奔走相告！南京城北、燕子矶新核的兴智科创新城即将迎来重磅利好！
PART1
就在最近，一张“地铁7号线工程（北段）项目工程验收会”现场图在网络上流传开来。这也就意味着验收结束后，很快就要迎来不载客试运营，地铁7号线正式通车的脚步也越来越近了。
从站点分布上看，地铁7号线北段共设10站，分别：仙新路、尧化门、尧化新村、丁家庄南、丁家庄、万寿、晓庄、幕府山、五塘广场、幕府西路。
而受到7号线重点辐射的兴智科创新城板块规划起点极高，放眼整个南京，毫无疑问是近两年发展势头最迅猛的“黑马”板块之一。
2020年3月，在“南京经济技术开发区产城融合发展规划暨经营性用地推介会”上，兴智科创新城推荐7幅地块，预示着此板块将成为栖霞区政府乃至整个南京重点开发的新板块之一。
作为继仙林、燕子矶之后，栖霞区重点推出打造的产城融合的新城，这两年兴智科创新城的发展极快，跟当初燕子矶新城一样，兴智科创新城也是全部推倒重建，城市面貌、板块规划正发生翻天覆地的改变。
而板块规划起点高，现阶段楼市行情之下，买房也要注重“安全性与确定性”：就在最近，位于南京经开区兴智中心的新生圩宝龙广场项目，迎来5、7号楼提前封顶的荣耀时刻，同时现场邀请了经开区领导，为封顶举行了隆重的庆典仪式！项目封顶既证明了项目的进度达到了一个“里程碑”之后，也标志着项目即将进入全新建设阶段！
乐生活网了解到：新生圩宝龙广场5、7号楼比原计划提前了3个月封顶，与辛勤奋斗在一线的全体工程建设者们密不可分。为保障如期高品质交付，项目部召开部署和动员大会，将验收分项任务落实到每条线、每个人、节点细化到天，每周定时组织工作会议，列出工作清单，逐一销项。
建设者们步履不停、夜以继日地施工，即便严冬酷寒、即便疫情肆虐、即便盛夏炎暑，新生圩宝龙广场的工程建设者们仍然坚守匠心精神，抢工期、抓进度，才有了此次提前封顶的荣耀时刻。
显然在现阶段的行情之下，新生圩宝龙广场的项目不仅仅建设工期并未受到任何影响，甚至还把工期提前了很多，这更是可以证明正面项目开发商的强劲实力！就在上个月30日晚，宝龙地产（HK.1238）发布了2022年中期业绩报告，更是用实打实的数据来给买房人吃下了一颗“定心丸”：
截至6月30日，公司实现合约销售金额232.4亿元，营业收入169.0亿元，归母核心盈利16.9亿元，毛利率维持在30%以上，继续保持行业领先水平。同时，公司总债务下降，经营性现金流回正，三道红线持续保持绿档，基本面维持良好。
另外乐生活网得到消息：新生圩宝龙广场项目的新房产品更是逆势热销中，是什么样的“魔力”使得这个项目能够在现阶段的楼市行情下走出独立行情？今天，乐生活网来给大家进行揭秘！
PART2
十几年前，地产巨鳄李嘉诚的一句“决定房地产的三要素：地段、地段、和地段”，已被无数地产人员引用过无数次，至今仍被奉为业界的金科玉律。而新生圩宝龙广场，正处在兴智科创新城的核心位置。兴智科创新城的发展条件，成为项目宜居的良好基础。
同时，我们用去细化分析未来新生圩宝龙广场项目住户们的多重生活配套，不难发现，堪称“满配”的同时，未来项目的业主们更是可以得益于项目绝佳的地理位置，与板块类的“邻居们”相比之下，可以更近、更快、更好的享受到更多的生活配套！
交通方面，项目是标准的地铁6号线上盖（在建），同时项目也紧邻地铁7号线仙新路站（在建）与地铁8号线始发站（规划），三线地铁环伺！未来业主经由地铁线，可穿行栖霞区、玄武区、秦淮区、雨花台区和江宁区等南京各个主要城区，开启全城高效通勤、娱乐的交通配套。
