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万万没想到！南师附中进江宁啦！就在正方新城！！
最新，南京师范大学附属中学正方新城学校合作办学签约仪式在南京江宁开发区举办。这次，南师附中正式落地正方新城学校：学校位于正方中路以北组团，规划小学、中学地块各一宗。
签约现场 by 我苏网
学校为区域内公办学校，可规划小学10轨60班、中学12轨36班，容纳学生4500人。
效果图
这几年江宁教育发展上了快车道，尤其是正方新城这样的区域，教育一直在等待重磅学校的落地，而谁又能想到，这次迎来的居然是南师附中呢？
当然，2003年时候江宁就已经跟南师附中进行了友好交流和深切合作，创办了南师附中江宁分校，但那是寄宿制民办学校。
那么南师附中在南京是什么样的存在？
毋庸置疑的公办TOP1！是南京教育的金字招牌！！
2022年高考，南师附中的战绩在家长圈刷屏，据不完全统计，清北录取16人，南大录取60人，东大录取41人，上海交大录取12人，南开大学录取3人，复旦大学录取8人，北理工录取4 人……
单是南师附中赫赫有名的果壳班就被清北录取11人，中科大、上海交大等学校录取26人，是别人家一个年级的产量。
图源朋友圈
此外，无论是常年霸屏第一的投档分数线，还是亮眼的985、211录取情况，亦或是中小学中考的八大四星录取率，南师附中的教育质量，都不容忽视。
所以一直以来，南师附中不论走到哪里，都是夹道欢迎“鞭炮”齐鸣。近些年来， 南师附中走进的，都是南京主城：龙江（树人）、河西中（新城）、河西南（邺城路）、燕子矶（燕子矶新城）、仙林……那么这次正方新城南师，最终会落地哪里？
根据板块控规图，大致位置已经不言而喻，当然，一切最终以官方消息为准！
图片来源见水印
而这次南师落地江宁，更是彰显了城市操盘手对于正方新城区域的看好与重视！
而就是在这片热土之上，更是有一个新盘项目在现阶段的大环境之下走出了“独立行情”，那就是紧邻地铁S1号线正方中路地铁口的上宸云际项目！
乐生活网了解到：
上宸云际项目上半年狂揽江宁区成交套数TOP1（558套）、成交金额排名TOP1（约13.36亿）、成交面积排名TOP1（约5.41万㎡），稳占“三冠王”席位。（数据来源：365智库）
而上宸云际项目此前的火爆热销，跟项目无论是外在以及自身的“内功”修为是分不开的：
上宸云际项目是位于江宁正方新城正核区域，距S1号地铁正方中路站直线距离仅约300米，步行就能到达，是真正意义上的地铁盘。
图片来自网络 侵删
未来业主通过地铁S1号线，4站可以到达南京南站，6站可达软件大道，可以快速换乘地铁1、5、3、S3、6号线，通达南京全城，地理位置得天独厚。此外，项目距离机场高速、机场二通道也不远，未来开车也十分方便。
项目区位图
教育方面，区域内有吉山软件园幼儿园、拉小江宁分校。（具体学区划分以教育局划分为准），同时大家现在也都知道了，南师附中这种重磅教育资源利好更是已经官宣，未来区域内的教育升级指日可待！
商业上，项目周边有一条风情商业街（规划中），社区也自带底商。此外，据悉，江苏软件园确立以150米高的“双子楼”商业综合体为城市地标，推进高品质城市配套一步到位。此前出炉的正方中路地铁站规划中提到未来S1号线正方中路站将建成大型换乘中心，规划商业、酒店、住宅、超市、办公、学校、公园等综合配套，值得期待。（配套皆为政府网络信息公示，还需要官方进行正式落地）
