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作为南京楼市的黑马，位于主城北的兴智板块近两年可以说是抢尽了风头。
谈到兴智板块，就不得不提区域内的实力红盘江悦润府。户型满分、配套给力、品牌在线，尤其是户型，以目前在售的B6号楼建筑面积约89㎡稀缺边户三房为例，除了占尽边户和空间规划的优势，更突出的特点是即便在秋冬季节的一楼也能实现每天最低9小时的光照，吊打板块内其他楼盘。江悦润府是如何在户型采光上做到如此极致的呢？
在兴智中心板块稀缺土地之上，江悦润府以12栋新智高层产品布局，同时打造1街/2庭/3谷/4园多感景观，让建筑成为景观的一部分。这样的产品组合，使得彼此都能得到更多阳光的“厚爱”。
实拍图
区域稀缺边户 为阳光户型打“基底”
我们都知道，同一块土地，不同开发商对产品的规划理念和标准不同，赋予土地的价值与文明也各有差异。江悦润府的立意在于通过对“阳光”的绝对占有，实现极致的产品价值，辅以主城地段、品牌、配套、人文等附加值，达到“峰值体验”。
以B6栋产品为例，边户往往是大面积、总价高,而江悦润府建面约89㎡双卫边户,既是边户，又是小户型，显得尤为珍贵,在整个兴智板块更是孤品，仅此一家独有，更显珍贵。边户采光优势是不言而喻的，周围没有任何其他楼栋的遮挡，可以尽情享受阳光的偏爱。
江悦润府效果图
超高窗墙比设计 让颜值与采光爆棚
窗墙比指的是某一朝向的外窗、透明幕墙总面积与同朝向墙面总面积的比值。窗墙比越高，家里的采光也就越好。由于窗越大越贵，这种贵不是成比例增加，而是几何倍数地增加。因此高窗墙比可不是每个项目、每个房间都能做到的，它需要更高的建筑成本。
江悦润府89㎡稀缺边户以更高的南向窗墙比无界阳光与清风，让轻盈而富有质感的室内空间，这种设计集通透、明亮、美观于一体。
与窗外自然融为一体。由高窗墙比带来居住体验的升级主要体现在三个方面。
江悦润府建筑面积约89㎡户型图
首先可以从外观优势来看，“窗墙比”数值越大，外立面的玻璃元素则越多，整个建筑既简约又高端。高端的写字楼、住宅、别墅，都离不开这种高窗墙比设计。
第二是舒适性提升，窗户面积越大，房屋的采光和通风的效果越好。房屋的采光面扩大，让更多的自然光进入室内，尤其是厨房、卫生间有窗的全明户型，全屋都是明亮通透，不需要额外开灯，而且给空气的对流创造了条件，让房间保持干燥，让油烟、潮气挥发散去。
最后能扩宽景观视野，增加与室外景观的交流体验，是典型的度假酒店的设计风格。置身在这种空间里，仿佛置身休闲景区一般，与阳光清风无界。
江悦润府样板间实拍图
最大约60米阔绰楼间距 为阳光让路
为了更大程度拉高项目的通风采光，江悦润府的设计师将楼栋间距规划最大可达约60米，也给公共绿化让出更多空间。你知道住在这里有多安逸么？还是以目前在售的B6栋为例，全楼栋全年奢享最低9h/天采光，这意味着，即便是在冬天的一楼也能享受充足的阳光。
项目通风同样可圈可点。夏天，错落有致的布局让楼栋间形成风口，可以给室内带进来更多的清风，可以快速带走夏日的暑气。冬天，可以迅速更替室内空气，也能带走晾晒在阳台衣服的水汽。
江悦润府效果图
多重“封神”设计 居住需求拿捏了
江悦润府建筑面积约89㎡三房两厅两卫可远不止光照这个优势，在户型方面的多重超强功能设计板块内首创，可以说狠狠拿捏了刚需&刚改买家最真实的居住需求。
○人性化双卫设计
主卧配独立卫生间，空间有序的同时，极大提升了居住的舒适度，高峰期洗漱分流，充分从人居角度考虑。这个面积段的户型能做到双卫生间，实属少见。
江悦润府样板间实拍图
○极致的收纳精研
江悦润府对极致品质的追求，还体现在 “无处不在、无微不至”的细节打磨上， 超强的收纳功能便是最好的证明。厨房、卫浴等多重收纳体系的设计，大大扩展了室内的空间感和整洁感，也让未来居者的生活更加从容便捷。
江悦润府样板间实拍图
○高奢品牌精装
在卖“精装包”大行其道的当下，江悦润府反其道而行之，全部统一精装修交付。臻选科勒、摩恩、海尔等国内外一线品牌质感精装，同时引入“地暖、新风系统、中央空调”三大件。细节方面，加装智能门锁、可视对讲、全屋开关面板和一键报警系统……足以凸显出江悦润府对品质的严苛与考究。
江悦润府样板间实拍图
○考究建筑工艺
在工艺方面，也是毫不含糊。卧室使用断桥铝门窗，隔音隔热营造安静居家生活；客餐厅和卧室整体使用实木复合地板，保证耐用的同时营造品质感。毫厘之间，精工雕琢。
江悦润府样板间实拍图
交通&教育&商业多重利好落地 赢麻了
如果说，优质的户型已经让江月润府 “赢麻了”的话，那最近接二连三的利好兑现，更是让其攀上一个新高度。
直线距离约1公里，地铁7号线直达鼓楼
8月13日起，地铁7号线北段开始不载客试运行（北段起于鼓楼区幕府西路站，止于仙新路站），预计今年年底通车。
兴智板块内，距离7号线距离最短的在售楼盘，就是江悦润府了。直线距离仅约1公里，就能到达7号线仙新路站，可由此直达鼓楼。未来，随着7号线全线开通运营，可以与1号线北延线、3号线实现换乘，可通达燕子矶、铁北、鼓楼、河西全境。
7号线地铁实拍图
直线距离约400米，恒竞路小学已封顶
除了交通优势，江悦润府周边的教育配套，也足够令人艳羡。
仅一路之隔就是恒竞路小学，直线距离仅约400米，目前已经挂出封顶大吉的喜报，预计明年开始首批招生。规划48个班，再也不用担心孩子的上学问题。
恒竞路小学实景图
恒竞路小学效果图
兴智中心社区中心就在家门口，太爽了
南京兴智中心社区中心已正式封顶，涵盖社区医养、文化服务、商业、学校等多重配套设施，是南京经开区的城市客厅；江悦润府居兴智板块中心区位，未来可零距离近享兴智中心社区中心。无论是日常逛街、周末遛娃、闲暇老友聚会都有超多选项，随时开启百变都市生活。
兴智中心社区中心实拍图
江悦润府从面市至今，在板块一直是热销状态。项目建面约89㎡三房两卫户型正在热销中，不妨趁着中秋假期前往售楼处感受一下实力红盘的魅力。
江悦润府实拍图
