总价98万起即可进驻南部新城核心区大校场板块
更与南外、市中医院做邻居
高品质精装城市公寓
中华城·御公馆
建面约44-72㎡创新智能地暖行政公馆
销许已领，即将盛大首开！
（商品房预售许可证号：2022100078）
作为南部新城备受瞩目的红盘，大校场区域唯一在售的公寓项目，相比住宅动辄600W+的置业门槛，98万起购买御公馆一套高品质公寓，即可共享千亿南部新城的发展红利。中华城·御公馆自面市以来即广泛受到社会各界人士瞩目。售楼处开放之初即吸引了全城多家媒体及客户关注；此前两次产品深度解析会，更是吸引了很多关注资产配置的中产家庭群体关注。
营销中心公开实拍图
产品说明会现场实拍图
究竟是怎么样的魅力，能让御公馆成为南部新城乃至全南京的“宠儿”？究其原因，不仅仅是其央企的品牌背书以及毋庸置疑的板块潜力，过硬的产品品质更是御公馆如此受人追捧的关键所在。
地段为王 核心资产
众所周知，物业实现资产优化要优先考虑区域的发展实力，而公寓产品更是城市经济发展过程中形成的特有物业形态，公寓产品的优劣取决于项目所处地段、租赁市场、运营状态……
中华城·御公馆位于南部新城大校场板块排头核心位置，作为政府斥资千亿打造的热点板块，历经六年板块发展高歌猛进，是当之无愧的主城核心区域。南北连接江宁和新街口，东西连通河西新城和紫东地区，更是连接南京最重要发展区域的枢纽。同时，南部新城也因为区位地段好、规划层级高、资源导入力度大、房产保值增值能力强，成为当前南京主城房地产市场的王炸板块。
未来，南部新城6条地铁线环伺，且3号线大明路站就在项目30米范围内，大型商业综合体、南外本部、南京中医院、中国第二历史档案馆、博物馆等生活配套、公共服务设施的引入和全品牌开发商的强势阵营，更将为项目带来强劲的价值兑现力。因此，择址城市核心地段的中华城·御公馆，不仅仅是一座简单的城市公寓，更是寄托着南京城市开发及高品质住区打造的未来愿景，也让资产具备更多无限的想象空间。
大校场板块规划示意图
创新地暖 小户公寓
中华城·御公馆首次将地暖融入小户公寓，这不仅是简单的产品力提升，更标志着南京公寓装修迈入新的高度！不同于住宅的传统地暖，御公馆采用创新纳米技术，产品升暖迅速，半小时即可完成全屋温度提升，后期业主也可通过自行配备专属APP，实现预约启动功能，开门即享如春温暖。
此外，该地暖整体使用成本只有传统地暖的三分之一左右，经济划算。引入地暖的创新设计理念，能带给时尚青年及对居住品质有要求的商务人士提供更好的居住体验，未来“住得好”的城中公寓也将成为项目的标志性特点！
地暖示意图
地暖示意图
一线精装 匠心细节
打破传统公寓装修标准，中华城·御公馆以高端住宅要求打磨产品。公寓整体以一线精装标准打造，融入独立移门设计、专属晾晒空间等细节提升项目居住体验感及品质感；厨房空间以多功能布局、极简蓝玻设计等满足日常居住需求；卫浴空间开创新打造阔绰独立卫浴，内设置物壁龛及收纳空间，保障空间感与舒适度；同时在客厅及卧室区域以USB插座、收纳空间等暖心细节设计营造未来温情生活体验。
不仅如此，中华城·御公馆还以“房屋可生长”理念打造空间。配备智能入户门锁、可视化对讲等智慧化细节。随着生活智能化需求日益普及，公寓空间还预留了如智能窗帘、智能插座等智能化设备空间，打造科技生活体验。
样板间实拍图
国际物业 专业托管
高质量产品，必然与高端物业服务高度契合。作为地标性综合体，中华城·御公馆高度重视物业服务品质，以高起点站位引进具有全球领先管理品质的高力国际物业，专为城市精英阶层提供资产管理服务，为资产保驾护航。
同时，御公馆还计划引进品牌公寓托管服务公司，为投资客户解决后顾之忧，实现公寓资产的稳定运营增值，并针对御公馆的产品特性及未来业主需求，实现个性化资产服务。
售楼处实拍图
稳定收益 保全资产
作为投资型产品，公寓的收益回报是很多人关注的重点。如果说地铁上盖、大综合体是“商业中芯”的骨架所在，那么人气与流量，便是注入的血脉所在。项目所属板块内现有公寓的出租表现一直优秀，项目周边的保利堂悦、复地宴南都和万象都汇的公寓出租回报让前期的投资者满意。与远郊的投资回报还在虚无的梦想规划中相比，这里的投资回报也是真正得到市场验证的保障！
周边项目租金一览(数据来源于贝壳)
据悉，中华城·御公馆将在6月18日正式开盘。未来，随着板块及项目大量知名企业、品牌商户进驻，人口红利将进一步突破。98万的总价更是上车的超低门槛！无论是投资还是自住，对于客户来说中华城·御公馆都是一个不错的选择！
项目地址：大明路与卡子门大街交汇处 地铁3号线大明路站一号口
销售热线：025-8690 8888
本项目推广名∶御公馆 备案名∶新兴广场 开发商：新兴发展集团南京有限公司。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；项目距地铁大明路站1号口约7米，并批复打造专属地铁通道；本资料所发布的内容为2022年6月，相关内容如有更新，请以最新资料为准，敬请关注。
