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近一个月以来，南京楼市热闹的很！先是一些远郊区域的放松限购，再到江北核心区等热门板块也跟上了放松限购的脚步！
而房产投资，一直以来都是人们热衷的金融理财、金融保值的方向。
在中国几十年的时间验证下，几乎人人都知道房子是抵抗通货膨胀最简单稳妥的产品。通俗的说，对很多人来讲，房子是金融产品，是理财的一种方式。所以说，无论是买住宅还是公寓产品，每一个购房人都坚信“占据核心”是买房的不二法门：必须是核心门户城市、必须是核心城市地段、必须是核心地段项目。
那么问题来了，就在最近，有不少读者朋友给乐生活私信：随着南京楼市松绑，限购限贷放开等各种消息接踵而来的同时，银行贷款利率更是降到了近几年的绝对低点，如果现在想投资，是好的下手时机吗？
乐生活的答案是：看看现在的房贷利率，已经降至冰点，这时候不是好的下手时机，那什么时候才是呢？—— 毕竟无论是买房自住还是投资，都必须要跟着城市高能级板块走，才会不至于踏空。
而说到公寓产品投资这个话题，放眼全南京，江北核心区-江畔都会上城SE公寓毫无疑问是一个绝佳的选择：项目仅仅需要首付28万起就能拿下！——1辆B级车的钱，就能拿下江北核心区的黄金资产，这还用犹豫吗？
可能会有朋友问，整个城市中公寓产品可能不少，为什么我们会推荐江畔都会上城SE公寓项目呢？小编总结了项目以下几个重点原因，欢迎读者朋友们进行参考：
山姆光环，自带配套天生优秀
江畔都会上城自带有约3.4万方的商业，公寓直通商业中心，家门口吃喝玩乐，享受一站式生活。同时南京第二家山姆会员超市就在未来业主楼下，与众核心区业主共享配套。另外，高端品牌引流量大，不管是公寓出租还是个人自住，都能得到保障与加成，而除了优秀的居住体验之外，我们必须还要考量未来业主如果想当“包租公、包租婆”的情况下，未来项目出租前景的问题。
目前项目周边不位于核心区的单室套公寓月租在2000-3000元/㎡左右，在南京租房的刚需市场非常紧俏，而江畔都会上城位于江北核心区正核，未来还有山姆会员店的开业加成，未来月租必然也会进一步上涨，投资潜力极为可观！另外必须跟大家提及的是，山姆会员店的运营时间大概率就在23年底，速度非常快！
以雨花客厅为例，自山姆会员店开业之后，雨花客厅周边公寓的租金有明显的提升，价格普遍在3500-4000元/月左右，远远高于南站同户型面积的公寓租金（2500-3500元/月）！
雨花客厅山姆会员店
落子江北正核，60万拿下顶级区域资产
自2015年6月27日，国家级江北新区正式批复，江北建设篇章华丽开启，近7年来，未来之城已经渐渐成型。再到去年省办公厅宣布：“举全省之力，推动江北新区高质量发展。” 可以说，在南京，没有比江北新区的发展更加持续蓬勃的地方了。
然而，摆在现在城市中年轻人面前的一个巨大问题就是：在江北新区核心区域添置房产这一心愿，随着房价陡然增高等因素而变得门槛奇高：要知道江北新区健康城的G03地块未来的新房单价放风更是达到了4.5万元，另外据传G03地块的起步面积为140㎡，相当于未来江核新房的总价要至少600万起步了！
而江北新区内一些优质的公寓产品，由于不限购、不限贷、低总价、高出租回报率等特点，已经形成了一波抢手行情，江畔都会上城SE公寓总价仅仅在60万左右，对于这个价格就能在江核买房的机会，乐生活认为年轻人绝不应该错过！
