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有人手握预算，却在感叹：上车真难！
有人预算不足，更是高呼：上车难上加难！
这大概是近一年来，不少南京买房人的心结。
毕竟，眼下想要买上一套房子，单一的价值条件是完全不够的，更明确、更高阶的期许：优越地段、醇熟生活配套、靠谱开发商、硬核产品力强、户型还要好……
△南京实拍图
如果这些因素都考虑，那么大概率要超预算了，这就又回到“上车难”的问题了。
放眼南京，难道真的找不到满足这些条件，且够预算的新房了吗？
NO！
在南京买金基，似乎成为越来越多买房人的共识。位于主城河西一环的金基雅玥，单价3万+，不仅有河西高端住宅的品质，同时又能享受河西的所有配套，更有品牌加持！
这样的“全能盘”怎么不吸引人？
01
实力品牌+红盘基因
启幕河西一环人居新篇章
金基地产，从城中的尚书里、到江北新区的九月森林、到大校场的望樾府，再到河西南的朗樾府、涵樾府，深耕南京31年所展现的品牌属性和产品品质，从未让人失望。
除品牌以外，择址观也被刻进了金基DNA的第一序列。
△涵樾府效果图，具体交付标准以开发商公示为准
所到即引领，所筑皆惊艳。从之前的标杆产品不难看出，金基一直以来坚持的择址观：坚持核心地段开发原则，占有城市核心地段和核心资源，同时洞悉着时代进程下的潜力伏线，每一步都落在了城市发展的风口板块。
热罄，是对产品实力的最好印证。
去年朗樾府首开18天双开双罄，是当之无愧的现象级顶流。
今年1月，涵樾府精粹大宅首开热罄，3月二开，实现全部售罄。而就在前几天（4月9日）涵樾府收官加推，最后的两栋楼也一抢而空，实现了三开三罄！作为南京2023年首个摇号项目，涵樾府以红盘领袖之姿,引领河西南！
在南京，你可以等到许多红盘，却很难等到下个一环CBD。一座城市的一环CBD，是这座城市未来的缩写，不仅仅是身份的象征，更是资本的角逐。政治、经济、文化等资源在此高度集中，一众精锐于此集结，以自身迸发的影响力，推进城市不断发展。
△南京河西CBD实拍图
一环CBD作为一个城市的“最集群”，具有区域中最高的中心性，最高的可达性，最高的人际和信息交流量，最高的24小时人口拥有量，最高的土地价格，最具倾斜力度的政策，最集中和最高档的零售业以及最高的服务集中性，纵观这些要素，只有身居CBD核心区域才能够拥有，每一个一环都能够跟随CBD不断价值提升。
买房如果买不到最中心，那就买离中心最近的区位，享受最中心的红利。
△金基雅玥示范区景观，具体交付标准以开发商公示为准
好的产品，值得延续。毫不夸张地说，近两年金基作品的出现，重振了南京市场对真正的好作品的信心。
而金基雅玥承续了朗樾府红盘基因,启幕河西一环人居新篇章！
02
每一个一环
皆是城市价值尖峰
一环是一座城市繁荣的代言人，占据城市几何中芯位置，是多重顶阶资源聚合之处，更是一座城市产业、经济、人文、商业、形象的标识名片，一环所拥有的优势，皆具有不可替代性。
北京国贸CBD
北京环线真正中芯区内，比肩纽约曼哈顿与香港中环，中信大厦、财富中心、央视大楼、世贸天阶、第一使馆区等地标建筑汇集，坐拥全市70%的跨国公司地区总部，众多世界500强聚集，更是北京对外开放的重要窗口。（信息来源：北京晚报）
△示意图，图源网络
上海徐家汇
地处上海内环内核芯，上海四大城市副中心之一，也是上海十大商业中心之一，浓厚的历史文化气息与现代完美融合，文化、商业、商务、海派文化等多元城市内涵彼此交融，未来更将成为具有世界影响力的现代化国际大都市典范之城，成为上海主要功能的核芯承载区。（信息来源：上海徐汇）
△示意图，图源网络
纵观一线城市趋势，可以洞见每个城市都有一个一环核芯发展区，环线将多元高端资源向中芯聚拢，不止汇聚了城市经济流向的主动脉，也始终担当着城市核芯发展的主引擎。
一环板块价值不言而喻，从这个方面来看，金基雅玥无疑含着“金汤匙”出生——项目地处河西一环。
从某种意义上说，占领河西，就拥抱了南京的繁华；河西一环，就是这座城市繁华中的精华。
