究竟什么样的产品，才能成为买房人首选？

当下南京楼市全线回温，超出预期！

自从中央到地方政策利好不断加码，全国掀起降利率潮后，不少购房者从“观望等待”变成 “果断加仓”，南京楼市人气日渐增长。

那是不是所有房子都无差别火？答案是否定的。大浪淘沙之下，只有更具价值、更有产品力的楼盘，才能集中购买力，让买房人趋之若鹜。

中北&金基朗樾府就是如此，近日与来自全球数十个国家的上万件参赛作品角逐，脱颖而出摘得MUSE Design Awards 2023缪斯国际设计金奖。

不愧是南京地产界的“高材生”！纵使站在全球的聚光灯下，依然实力聚焦，万众瞩目……

有一种光环，叫实至名归。本次朗樾府在评选中突围而出斩获重量级大奖，意味着南京人居标准再次站上了新的高度，也意味着中北&金基追求极致，创新、突破、引领的产品力再次受到肯定。

继朗樾府之后，中北&金基在河西鱼嘴打造了一脉相承的精作——涵樾府，更是在楼市回暖时率先突出突围，展现出自己超强的市场领导力。

项目一入市就触发了改善人群的敏锐神经，在市场掀起一拨“千万级改善生活”效应。

01.

傲立南京河西鱼嘴

矜贵地段，繁华触手可及

为什么涵樾府拥有如此强大的号召力？

涵樾府的地段，已无需多言，是首屈一指的矜贵地段。河西鱼嘴，承载着南京未来20年发展的殷切期待，已经汇聚全市高配资源。

从某种意义上说，占领河西，就拥抱了南京的繁华；河西鱼嘴，就是这座城市繁华中的精华。

△河西鱼嘴效果图

• 交通资源：距离S3号线高庙路站和2号线天保街站皆500米内，双地铁宛若“十字”巨臂，将涵樾府与互联网产业中心、金融城、新街口、南站等地标无缝对接，一城繁华与璀璨拉至家门口。

• 商业资源：金地中心已开业，正荣中心（在建）、嘉华国际中心（在建）、华侨城欢乐滨江（在建）等IP坐落于附近，周边还有IFC（在建）、德基（在建）等将陆续开业，畅享一站式购物，简直是被繁华包裹。

• 教育资源：南师附中教育集团、南外教育集团已进驻河西南，全龄段学校环伺，幼儿园（规划）、小学（规划）、初中（规划）等优质教育资源聚集，拥有浓厚学术氛围，让孩子起步即领先。

• 生态资源：长江，秦淮新河，国际友谊公园、鱼嘴湿地公园、滨河公园，一江一河三公园，豪横给出生态样本，茶余饭后漫步其中，去除往日工作的疲倦。

• 文化资源：河西第一高楼（在建）建设加快，摩天轮、南京眼、江苏大剧院、保利大剧院、国际博览中心、奥体中心等地标林立，打卡快人一步。

△南京眼实拍图

• 医疗资源：明基医院、河西儿童医院、南京国际医院（在建）等优质医疗资源在项目附近，让业主有“医”可靠，护航生活、居享健康。

现如今，裹挟着国际范的河西鱼嘴，早已深深根植于南京人的内心深处，更是新老南京人都向往的理想住区。

这样的生活配套的成熟度，即便放在全南京都是名列前茅的。站在时代风口的中心，天生自带“主角脸”的涵樾府落子于此，为你打造一个繁华都市中的无微不至的奢享宇宙。这，就是涵樾府“地段实力”的体现。

02.

