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近期暖风频吹！市场升温，给了购房者“反选”的窗口期，与之前“抢破头”的摇号客相比，现在的购房者直接手握“王炸”+“明牌”。南京楼市对购房者已经呈现出了“最大的诚意”，多重利好集中释放，自住改善正是入场最佳时机！
利率下调：5年期以上LPR为4.45％，为3年来最高降幅！（首套房利率最低可达4.25%）
公积金提额：首次使用住房公积金购买第二套住房公积金最高可贷额度，调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户！（公积金利率保持不变，仍旧上浮10%）
限贷放松：认贷不认房，房贷结清可按首套执行；名下多套房，贷款结清再买房，可首付5成！
懂得都懂，在各个区域不断放开限购的情况下，依旧坚挺的主城才是最稳妥的置业区域！而上个月底的土拍中，只有南部新城大校场两块地触顶成交，参考答案都告诉你了，自住改善的还不知道该买哪儿吗？
|图源见水印|
城市向南发展已成为共识，作为南京新核心的南部新城，也被规划为都市级商业中心，与新街口商圈、河西新城并驾齐驱。
1､主城内最后一块可供整体开发的宝贵空间——大校场
作为主城内最后一块可供整体开发的宝贵空间，其地位价值不言而喻。而大校场作为南部新城的核心，地处千年秦淮文脉之上，多维配套全面加持，已非其他板块所能并肩。
|区位图|
2､商业、人文、教育、交通，高端配备齐全
片区内将自建总面积超220万方的商业综合体，其他重磅规划利好也不断涌入!RUNWAY PARK机场跑道公园、明故宫御道视觉走廊、南京博物院故宫馆、江苏省文化艺术中心、中国第二历史档案馆新馆、中芬合作交流中心、南部新城医疗中心等诸多重量级项目规划落地，赋予这片土地闪耀的人文光环。
教育方面，区域汇聚14所幼儿园、7所小学、6所初中、1所高中，其中包括游府西街小学分校/国际部（市重点、在建），南京外国语学校（本部）等。
|南京外国语学校效果图|
交通方面，3、5、6、10、13、16号线共设六条地铁、10个地铁站，造就南京地铁线路最密集的地区之一！
|地铁规划线路示意图|
如今，南部新城品牌房企云集，高端住宅项目林立。群雄并起，改善豪宅交战争锋，翡丽铂湾凭借多重优势脱颖而出。
小编得到最新消息，南部新城大校场翡丽铂湾将于本月底推出终极改善——四房两厅三卫的189㎡户型。该户型仅有一栋共76套，不少“粉丝”一直在等189㎡的推出。所以，它究竟有哪些魅力呢？
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王的格局189, 天生自带“跨级感”
并非所有的大户型都叫豪宅，也并非所有的豪宅都自带“跨级感”，对于市面上太多的伪豪宅、炒概念，其实只需要抓住一个关键点即可判断：所有的面积、尺度、科技、装饰有没有给居者带来高一等级的舒适体验？
为什么说翡丽铂湾189㎡是终极改善？
· 独立入户门厅，约7-8㎡的私享入户空间（私密性更强，利用率更高）；
· 约3.1米层高（空间高度优于市场同级产品，豪宅必备的纵向空间）；
· 四开间朝南，约15米南向整体面宽（可以获得更多的南向采光面）；
· 约11.7米长、1.8米宽的三开间“跑道”阳台（更利于区隔休闲和晾晒空间）；
· 270°转角落地窗，南向窗墙比超0.7（内外视野最大化）；
|阳台实拍图|
约0.7以上奢阔窗墙比（南向）设计理念，挑战空间的通透力极限，在视野与人生格局的契合上寻找平衡，创造IMAX般的生活体验。南向四开间设计，约15米整体面宽，环顾时代，唯有这一份广阔足可匹配。
|效果图|
户型鉴赏：
TIPS：翡丽铂湾整个项目仅打造两种户型：建筑面积约162㎡和189㎡，是周边竞品豪宅阵容中起步面积最大的。这种超级大宅设定，也最大程度保证了圈层的纯粹性。
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六恒·真科技，区别普通豪宅的“高级感”
