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三开三火！其中一批次、二批次房源更是中签率皆低于20%！
这是位于河西南的颐和云台源筑项目在现阶段行情下交出的答卷。大浪淘沙、沉者为金，项目用实打实的高光表现，坐实了自己南京今年红盘的地位！
消息传来：项目仅剩最后一栋9号楼即将加推，马上迎来收官！而在价格方面，含包均价约5万/㎡！
PART1
项目收官加推的9号楼是为32层高楼栋，不仅视觉上看起来更加气派，视野也更加开阔，且采光和通风条件均十分优越！
即将加推的9号楼示意图
在户型设计上，项目作为改善产品，只有一个建面约143㎡的四室两厅两卫平层户型。
143㎡四室两厅两卫户型图
颐和云台源筑项目户型为大开间短进深设计，空间布局十分出色，整体层高约3.05米，四开间朝南，一个次卧衔接客厅，拥有近8米的阳台，主卧与另外一个南向次卧之间互不干扰。
建面约143㎡升级装修示范区实景图，具体以实际交付为准
客餐厅空间尺度上，客厅近5米的大开间，餐厅面积近8㎡、厨房内部 L型空间，以LDK一体化，打造开放式餐客通厅，整体大气宽敞，最大程度上让视野延伸。
建面约143㎡升级装修示范区实景图，具体以实际交付为准
此外，主卧设计更是亮眼：主卧是一体式南北贯通的套房设计，开间约3.6米，进深约4.5米，面积约15㎡，预留空间可以自行打造成L型衣帽间，让主人的生活更加雍容。
建面约143㎡升级装修示范区实景图，具体以实际交付为准
主卧卫生间配备了大尺度台面，升级包花洒选用了高仪，增加了顶洒功能，更好的提升沐浴体验。
建面约143㎡升级装修示范区实景图，具体以实际交付为准
北书房也拥有飘窗的设计，更好的提升了房间的功能性。
另外在在河西改善市场中，建筑面积约143㎡作为起步门槛，往往会被规划在中间户的位置，毫无疑问在视野、采光方面会有所牺牲，从而无法享受到优质资源。
不过颐和云台源筑却是例外，建面约143㎡户型真正做到了：
1、四开间朝南设计；
2、约5米的宽阔客厅；
3、大面窗加飘窗餐厅；
4、一体式南北贯通的套房设计（非采光井明卫）；
5、大开间短进深的结构设计。
对比同期竞品，颐和云台源筑建面约143㎡户型可谓是优秀的选择。
精装包升级品牌运用上，颐和云台源筑项目更是典型的改善住宅水准，甄选唯宝（或同等档次品牌）、西门子（或同等档次品牌）、松下（或同等档次品牌）等国内外著名品牌，打造进阶奢适生活。
此外，精装升级包中三大件选用日立的中央空调（或同等档次品牌）、德系品牌菲斯曼的地暖（或同等档次品牌）、兰舍的新风（或同等档次品牌）；厨房博世的油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机（或同等档次品牌），弗兰卡的水槽、龙头（或同等档次品牌）；主卫采用高仪的花洒、龙头（或同等档次品牌），唯宝或同等档次的智能马桶、台盆，雷士的风暖一体机（或同等档次品牌）等（升级装修所有品牌，最终以签订的销售合同为准）
项目升级装修品牌示意图
升级装修所用品牌，最终以签订的销售合同为准
另外，全屋还配备了智能控制系统：狄耐克或同等档次的智能家居、智能面板、可视对讲，同时还具备电梯预约等功能。（升级装修所用品牌，最终以签订的销售合同为准）
还有一些人性化的细节，在装修升级包中也得以体现：比如，阳台增加了电动晾衣架、家政柜；墙面壁纸升级成墙布……（升级装修所用品牌，最终以签订的销售合同为准）
PART2
除了产品力爆棚之外，颐和云台源筑的价格更让人心动！项目前期销许均价约5万/㎡（含升级装修包3350元/㎡在内）!
