基础上，乐生活网提醒各位买房人务必保持冷静！！
原因无他：再观现阶段的南京楼市，相信有一个观点不会有人去反驳：现在已经不是房子随便买的时代了，毫无疑问，买房人对于新房的品质要求越来越高！如果一定要去展开说的话，那么目前市面上卖的好的楼盘以及未来确定性较高的楼盘分为两大类：
1.一线品牌房企开发！开发商深耕南京多年，在南京买房人乃至全国买房人中拥有较高的口碑，产品力一定要到位！
2.要买就买发展较为成熟的板块。前期已经有一定的产业、资源等进驻，在区域形成了一定的规模，相关的生活配套基本也在陆续落地中，这样才能保障未来的生活质量。
而中铁龙湖·宸阅府项目，毫无疑问正是这样的“优等生”项目。
在这里我们先聊聊项目的区位，就在四月刚刚过去的今年南京第一次集中土拍中，城南成了最大的“黑马”，赛虹桥G04地块最终经历17轮报价，最终触顶摇号，而铁心桥G05地块最终经历23轮报价，被合肥城建夺得，在土拍遇冷的大行情下，城南板块的土地却走出了独立的火爆行情，这正是说明了行业内对于城南土地的看好。
而这一切也是有迹可循的，作为南京的产业高地，城南软件谷产业能级确实奇高，十大产业园建筑规划面积超过300万方，华为、中兴、三星、VIVO领头的这类企业基本大家也都耳熟能详，在其中工作的白领平均工资在南京也算的上是第一梯队，而产业带来了人口，人口带来了居住需求，一切都是水到渠成！
项目区位图
宸阅府项目正落子于软件谷内，未来无论是轨道交通还是开车出行都是无比方便：步行约300米地铁景明佳园站，开车约2公里直达软件大道，家门口数字大道贯穿江宁、雨花和河西！
而未来，依靠十四五规划红利，南京软件产值将高达1万亿，软件谷占据半壁江山。未来规划人口再增加10万人，产业含金量还在不断提高！与此同时，城南软件谷区域西靠河西中，东邻大校场。两个区域新房价格早已冲破5.3万/㎡，加上大户型的起步面积段，买入门槛动辄近千万，早已让不少年轻购房人望而却步、高不可攀！而宸阅府项目单价仅仅“4”字头，性价比肉眼可见！
说完了项目堪称“自带流量光环的”项目区位，让我们再来深层剖析一下项目的品牌跟产品：相信大家都清楚，现阶段买新房产品，“规避风险”成了一个无奈但又无比重要的考量指标！中铁龙湖宸阅府项目，则是由央企中铁+5年绿档龙湖两大中国最稳健房企联袂打造，双世界500强品牌保障，安全系数毋庸置疑！
在产品的打造上，宸阅府项目更加是精雕细琢。项目共有3种户型，建面约101㎡三房、125和143㎡四室。所有户型都是双阳台设计，且拥有板块内少有的125㎡四房，LDK餐客厨一体化设计，及宽约6米的大横厅；143㎡南向约13.75米面宽，追求极致采光和居住舒适度。
项目户型图鉴赏
建面约143㎡四房两厅两卫户型更是超绝：四开间朝南，三个卧室朝南，餐客厅一体设计。整个户型南向面宽约13.75米，打造约7.15米超大观景双阳台，超级阔绰的采光面，生活更加明亮。主卧套房设计，搭配超阔衣帽间。
项目样板间鉴赏
宸阅府建面约125㎡样板间
以125㎡样板间为例，项目装修细节更是让人心动：入户是采用海贝斯品牌三合一指纹密码锁，在门侧特别设计了挂钩，非常的贴心。超大收纳玄关，更私密便捷储物，能收纳一家人衣服鞋帽背包等。
配置大横厅，约6米超大开间，向外连接宽敞阳台。客厅采用的是跌级吊顶，镶嵌金属线条并且吊顶内嵌灯带+筒灯，突出客厅的层次感和美观。
在其他生活场景中的升级中，项目厨房全部采用西门子的烟机和灶具，美国GE的洗碗机，汉斯格雅的大单槽台下盆+抽拉龙头，同时配有垃圾处理器和直饮水（市政），德国威能壁挂炉满足全屋使用。
客厅采用双背景墙设计。客厅背景墙是定制岩板，连纹拼接，纹理完美衔接；同时下方巧妙搭配金属格栅的双层设计，配有灯带更加奢雅，一侧设计有金属收纳格，方便储物或者增加装饰，使整体墙面更有有层次感，且下方配有岩板地台；另一侧背景墙采用木纹墙板+皮革墙板+岩板，让全屋档次进一步提升 —— 档次更是瞬间拉满！
卫生间采用德国唯宝的马桶，且壁挂式设计，无卫生死角。主卫淋浴屏+汉斯格雅的五金花洒（主卫是恒温顶喷花洒+手持花洒）。
看到这里，相信很多读者朋友已经十分心动了，然而我们上文中提到了，买房需要一看品牌、二看区位，宸阅府项目在这两项上面更是优等生的存在，而在未来住户的生活配套上面，则是让项目的居住体验“更上一层楼”！
交通上，中铁龙湖·宸阅府是真正意义上的地铁口楼盘，项目距离地铁 S3 号线景明佳园站仅约300米，未来生活在这里向东一站南京南站，南京最便捷交通枢纽中心，地铁+高铁+机场无缝衔接，4条地铁站汇聚，生活或商务出行最便捷。5站可达河西，无论你是在软件谷、河西还是南部新城等地上班，都非常的方便。
项目不远处的景明佳园站
此外，项目旁边就是数字大道，连接河西、机场二通道与花神大道，直通南站与机场，交通便利！
项目周边道路航拍
商业上，距离项目约2公里范围内有雨花客厅、楚翘城、宜悦城、世茂52+等多个大型商业环伺。同时，项目自带约1.2万方开放式商办街区，下楼逛街吃饭一站式搞定。
项目周边商业体
教育上，中铁龙湖·宸阅府项目西侧规划建设8轨24班初中、4轨24班小学及幼儿园，目前板块已经签约引进中华中学、金陵中学、南师附中等优质教育资源，而且未来板块内高知人群聚集，生源质量和教育氛围不言而喻。
医疗上，项目三公里范围内将引入三级综合医院——江苏省妇幼保健院（投资20亿元，预计2024年建成），自驾约15分钟内可速达河西儿童医院、南京市中医院、明基医院等。
如此“全包围”的生活配套，未来业主们的幸福生活可以轻松想象！
看到这里，屏幕前的你是不是很心动呢？目前项目4号楼清栋在即，想上车的朋友要抓紧了！
