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南京，从不乏红盘，可剥去华丽外衣，真正拿数据出来说话时，多数红盘却难以出彩，瞬间光环不再。
而一众楼盘中，百家湖CBD的百家臻园却能成功出圈：面世百天，到访人数2000+次，新访人数1217+次，复访人数704+次......任何一个数据放在今年的南京楼市，都是一骑绝尘的存在，绝对值得我们抽丝剥茧、细细检视。
(现场实拍图）
NO. 1｜壹
百家争竞 热领全城
作为江宁百家湖最后一块成片开发区域——湖东CBD上的纯新盘，百家臻园入市后的每一步动作都被购房者所关注：
7月土拍落锤，圈粉全城；10月实景境呈，热度升级；11月首开将启，全城竞往，风头无两。可以说，百家臻园面世的每一个阶段，都充满热点与话题，这也正是为什么，它能在短短百余日的时间里，一跃成为江宁首屈一指的“现象级”红盘。
(现场实拍图）
近日，有消息传百家臻园11月18日首开，此话一出，百家臻园售楼处内瞬时“流量爆表”。据销售顾问透露，甚至有客户听到消息后，立马请假到售楼处来打探虚实，路都不带走，一路小跑，生怕会错过此次开盘。
(现场实拍图）
NO. 2｜贰
贵土之上 红盘将映
据悉，百家臻园销许已领，首开将推出3#、8#楼建面约143㎡、135㎡王炸户型，共计146套房源，首开房源不含包均价仅约4.29万/㎡(升级装修包仅2800元/m) ，且据透露，开盘现场购买升级包更将有额外惊喜，可谓带足了诚意。
从百家臻园案场，我们也了解到，到访的客户对百家臻园都尤为满意，这也并不奇怪，毕竟，百家湖稀缺地段+高能级醇熟配套+央企顶级“臻系”产品，当这样的三大王牌叠加到一起，换谁都很难不心动。有客户直接就和我们说了这样的一段话：“等百家湖上新太久了！我怕我这次不买，以后就买不到了！”。
(现场实拍图）
确实，作为整个江宁花了15年不断砸重资打造的发展新极点，百家湖集聚了江宁全域最集中的商业、交通和产业，是江宁无可争议的核心所在：
这里有仅次于新街口的南京“第二大集群式商圈”——百家湖商圈，总体量约80万方，消费人口150万，年商业购买力达80亿元。（数据来源：新华日报）
这里的交通四通八达，除了已通车的地铁1号线、3号线，在建的5号线以及规划中的12号线，更有绕城高速、双龙大道、诚信大道等主干道组成的三维立体交通，通达南京各个角落。
这里产业底蕴浓厚，江宁近半数企业在此落户，世界500强企业更是高达46家，超30万的高净值人群汇集于此。（数据来源：荔枝新闻网）
这里是改善豪宅的聚集地，这里是高阶购买力的天堂。然而，在这片开发日趋饱和的时代热土上，每一套新房，都是“且买且珍惜”，可叹的是，当一些人真正反应过来的时候，才发现，入驻百家湖的机会正越来越少。
(现场实拍图）
如今的百家湖，改善产品早已陷入供不应求的尴尬境地，在巨大的需求缺口面前，高端纯新盘百家臻园的入市精准地将这一缺憾填补，它的亮相，让整个江宁，都流露出一种久旱逢甘霖的喜出望外。
NO. 3｜叁
丰饶万象 谨献高阶
纵观百家臻园周边，除却近邻的百家湖湖景资源，3公里范围内林立有约12.7万方的江宁杨家圩市民公园，约12万方的江宁双拥公园、约7.07万方的东山公园、占地约3.75万方的江宁体育公园等10余城市公园，生态环境优越。
(示意图）
以百家臻园为起点，步行约5-6分钟，即达“江宁新街口”百家湖商圈，轻松享受到百家湖1912、景枫 KINGMO、21 世纪太阳城、江宁金鹰等多个商业的缤纷业态，世界繁华触手可及。
(示意图）
从百家臻园出发，步行至地铁1号线小龙湾站仅约5分钟，步行到百家湖站大约10分钟，未来轻松换乘规划中的12号线；周边更环伺有“三横四纵”计七条主干道，未来您无论去到南京哪里，都非常方便。
(示意图）
不止于商业和交通。百家臻园的教育、医疗、休闲文化配套等也十分齐备：项目处于本土教育第一梯队百家湖小学、百家湖初中的施教范围内，享受一站式教育，此外周边还有南航、河海高校环绕，人文氛围浓厚。
(示意图）
项目周边环伺有2所三甲医院、8所综合医院、7所社区医院以及1所体检机构，齐全医疗配套，为您的健康保驾护航。
(示意图）
休闲文化配套上，高端住宿万豪酒店、高端写字楼高阶人群汇聚，江宁会展中心、文化新地标江宁美术馆、南京最大的市民休闲广场白龙广场、百家湖 1912 休闲街区等休闲场所丰富，是您和家人的周末休闲、打卡的绝佳场所。
