刚刚，龙湖再进浦口！斩获两幅优质宅地

7月12日下午，南京第二批次集中土拍结果出炉。据统计，此次土拍成交42幅地块，出让总金额约727亿。其中，5幅触顶待摇号，6幅溢价成交，土地市场释放明显复苏信号！

值得关注的是，南京头部的民营房企在此次土拍中斩获颇丰。以龙湖为例：以8亿竞得江浦G57地块，楼面价14902元/㎡，未来毛坯限价30000元/㎡；以21.4亿竞得雨山路G58地块，楼面价11482元/㎡，未来毛坯限价28280元/㎡。从房地价差来看，两幅地块均预留了比较充裕的利润空间。  

此次拿地也是龙湖时隔近一年后，再次进驻江北。此前，龙湖已在江北开发龙湖天玺、龙湖天璞、龙湖天曜、龙湖山与城等多个项目，获得了不错的口碑。  

南京第二批次土拍，共有超过125家/次企业参与报名竞拍，其中报名最多的地块为河西4幅地块，报名家数均达到十余家。与第一批次土地出让相比，本次土地出让上市地块数量与金额均有大幅度增长，分别增加120%和170%，释放出市场复苏信号，开发企业拿地积极性明显提高。  

与此同时，房企土地投资更趋理性。在市场整体呈现回升的同时，有两幅地块仍然流标；此前市场较为活跃的南部新城、雨花软件谷等区域也有多幅地块底价成交。这些地块或有一定的商办配建，或总价较高，或区域公共配套仍不是特别成熟，或住宅去化速度较缓，这表明房企的土地投资更趋于理性、审慎。有冷有热的土地市场，正是南京楼市稳健发展的市场表现。