商业上，1km范围内汇聚都会商圈、万象汇、东来荟邻生活广场，生活便利；5km范围内可享河西商圈，华采天地、德基、IFC、金地中心、正荣中心等，一站式高端消费。另外，据小道消息，梅山矿场将会规划改造成影视基地，承载雨花区重要文创产业。
△IFC实拍图
交通上，三轨五线构成完善交通路网，畅达全城。
3轨交通：毗邻地铁7号线（在建），1站河西南、3站奥体商圈。
5线干道：大胜关大桥、龙王大街大桥、秦淮新河桥、宁芜公路桥，岱山东路大桥现已通车，与河西直线距离仅1.3km，共享河西高能级配套。
另外，3月20日，新梅山桥守正路、韩府大街中段正式建成通车，“两桥”地区“三横三纵”路网再次提档升级，群众出行更加快速便捷！韩府大街是雨花东西向的交通主通道，连接岱山保障房、西善桥街道、铁心桥街道以及软件谷南园，重要性不言而喻。
△梅山新桥实拍图（来源：雨花那些事）
教育上，目前1km内涵盖金陵中学（西善分校）、梅山高级中学、金陵中学（岱山分校东校区）、西善桥中心小学等众多教育资源；3km范围内涵盖了37所学校，一站式全龄教育。（仅表示位置关系，学区以政府主管部门公示为准。）
医疗上，500m范围内梅山第二医院，岱山东路建成后可快速抵达河西儿童医院、明基医院，为家人健康保驾护航。
生态上，举步秦淮河新光带，车行约7分钟六朝古都遗址公园、永盛奥林匹克公园；约15分钟可到达鱼嘴城市客厅、欢乐滨江城市客厅。
△市政公园，市政公园以移交政府主管部门运维管理为准
毫无疑问，河西一环正以大手笔的规划及比肩世界的前瞻视野，擘绘城市“新中心”和“新名片”，成为代言城市价值的至高点。
站在时代风口的中心，天生自带“主角脸”的金基雅玥落子于此，为你打造一个繁华都市中的无微不至的奢享宇宙。
03
硬核产品力金基雅玥迭代高标人居
如果说，金基雅玥的外在已足够惊艳，那么真正让挑剔的购房者们彻底沦陷的便是项目出彩的内在——强悍产品力！
金基雅玥在建筑、园林景观和室内设计方面，金基雅玥依然邀请了三大御用团队——goa大象、北京顺景园林和名谷设计机构。本以为熟悉的金基印象，平静的心不会再有浪潮，然而看到项目的那一刻，依然惊艳！
△金基雅玥示范区景观，具体交付标准以开发商公示为准
金基雅玥外立面沿用简约建筑风格，并搭配高窗墙比，带来简约而不失高级的观感，未来也将点缀河西南岸的天际线。
不止在外立面上，金基雅玥小区的布局也非常经典，采用的是围合式布局，最大限度地为中央景观预留出了空间；建筑正南向排布，带来更好的采光与视野，让生活充满在幸福的阳光下。
值得一提的是，金基雅玥的主入户门长约60米，如此尺度一般在豪宅的配置中才能看到。如此入户，不仅厚重沉稳，更显小区门庭礼序，归家的仪式感十足。
△金基雅玥示范区景观，具体交付标准以开发商公示为准
另外，金基雅玥打造了约10000㎡中央公园景观，是南京首个践行人居OPERA理念的新房。如此大的中央公园景观，赋予了小区更为鲜活的公共空间；与此同时，小区外部也是由金基打造的约4500㎡市政公园，创新式内外双园，真正实现了“将住宅建在花园中”。
试想一下，未来居住其中，当晚风吹拂、林声阵阵，眼前是万家灯火，身旁是欢声笑语，幸福的感觉，不过如此。
△金基雅玥示范区景观，具体交付标准以开发商公示为准
无会所不豪宅，豪宅标配的会所是金基一直坚持的空间配置，也是金基的一张名片。金基雅玥同样打造了超千平隐奢会所，内含恒温泳池、燃FIT健身房、静心书吧等多功能区域。
约200㎡的健身房，运动器材均采用知名品牌英吉多，为业主的建设提供了强有力的保障。
△会所实景图，会所经营方式以后期开发商实际运营为准
约25m x 9m的半标泳池，并配有淋浴间、更衣间，五星级酒店既视感。
△会所实景图，会所经营方式以后期开发商实际运营为准
会所内部打造约300㎡的静心书吧，为业主提供舒适、雅致的私享空间，满足业主商务洽谈、休闲看书的需求。
△会所实景图，会所经营方式以后期开发商实际运营为准
整个会所提供了圈层生活的空间，是邻里社交的主要精神聚所，也可以满足一家人的周末时光，带给业主的是一种全新的生活方式。居住在这样的小区内，无论是归家路上，还是周末休憩时刻，都能带来身心的放松和愉悦。