另外，小区北门距离新生圩地铁口只有约50米，地铁6号线9站即达新街口商圈。7号线目前已不载客试运行，最快今年底就会正式运营通车！小区距地铁7号线起始站-仙新路站较近，让通勤时间缩短，更大程度，提升业主幸福感！
而最为关键的是，未来业主们享受到的地铁配套拥有“肉眼可见”的快速进度：6号线预计将于明年建成投入运营，7号线北线今年年底会投入初期运营，地铁8号线始发站距离项目不远，目前已经开始招标。而影响地铁8号线进度的最大障碍宁芜铁路，已经确定在今年年底就会启动搬迁工作！
而未来业主开车的话，也是极为方便！项目周边路网两横三纵干线规划（两横：栖霞大道，玄武大道；三纵：宁洛高速，仙新路，绕城高速），均已通车，自驾不仅可以通达全城，到苏北、皖南也非常方便。
在教育方面，板块内更是利好频出，早在2020年南京经开区的产城融合发展规划暨经营性用地推介会上就已经提到：将分别引进鼓楼区和玄武区优质教育资源进驻，而就在最近，区域内更是引进了金陵小学、金陵中学直属分校，且新生圩宝龙广场西侧就是恒竞路48班小学，主体已经封顶，约800米处配建的12班幼儿园，也正在紧锣密鼓的建设中，24班中学规划已出炉。住在这里，步行即可享受幼儿园到初中全方位优质教育；出门就是学校，家长更安心！
而在买房人关心的商业配套方面，未来的业主更是“高枕无忧”：
新生圩宝龙广场项目拥有占地约6.8万方㎡的购物中心，将由宝龙商业统一招商管理、自持运营，目前宝龙地产战略合作伙伴已经超过140家，合作品牌超过7100家，耳熟能详的沃尔玛、家乐福、中影、横店、洲际、星巴克、必胜客等世界500 强企业和国内众多的优质品牌商都是宝龙地产的战略合作伙伴。
宝龙地产战略合作伙伴示意图
另外值得一提的是，项目旁就是项目西侧的社区中心已经封顶！
涵盖社区医养、文化服务、商业、学校等多重配套设施，未来可近距离近享兴智中心社区中心丰盛配套，便捷生活触手可及。
PART3
有了良好的配套与强大的品牌加持后，进一步继续“俘获”买房人的心的，就是新生圩宝龙广场项目的“产品力”了。
项目效果图
项目总建筑面积约28万㎡，除了建筑面积约6.8万㎡大型商业购物中心、建筑面积约0.7万㎡临街优铺外，还自带建筑面积约10万㎡品质住宅产品。
住宅方面，项目住宅打造建面约80㎡两房两厅一卫、建面约89㎡三房两厅两卫及建面约109㎡三房两厅两卫三种全龄户型，可满足不同阶段家庭的需求，并且所有户型均是南北通透、三开间朝南，结构紧凑利用率高。
户型详情：
在产品细节方面，项目住宅为精装交付，大大节省了后期自行装修的麻烦，精装配备新风系统、中央空调，外立面材质为米白色部分石材和真石漆，全封闭阳台交付，搭配LOW-E中空玻璃，定制穿孔铝板；三大件配备，新风、中央空调、地暖，精心雕铸更轻便、更稳定、更耐久的镜幕极简立面。
项目外立面效果图
而在项目内部，还打造了宝龙尊享品质大门、次入口迎宾轴线、主题儿童乐园、中心大花园、口袋花园、室外会客厅、活力慢跑道、社区公园，可满足从幼儿到老年的全龄段功能配套。
项目效果图
交通、教育、商业等重磅利好环绕的新生圩宝龙广场项目，更是处在严格限价范围内，均价约2.8万/㎡左右。目前项目在售建面约80-89-109m²三个户型，总价约210万起，对于想在城北优质地段买房的刚需与刚改客群来说，绝对是一个极为优秀的选择！
另外根据数据来看：今年上半年，项目成交金额超5.4亿！成交套数、成交面积、成交金额，均排名兴智科创新城板块第一！（来源：365智库数据），不得不说成为项目业主的买房人是极为睿智的：因为新生圩宝龙广场，就是同价位板块，甚至是同板块内更优的选择！
目前项目正在火爆热销，想要上车的读者朋友，可别错过这次机会！