一脉相承，双樾双生

产品力卷出新高度

涵樾府红盘热销的第二层逻辑，来源于强大的产品力。

在品牌实力上：

涵樾府，朗樾府的一脉相承。

众所周知，中北&金基的品牌力，率先为高端改善产品定调。

继江北映樾、河西南朗樾府之后，涵樾府是中北与金基的第三次携手，珠玉在前，强强联手的佳作皆成为南京高品质住宅的典范。

△涵樾府示意图仅供参考 具体以实际交付为准

中北地产，作为“南京公用”的子公司，扎根南京30载，是南京地产品牌价值二十强，打造过中北蔚蓝星座、中北品尚、中北英郡等一批经典住宅项目。

金基地产，从城中的尚书里、到江北新区的九月森林、到大校场的望樾府，再到河西南的朗樾府，深耕南京30年所展现的品牌属性和产品品质，从未让人失望。

河西+中北&金基的组合一直收到市场的青睐，朗樾府于22年首开18天双开双罄，是当之无愧的现象级顶流。

同样是河西南的地段、中北+金基的组合，作为南京千万级改善的甄选，涵樾府今年1月首开，3月二开，实现全部售罄。并且，涵樾府也是南京市23年首个摇号项目。

所以“河西南+中北金基”，当这两块金字招牌合在一起时，它的诱惑，让南京的富豪们，无法抵挡！

△涵樾府示意图仅供参考 具体以实际交付为准

在硬核 产品力上：

不惊艳，不谋面！

在建筑、园林景观和室内设计方面，涵樾府依然邀请了三大御用团队——goa大象、北京顺景园林和名谷设计机构。本以为熟悉的中北&金基印象，平静的心不会再有浪潮，然而看到项目的那一刻，依然惊艳！

外立面东西山墙采用石材进行铺装、南北向立面运用石材+复合铝板，南向窗墙比更大，外在“颜值”果然质感满满，呈现出一种极强的国际范和豪宅感，堪称南京人居品质示范。

△涵樾府示意图仅供参考 具体以实际交付为准

在河西南这样寸土寸金的城市中心，项目西侧和南侧均有景观河道，形成了一个城市半岛水岸的格局。居城市中央的同时，还能享有两条城市景观河道环绕。

小区楼栋排布更是采用C型布局，如此一来，栋栋可享中央水景/双水岸风景，既最大程度给景观留白，又能保证每一户的采光和视野。

△涵樾府示意图仅供参考 具体以实际交付为准

更为震惊的是，涵樾府的景观意境面积达到了约6000㎡。

涵樾府在这约6000㎡大空间中打造了“一轴一环七园”景观意境，包浮光水院、碧光方亭、林畔水庭、林下绿洲、婉山水廊、童梦自然等；约800㎡的浮光水院，更加灵动奢侈。

一个个细节串联成了社区，一件件小确幸叠加带来了幸福的模样。在细微处生动，在肌理中温暖，由此，涵樾府才能成为一处有温度有理想的美好家园。

试想一下，未来居住其中，当晚风吹拂、林声阵阵，眼前是万家灯火，身旁是欢声笑语，幸福的感觉，不过如此。

△涵樾府示意图仅供参考 具体以实际交付为准

有人说“生活是个圈”，言简意赅，却又意味深长。

现在每天的活动空间局限于家—公司两点之间，有时候生活愈发变得枯燥起来，邻里之间的感情也越来越淡漠，偶尔电梯中碰到邻居甚至尴尬的只能打开手机，涵樾府，给业主提供了一个「家之外的空间」，它可以是邻里交流的新聚场，也为业主的生活提供更多的可能性，将圈层的概念更加烙印。

涵樾府会所约1100㎡，它涵盖了恒温泳池、健身空间、行政酒廊等功能，除此之外更植入浮光客厅、悬浮式书吧等新颖设计。

四季恒温泳池，地面铺设黑色石材，顶部采用金属格栅，质感、高级感瞬间袭来。

△涵樾府效果图仅供参考 具体以实际交付为准

健身空间，工作之余，戴上耳机、听着音乐，每日有一场酣畅淋漓的运动，会是一天压力的最大释放，让注重生活品质的都市精英们，找到各自的喜好与追求。

行政酒廊，可通过落地玻璃窗欣赏到下沉式庭院，美景、美人尽收眼底，沉浸一份微醺的惬意；闲暇时分，远离都市喧嚣，在这里放松自我，收获内心的平和……

△涵樾府效果图仅供参考 具体以实际交付为准

会所，是家以外的延伸，既满足千万级精英的圈层社交，又营造出私密性和尊贵感。当贵客到访，无需驱车远行，家门口的多元社交场，创造着互动交流的对话磁场。涵樾府寄以丰盈的会所空间，让每一个热爱生活的人，都能享受到生活的精彩。

私密、高端、纯粹圈层，这三大元素是一个豪宅会所必须拥有的标准与特质，也是最需要精细雕琢的地方。涵樾府对会所真正价值的重溯与升华，也正与现代精英生活需求高度契合。

△涵樾府示意图仅供参考 具体以实际交付为准

在保证社区品质的前提下，坚持以人为本，始终从买房人角度出发——这大概就是涵樾府能一路畅销的根本原因。

03.