金基雅玥此次加推入市的是项目1号楼房源和5号楼房源。1号楼房源拥有建面约97㎡的绝版户型。而从项目的楼栋分布图上不难看出，5号楼位置十分优越，前面200米，视野无遮挡，采光绝佳；紧邻近万平中央景观花园，享受最优越的景观配套；并且会所就在5号楼前方，距离最近。
△楼栋分布图
面对日渐上涨的南京房价，大多数年轻人无力承担过重的房贷负担，于是低总价的小户型楼盘成了刚需人群的首选。针对这类需求买房者，金基雅玥此次加推的1号楼建面约97㎡的绝版小户型。
建面约97㎡的“神级”户型，在每个空间维度上，都充满了匠心与巧思，充分利用每1㎡空间，以极具创新性的科学规划，打造舒适的三房配置。
厨房为u型设计，方便操作，节省厨房的使用空间。您在做饭的同时，老公和孩子还可以进来帮助您摘菜洗菜，美味大餐家人都能参与。
餐厅紧临厨房，缩短了传菜距离，使用起来也非常方便。清晨起来，家人围坐一桌吃个早饭，言笑晏晏，倍感温馨。
△建面约138㎡样板间实拍图
客厅外衔双关联景观阳台，大气的同时让阳光可以洒满客厅，孩子们在客厅尽情玩耍，父母在沙发上看着电视，岁月静好，这大概便是生活的幸福模样。
生活的高度不仅在于朝向的完美致敬，还在于对空间格局的人性化考虑。建面约97㎡户型全能三房设计，休息区与生活区分隔有序，达到了动静分区，打造一家人各自拥有私密空间的居住体验。
南向主卧自带飘窗，拥有更多的阳光，也是专属观景台，可在飘窗上铺设软塌、摆放边桌，打造一个自己的生活休闲角。
△建面约97㎡户型图
此外，已加推的5号楼不仅位置极佳，关键是户型更加纯粹，全部只有大户型，建面约115㎡和138㎡房源。
建面约138㎡的户型是四房两厅两卫，拥有更阔绰的空间尺度，更舒适的居住感，满足业主个性化喜好的可能性。
△建面约138㎡户型图
右侧就是生活动区，LDKB一体化设计，生成家庭交互主场，动静相宜，更添许多闲情逸致。于此品尝美食、追剧看片、陪孩子搭乐高……体会生活多元惊喜；或者邀请三五挚友欢乐开趴，盛放生活的燃情与活力。
外连宽景双阳台，延伸室内空间尺度的同时，能引入更多清风、自然，带来生活的享受。
U型厨房，留出足够空间，可供三个人同时操作，洗切炒三不误，大幅提高实用率。
△建面约138㎡样板间实拍图
户型左侧规划为生活静区，一个主卧套间+两个次卧，房间之间的设计，还考虑到了私密度，十分贴心。
南侧主卧和次卧都带有飘窗，可观景可休息。想象一下，慵懒午后，来上一杯咖啡，捧起一本书，闲坐飘窗，这是一段多么舒适的时光。
生活的仪式感更不止于此，南向主卧套房，衣帽间、独立卫浴一应俱全，享受不被打扰的私密空间。
△建面约138㎡样板间实拍图
毫不夸张，金基雅玥兼具功能性和舒适度，单价约3万+，400万起的总价，在市场上拥有超高性价比，超能打！
写在最后：
其实，以河西一环地段的矜贵性，加上金基品牌的号召力，产品随意打造都会有人买账。
但它的居住逻辑，反而是全方位的升级，金基雅玥每一处别具一格的设计，每一处精益求精的细节，都是用心打磨产品的体现。
△金基雅玥示范区景观，具体交付标准以开发商公示为准
据悉，金基雅玥在售5号楼，户型建面约115㎡和138㎡，1号楼建面约97㎡绝版户型，精装均价约3万+，感兴趣的朋友千万不要错过这次机会。
法律声明 :
1、本项目宣传资料对项目周边学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着开发商对就学安排作出承诺。教育资源相关信息应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
2、本资料中对项目周边环境、交通及商业等其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着开发商对此做出了承诺。
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