试想：用仅仅60万元拿下江畔都会上城SE公寓，进一步，可以在出租出去赚取租金的同时，未来更是可以享受城市发展的红利，使自己的资产最大化的得到提升，而退一步，也让年轻人在南京这座城市的新城区域有了落脚、安歇的小家。正所谓“进可攻、退可守”，是完备的资产配置选择。另外大家都知道，后疫情时代，在社会上打拼的年轻人所面对的职场环境越发恶劣，在新一线城市的核心地段购置一块可住可租的优质房产，是一份绝佳的保障。
在这里小编可以给大家聊聊自己的一个同学：
小赵的经历，在16年下半年，大学毕业两年的小赵面对着南京楼市新房价格节节上涨，新房根本抢不到的局面，而二手房几乎是一天一个价，当时小赵面对着各种房东临时涨价的态度，心灰意冷准备离开南京 —— 农村出来的他，首付只有20万，当时的他好就好在，在天隆寺地铁站那拿到了一份雨花客厅的传单，咬咬牙拿下了一套小公寓。
六年过去了，我现在喊小赵已经是“老赵”了，老赵在这六年里奋力打拼，赚到了不少钱（医药代表），在江北成功置业，但是聊起六年前的自己，说自己如果没有雨花客厅交付后拿到的租金，可能早就回老家了。
老赵自然是幸运的，遇到一个不错的行业，也有一个很好的职场引路人，但是正如他自己所说，如果当年自己没有咬牙上车，可能真的早就回老家了。
独家定制极小户型拎包入住 随心可享
江畔都会上城SE虽然建面仅有35㎡，但打造空间极具创新力，以极简风尚小户型的实用至上原则，不仅采光极佳，还可变换多重空间，私人领域、创业办公、投资出租等皆能随心切换，给你无限生活想象。
此外，项目还设计有住宅同款的玄关和厨卫，也是区域内唯一拥有飘窗赠送的公寓产品，约2.6米宽景飘窗设计，在营造私人舒适空间的同时，更能饱览都市美景。
江畔都会上城SE全精装交付，省心省力。交付标准中采用了科勒、老板、西门子等一线品牌家装，油烟机、电磁炉、浴霸、空调、电热水器等一应俱全，基本可以实现拎包入住。
公寓卫生间在设计上打造了三段式干湿分离卫浴：台盆区、马桶区、淋浴区，互不影响，带来更好的居住体验。最令人惊喜的是，江畔都会上城SE公寓在二楼打造了建筑面积约300㎡的乐活共享空间，未来业主可以共享空间内阅读、喝茶、交友。
“全包围”配套加持，未来生活无限精彩
上文中已经提到，江畔都会上城SE公寓项目享受江北核心区、中央商务区和自贸区三区叠加优势，掌握江北核心区全维资源，宜居价值属性突显。随着江北新区内多项综合配套的建成和完善，江北新区的发展和价值将再上一个新的台阶，江畔都会上城的投资价值也将水涨船高！
交通上，江畔都会上城SE公寓项目紧邻隧道口、畅享双地铁，交通区位优势明显。距地铁10号线临江站仅约700米，距10号线与11号线(在建)交汇点——浦口万汇城站仅约800米，充分畅享时代出行。此外，项目还坐拥长江隧道、扬子江隧道等多条过江通道，快速接驳全城；浦口大道、横江大道等多条城市主干道纵横交错，也可快速畅达江北其他区域，以及刚刚开通的五桥更是可以直接连通河西片区。
教育上，江畔都会上城与南京一中江北新区分校仅一路之隔，周边还有实验小学、新世纪小学、浦口四中、南京一中高中部（在建）等优质教育资源，不断赋能产品升值潜力。
商业上，江畔都会上城项目为35万方滨江都会综合体，自持有5A级高端写字楼、商业综合体、开放式街区，其中商业部分已确定引入全球最大的仓储式会员制商店山姆会员商店（南京第二家，预计2023年开业），尽享零距离优质生活的同时，还将增强江北核心区的商业氛围。同时，周边还有已经开业的虹悦城、江北地下城未来的商业资源辐射，未来能满足业主多样化的消费购物需求。
江北核绝佳的低总价置业机会，别让自己错过。