而除了优质的板块位置与配套之外，项目所处的正方新城正核位置，更是整个江宁区乃至全南京的产业高地。目前，正方新城已引进1000多家企业，腾讯华东云计算大数据中心、中国电信南京云计算中心两大百亿级旗舰项目都来了，集聚各类软件人员近万人，吸引阿里巴巴、百度、迈瑞医疗、拓攻机器人、海乂知、云开科技、中兴、微软、IBM、HP等百余家国内外知名软件企业。
周边产业效果图 来自网络 侵删
这便是地理优势带来人口优势的一个典型例子：优质的产业配套，带来的是周边巨大的产业人口、高知人群、高收入人群的聚集，更是能催化整个板块甚至周边的加速、提档升级。
而从项目本身来看，产品素质更是极高：
上宸云际项目由旭辉、新城和天安联合操盘，旭辉和新城两家品牌房企都深耕南京多年，打造出不少区域标杆项目。该项目容积率达2.5，打造出9栋25-27层高层住宅，共1174户。
项目沙盘实拍
楼盘外立面可谓高颜值，采用大面积玻璃幕墙，配有较高窗墙比，分外简约大气，加之小区内层次感十足的景观打造，奢阔单元入户门厅与高端立面相得益彰，细节之处尽显优雅与尊贵； 精心设计夜光跑道，随时随地尽情满足业主的运动需求。
单元门厅 示意图
小区大门 示意图
星座夜跑道 示意图
在户型打造上面，上宸云际总共拥有建筑面积约89㎡、101㎡、121㎡三个户型， 三房起步，全部为双开间阳台设计。
本资料中，户型图仅为户型示意、功能创意展示，仅供参考，不作为要约或销售承诺。相同户型因标准层与非标准层、楼栋、楼层、单元不同，局部结构、面积、管线布置等可能有所不同，具体情况以政府最后批准之法律文件及双方签订的商品房买卖合同等协议约定为准。
面积约89㎡三房一卫，三开间朝南，南向双开间阳台。另外89㎡还有边户，非常难得！
本资料中，户型图仅为户型示意、功能创意展示，仅供参考，不作为要约或销售承诺。相同户型因标准层与非标准层、楼栋、楼层、单元不同，局部结构、面积、管线布置等可能有所不同，具体情况以政府最后批准之法律文件及双方签订的商品房买卖合同等协议约定为准。
建筑面积约97㎡户型，整体户型比较方正，三室两厅两卫，三开间朝南，比较难得的是做到了南向双开间阳台，主卧室套间设计带飘窗，采光好、两个卫生间极为方便，高性价比，适合刚改客群。
本资料中，户型图仅为户型示意、功能创意展示，仅供参考，不作为要约或销售承诺。相同户型因标准层与非标准层、楼栋、楼层、单元不同，局部结构、面积、管线布置等可能有所不同，具体情况以政府最后批准之法律文件及双方签订的商品房买卖合同等协议约定为准。
建筑面积约101㎡户型，三室两厅两卫，三开间朝南，南向双开间阳台，主卧套房设计私密性更强，南北通透。餐客厅一体化设计；L型厨房，两卫设计也非常实用。
本资料中，户型图仅为户型示意、功能创意展示，仅供参考，不作为要约或销售承诺。相同户型因标准层与非标准层、楼栋、楼层、单元不同，局部结构、面积、管线布置等可能有所不同，具体情况以政府最后批准之法律文件及双方签订的商品房买卖合同等协议约定为准。
建筑面积约121㎡户型，四室两厅两卫，偏改善的大户型，尺度更奢阔。四开间朝南，南向双开间阳台，大开间短进深，全明户型南北通透，非常适合改善大家庭。
项目样板间实景图
而更让人感到惊喜的是：
上宸云际全精装交付，交付时中央空调、地暖、新风三大件齐备，精装品牌也几乎全部采用威能、高仪、摩恩、海尔、方太等国内外一线品牌，没有装修包！项目目前在售1、3、5-10号楼，户型建面约89、101、121㎡，销许均价约25000元/㎡，精装修交付，具体一房一价！
而几乎可以确定的是，在类似南师落地这类超级利好之下，上宸云际项目的上车机会将会越来越小！买房人们，别错过给孩子上南师的机会！
