栖霞建设星叶燕尚玥府公开实景示范区

5月20日，栖霞建设燕子矶正核新作——星叶燕尚玥府公开实景示范区和样板间，这也是2月栖霞建设2023"精研三作"案名同步揭晓后，首个露出真容的“玥系”新品，同时也宣告燕子矶板块新一轮产品迭代的正式开启。

星叶燕尚玥府规划10栋28-29F高层住宅，总户数1148户，打造建面约89、120、126㎡三种户型，全系横厅设计，并且是区域内首次引入露天泳池，配备私家会馆，栖霞建设在产品打造方面再度深拓。

燕子矶再添品牌力作

星叶燕尚玥府位于燕子矶新城中轴——燕城大道旁，周边居住氛围浓厚，幕府山、长江构建了板块大景观。交通、学校、医院、商场、景点，生活场景全面覆盖。项目毗邻地铁1号线笆斗山站、地铁6号线燕江新城站（在建）、地铁6/7号线万寿站，三条地铁畅达全城，燕子矶正核，实至名归！

产品设计方面，星叶燕尚玥府作为栖霞建设在燕子矶板块打造的首个项目，是奔着打造区域标杆的决心而来。

星叶燕尚玥府采用现代建筑风格，大面积玻璃窗，南向窗墙比达0.47，以素雅简洁的立面色彩，勾勒富有节奏的燕子矶天际线。

星叶燕尚玥府以气派高大的门楼营造三进式归家礼序，40米的社区大门在燕子矶板块也是独一无二，板块让回家更有仪式感：一进尊崇大门；二进显赫门楼；三进水景相迎。

中央空间打造活力大花园，采用“一环、两轴、六花园”的空间格局，大面积中央花园，享三大阳光草坪；两大林下户外会客厅，构成未来邻里生活场；约700米轻氧跑道、室外羽毛球场、乒乓球场，尽享全龄运动。

特别值得一提的是，星叶燕尚玥府是燕子矶目前首个带露天泳池的楼盘，同时还配置奢享私家会馆，未来也会开放有氧健身房、瑜伽室、公共会客厅等功能空间以丰富业主生活。

全系横厅户型+全系飘窗+光幕阳台

星叶燕尚玥府在户型方面的潜心研造，则更为彰显栖霞建设的“用心之处”，尤其是户型的功能性方面，提升明显。

星叶燕尚玥府同频家庭成长的全周期户型，打造建筑面积约89、120、126㎡三房-四房，5.3-6.6米全系横厅+全系飘窗+光幕阳台的设计，当属板块爆款。

89㎡横厅三房：三房两厅一卫

● 建面约89㎡户型都做到了5.3米大横厅，客厅面积约22㎡，若和南向大阳台打通，整体空间约30㎡， LDK一体化，南向搭配约0.47超高窗墙比，全敞开式设计，明亮视野一览无余。

● 89㎡设计为3房，双卧朝南，全系飘窗，面积虽不大，功能、空间“不将就”，实现以刚需的面积达到改善人居的体验，注重功能性和舒适性的双重享受。

值得一提的是，在定位改善的燕子矶新城内，该户型还是区域内在售的最小户型，对于年轻刚需来说，低总价，易上车。

120㎡横厅真四房：四房两厅两卫

● 建面约120㎡的户型做到了四房两厅两卫，三开间朝南，约6.4米横厅，若和南向大阳台打通，整体空间约36㎡，LDK一体化；

● 灵动X空间，可打造半开放式书房，和横厅有机融合；若和厨房打通可以形成中西双厨，随心打造岛台、餐吧；

● 双卧朝南，全系飘窗，充分延展空间，南向升级主卧套房。

126㎡横厅真四房：四房两厅两卫 

● 建面约126㎡四房两厅两卫，是建面约120㎡户型的进阶版，尺度更加朗阔，居住舒适度更佳。三开间朝南，约6.6米横厅，和南向大阳台打通之后，整体空间约37㎡；

● 双卧朝南，全系飘窗，甚至连两个浴室均设置飘窗，扩大空间感的同时可放置物品，也可方便低幼孩童洗浴时站立；

126㎡户型，整体居住使用体验感甚至堪比其它150、160㎡的房源，改善一步到位。

成品家 个性化定制实现真正“拎包入住”

栖霞建设近年来推出的“成品家”服务，已经落地星叶云墅、星叶翰锦院，该项升级服务获得好评一片。同样，星叶燕尚玥府也为业主提供软装、设计定制、家具电器全屋智能一体化交付等服务。

燕子矶新城多个公建项目出自栖霞建设

燕子矶新城，是继河西新城、鼓楼滨江之后，南京又一座滨江新城，集商业贸易、文化休闲等业态于一体，历经12载发展，配套兑现，迭新滨江3.0时代。

虽然星叶燕尚玥府是栖霞建设首入燕子矶新城的作品，但栖霞建设一直在为燕子矶新城的区域建设贡献力量。譬如南京外国语学校仙林分校燕子矶校区 、南师附中燕子矶新城学校（小学、中学）、燕子矶新城枣林中小学及幼儿园、燕江新城TOD（在建）等，都是板块内标杆性的重要公建项目。

2022年，星叶翰锦院、星叶云墅、星叶栖悦湾凭借不断提升的产品力和卓越的创新力，震撼金陵，热销楼市。

2023年，星叶半山玥府、星叶燕尚玥府、星叶枫情玥府三大玥系新作，也将再登人居新峯，不负市场期待。