大平层改善置业首选

175㎡王牌户型，打造主城理想人居

都说南京现在是改善时代，市场上也涌现出很多大平层楼盘。

在高端住宅林立的河西鱼嘴，人们对城市景观资源的占有直接体现在面宽上，人生得意须尽宽，高端住宅气质尽显。

如果说此前朗樾府建面约195㎡的户型，带来河西鱼嘴前所未有的高端居住体验，让再挑剔的高净值人士都念念不忘，现如今，涵樾府建面约175㎡的户型同样惊艳四座。

交付为四房，后期业主可以委托开发商改造成三房。且兼具好户型与舒适度，让买房人无需取舍、二者皆可得。（特别说明，虽然均为建面约175㎡的户型，但有改造后的三房户型和改造前的四房户型供业主选择。）

△涵樾府建面约175 ㎡改造前的四房户型

△涵樾府建面约175 ㎡改造后的三房户型

尺度超绝，大横厅+大阳台+U型厨房：

大平层与普通住宅最大的区别就是空间的尺度，因为足够大，所以能够肆意发挥。

LDKB一体化市面上已非常多见，但像涵樾府这样，在约175㎡的建筑面积内，做到餐、厨、客、阳台总和约60㎡的空间，在市场上简直凤毛麟角，采光和通风绝了，一进门就能感受“大户人家”的气场。

△涵樾府建面约175 ㎡概念样板间实景图，具体以交付为准

南向连接约10米开间的大面落地窗观景阳台，超大的双阳台设计，面积约18.2㎡，空间非常舒服，约0.47系数南向窗墙比的通透性和视野尽收眼底。配电动晾衣架和整体家政柜。

△涵樾府建面约175 ㎡概念样板间实景图，具体以交付为准

项目采用U型厨房设计，留出足够空间，可供三个人同时操作，洗切炒三不误，大幅提高实用率。

△涵樾府建面约175 ㎡概念样板间实景图，具体以交付为准

舒适宽敞，主卧套房设计：

除了尺度卓绝，房子的起居室也有着超高舒适性，主卧采用套房设计，私密性做得极好。适合三代同堂家庭，成员之间互不打扰，十分符合都市人的生活节奏。

改造后涵樾府直接将一个房间融入主卧，让主人空间成为一个行政套房体系，赋予更多可能和想象空间。例如改造成衣帽间，成为主卧的延展和补充，尊贵、私密性和功能性兼具。

△涵樾府建面约175 ㎡概念样板间实景图，具体以交付为准

△涵樾府建面约175 ㎡概念样板间实景图，具体以交付为准

改造前则在于多了一个多功能灵动空间的设计，让户型功能性再度提升，可以满足需求更加多元或者三代同堂、多娃家庭的进阶生活场景，更加契合当下乃至未来的高阶品质人居所需，多种用途按需从容变化使用。

△涵樾府建面约175 ㎡概念样板间实景图，具体以交付为准

△涵樾府建面约175 ㎡概念样板间实景图，具体以交付为准

整体而言，涵樾府的户型既有模块化，又可定制化，能够满足不同的家庭需求和个性要求。

△涵樾府示意图仅供参考 具体以实际交付为准

写在最后：

苦等已久，在千万高净值人群翘首以盼之下，涵樾府预计加推1#5#两栋楼，建面约175㎡户型，最后104套房源。

收官之作，对于紧盯高端住宅的人群来说，入手涵樾府的机会也是有且仅有一次！河西+中北&金基的组合，短时间内错过不再！如此稀缺，注定了涵樾府将再一次轰动南京楼市，同时也意味着一个涵樾府所引领的时代终结！

△涵樾府楼栋分布仅供参考 具体以实际交付为准

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