一切空间，皆是故事的载体。翡丽铂湾对空间的营造不限于尺度，同时更专注于细节之上，呈现关于居住品质与生活美学的深入思考。
六恒·真科技住宅
全屋，采用“恒温、恒静、恒氧、恒洁、恒湿、恒智”六恒科技系统，从温度、湿度、空气、声音等多方面关注居者的健康问题。
|示意图|
低调、内敛、克制的色彩搭配
硬装的色彩选择上，基本采用了黑白灰组合，不管是地面、墙面、柜体，还是岩板、木饰面、金属线条、大理石台面、皮质背景墙，都严格控制在一个灰度体系里。这样做，也给了软装更多可能性。
LDKB超级巨厅
翡丽铂湾以流畅动线贯穿观景区、沙发区、会餐区，打造LDKB超级巨厅，成为家庭互动交流的纪念场，让亲朋、挚爱、长幼、阖家，每一种场景都包含深切。
|实拍图|
无主灯照明
客厅照明，舍弃惯用的主灯照明手法，改用筒灯、射灯、灯带等间接照明的悬浮式无主灯设计，增加空间层次感。
|实拍图|
天然大理石材质感饰面
地面选择了印记灰天然大理石材，代替传统瓷砖铺地面；厨房台面、岛台台面、玄关台面采用高规格劳伦金黑色岩板,质感全面升级。
|实拍图|
独立入户门厅、电梯厅
约7-8㎡的私享入户空间，完备玄关收纳体系，轻松卸下风雨兼程。同时独享私家电梯，出行归家一键直达，收获最大限度的尊贵与私密。
中、西餐厨配置
中西导台等开放式定制空间，区隔重油与轻餐，中厨、西厨与餐厅有机融合，德国博世“燃气灶+油烟机+蒸烤一体机+洗碗机厨电”高品质全系四件套配置，成就居者日常生活的私趣领地。
|实拍图|
双酒店式套间
五星级酒店式主卧套间设计，两套独立起居系统，营造专属“自我”氛围，彰显对家庭成员平权式的关照；分离式卫浴将干湿分离做到极致，保证每一处空间的干净整洁，采用德国当代DORNBRACHT台盆、龙头，唯宝一体式智能马桶，同时设置浴缸、淋浴双配套。
|实拍图|
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差异化打造，更“纯粹”的高端生活区
在规划之初，翡丽铂湾就在思考如何创造一处具有差异性的豪宅，且不落入对传统豪宅印象的复刻和模仿。因为，相比定位刚需项目，定位高端纯改善豪宅，更需要的是“纯粹”和“服务”。
城市资源、自然山水、硬件配套等，外围因素的出类拔萃只是先决条件，最终还是要回归其本质，感知产品的内涵和过硬的产品力。
纯粹低密
翡丽铂湾打造5栋18-19F纯粹低空楼层建筑，在周边竞品中密度也是最低的，社区人均面积提升。可以说，在整个南京都非常稀缺！这样的设计，不仅在让生活更加宜居，同时还在较低空楼层，给予生活更多私密性。
｜效果图｜
极简美学立面
翡丽铂湾更是将极致美学演绎到极致！颠覆传统住宅立面的平铺直叙，以超扁平SUPERFLAT风格玻璃灵动镶嵌，引领当下的主流意志和审美担当。
秉承致敬密斯•凡德罗「Less is more」的建筑语言，实现纯粹的“天幕镜面”，打造超前、独具未来感的建筑形象，整体高级质感爆棚，堪称全新美学模板！
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高定私享 本心会所
不仅如此，翡丽铂湾还打造【本心生活会所】，凭借锁定高端圈层的凝聚力，让志趣相投的业主，拥有可以深入交流的平台。
｜效果图｜
真正的豪宅，当然自然生态与人文兼备。今年3月，五大功能分区划定南部新城未来的新界面.翡丽铂湾立序中央生态住区，南京城市文脉根基金陵正脉之上，享受南部新城利好的同时坐拥优渥生态，脚下秦淮河蜿蜒而过，步行即达大校场核心机场跑道公园、千亩“生态绿肺”——七桥瓮湿地公园，湿地水系、蜿蜒游步道……不可再生的自然资源，注定有限且珍贵，可谓“离尘不离城”，闹中取静，融入自然。
｜七桥瓮湿地公园实景图｜
南部新城中央生态区
南京振业新城•翡丽铂湾
建面约189㎡天幕大平层，即将加推！
自住改善必入精品
本资料中对项目周边环境、交通、商业、幼儿园、学校等配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对此作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。