而这个单价，可以说在区域内的相当具有优势。
那么，未来的河西南其他新房产品会卖多少钱？看看区域内新地块限价：
河西南G30地块
项目规划公示：打造5栋26F住宅，位置在北至高庙路，东至庙中街，南至螺塘路，西至天保街，2022年7月13日，河西南G30地块由中北盛业竞得，成交总价16.3亿，楼面价35655元/㎡，毛坯限价48000元/㎡。
河西南G31地块：
今年7月被奥体建设以总价约16.5亿元拿下，成交楼面价约35668元/㎡，毛坯销售限价约48000元/㎡。
另外需要注意的是，G30/31地块是紧邻颐和云台源筑项目的。
放眼望去，作为坚挺的热门板块，河西南最新地块毛坯限价已经高达4.8万元/㎡！
此外就在上个月，南京三批次集中出让的46幅地块公布，全部不设毛坯限价！
以上种种臻品住宅的基础已经打好，项目目前自身的相关配套，项目所在位置的“硬实力”也是每次开盘都会被疯抢的重要原因！
河西鱼嘴，将是泛长三角国际性城市金融示范区，其中鱼嘴国际金融区将规划南京未来第一高楼“鱼嘴超高层”，鱼嘴G97地块将规划498.8米的鱼嘴超高层，在周边多栋摩天大楼集群的衬托下，未来将会勾勒出南京“曼哈顿”式的天际线，未来更是将引进3家以上的银行、证券、保险金融机构省级总部，成为城市下一个“地标”之一。（来自建邺播报）
项目区位示意图
在此基础上，从大方向的区位上来讲，河西南更是整个河西区域的一种延伸：中部金融城业态已稳，只需要等待鱼嘴商务区的落地配合了，而最为关键的是，目前河西南区域内高端改善项目林立，城市界面崭新，道路开阔、整洁，在硬件已经成为城市顶流的同时，区域内已经有了大量人群作为“软件”，合力去打造南京新的核心主城区域！
PART3
而从位置上来看，颐和云台源筑项目的落子位置在河西南“鱼嘴”的中间位置，从地段上来说，毫无疑问是南京新房市场中的“第一梯队”！
如此优秀的条件之下，颐和云台源筑项目的大卖，显得是那么的合情合理！
台源筑项目的落子位置在河西南“鱼嘴”的中间位置，从交通上来讲，快速整洁的快速路，未来业主开车走扬子江大道，纵跨鼓楼、建邺区。而江东快速路，是河西新城的中轴线，未来开车无论是往河西中走，还是过江去江北新区，都十分方便！
而轨道交通上，目前已开通S3号线高庙路站，从云台源筑项目直线距离约800米，未来可以可直达南京南站。
S3号线高庙路站 现场实拍
教育资源上，河西南整体规划有18所学校和23所幼儿园，最受关注的南外河西教育集团入驻，为河西带来3座学府：南外河西初级中学（公办）、南外河西初级中学附属小学（公办）、南京河西外国语学校（民办），此外项目旁边就有规划的教育用地，未来的想象空间非常大！（来源建邺区地块规划图，未来项目具体学区配套，最终以官方为准）
图源网络 侵删
项目周边的商业资源上亮点十足：
项目毗邻元通CBD商圈和鱼嘴CBD，坐拥国金中心、河西德基广场（在建）、奥体苏宁广场（在建）、华侨城欢乐滨江（在建）等高端商业综合体，附近分布了金地中心、正荣中心、嘉华国际中心（在建）、第四号综合体（规划），都市繁华近在咫尺。（信息来源南京土拍市场公开拿地信息，具体规划来源南京规划局）
目前，颐和云台源筑项目即将加推9号楼，卖完就收官！！用这样的价格买入河西南的机会正在随着时间的流逝逐渐消失！
买房人们，抓住机会！