(示意图）
随着政府规划的相继落地，未来湖东CBD更将崛起成为“超级自然谷+数字总部区+科创研发区+休闲生活区”的城市新中心。届时板块内，囊括百家臻园在内的每一块宅地都将作为城市级高端改善之作，献给江宁最高量级的人群，这，便是招商蛇口的野心。
(示意图）
NO. 4｜肆
一脉臻系 高阶跃迁
穿越土地光环，聚焦百家臻园的「臻系」产品力，你会更加感叹，这样的产品，真的想不火都难。
为了保证居者与自然的最大亲近感，百家臻园首先做的，就是将7栋22-26层瞰景奢宅沿中央景观围合排布，令每一个家都有自己的外部景观视界，与百家湖的自然风貌形影不离。
(项目效果图）
立面打造上，百家臻园采用三段式处理，同时不断在建材上提升等级，以米黄色石材+香槟金色铝板+浅灰搭配米白仿石保温一体板，提升建筑垂直立体感，寓意“云上金顶”的飘顶造型，彰显豪宅独有的尊贵感。同时辅以阳台为统一封闭交付、提高窗墙比等举措，统一建筑形态、深度打开采光面，使得建筑看起来更加精致通透。在这个颜值即正义的时代，百家臻园仅凭外立面，就足以俘获一大片芳心。
(项目效果图）
更让人充满遐想的，是百家臻园的园林景观。秉承“五分之一的建筑，五分之四的生态”的设计理念，百家臻园将建筑极致排布在地块的边界线上，中间留白处将打造成相当于一个足球场大小的近7000㎡的中央庭院。同时特别规划了中心水景、双阳光草坪、成片乌桕林、中心休憩长廊、儿童主题乐园等互动空间，旨让业主在自然景观和美学建筑的缝合间，畅享生活乐趣。
(项目效果图）
对于高端物业来说，除了外立面和园林景观，一个低调奢华的大门，同样是必不可少的标配。当然，客户所想到的，百家臻园也做到了，并且做到了极致。百家臻园耗费百万，打造气派双入户大门，再缔江宁人的“门面”，壕气程度放眼市场，鲜有对手。酒店式的主入口设计，以黑松+月牙形态水景入境，门头建筑上大面采用高级灰纹理仿石砖，搭配浅灰色铝板压顶，气派典雅。而人车分流的贴心设计，更是赋予了江宁大家归家的仪式感和尊崇感。
(项目效果图）
不难发现，百家臻园在产品打造方面，处处都透露着“走心”。而唯有“走心”，才是一座豪宅最奢华的底色。
NO. 5｜伍
匠心独具 高定范本
当然，以上只是百家臻园“宝藏产品力”的冰山一角。更让人动容的，是它在室内打造上所显露的尺度感，和满满的人性化。
秉承臻系一贯的产品力，在户型设计上，百家臻园偏重于两大要点：围合式家庭动线以及室内灰空间的打造。以建面约135㎡起步户型为例，百家臻园将传统紧凑三房户型空间放宽，同时缩短了一些家政动线，让室内空间更多的接触、融合，使得家庭成员互动更多。同时，该户型在两梯两户设计基础上，衍生出约5.5㎡独立入户空间，以一片专属空间，承载业主们未来生活的更多需求。
约12.65米的全屋开间，约5.85米的客厅面宽，更是凸显出豪宅应有的尺度感，让业主不管在卧室、客厅甚至餐厅，都能最大化地享受到自然景观，相比于市面上其他135户型，舒适度高下立见。
建面约143㎡户型，是百家臻园当之无愧的主力户型。入户门厅预设约9㎡拓展储物空间，北向不带连廊，整体户型做到真正意义上的南北通透；四开间朝南、三卧朝南，全屋开间约14.65米，视野光线更佳。
更值得一提的是阳台。约7.75米南向双阳台，进深约1.65米，叠加270°广角视野，赋予居者全方位的观景体验，推开阳台门，就能感受到湖面吹来的微风。阳光灿烂的日子，搬个躺椅，就能享受到一线湖景的日光浴。
(项目效果图）
可以说，百家臻园的所有户型，都贯穿着尊贵、温馨、舒适的主线，称得上是一本“理想豪宅居住白皮书”。
一边是不断兑现的“高光”板块，一边是足够惊艳的产品力，难怪有人说，百家臻园是初见乍喜，一旦细品就会立马产生想做业主的冲动。只是让人感慨的是，百家湖注定只有一个百家臻园。仅146席、4.29万/㎡起的首开价，也注定了百家臻园只能被少数人珍藏。
百家臻园，11月18日首开全城，你，确定要错过？
(项目效果图）
百家臻园项目目前销许已领，首开3、8号楼双楼王楼栋，建面约135、143㎡王炸户型，首开房源不含包均价仅约4.29万/㎡(升级装修包仅2800元/m) ，且据透露开盘现场购买升级包将有额外惊喜！
抢占首开红利，牢扼买入百家湖的“最惠”机遇！
开盘报名时间：2022年11月15日9：00-2022年11月16日9：00，更多项目信息，欢迎感兴趣的朋友到售楼处进行详细了解！ ℡：025-83355888
