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在南京房地产调控力度愈加严苛、住宅已全面受限的情况下，商业地产正一步步成为投资优选。
俗话说“一铺养三代”，加上商铺又属于耐久商品、稳定性高，商铺中如此高的商业价值，也让具备一定资金的买房人将买“房”投资的目光，纷纷转战买“铺”。可见，买铺俨然成为当下主要的资产配置选择。
但在此要记住一点：“买商铺，宁可不买，也不能错买”。市面上的商铺，优劣有别，并不是随便一个商铺都具有营收和可投资的价值，买对了，才能轻松获得可观的收益，在繁多的商铺中，又该如何选择呢？
选择一个好的商铺，关键在于区域规划、地段、人气和产品力的打造，只有好的商铺才能实现“1+1>2”的高价值效应，而在南京市面上又有哪些优质的商铺呢？
那就不得不说到——天宸江樾的商铺了！该项目位于江北新区的繁华地带，享有核心区繁华生活配套，坐拥江北核心区发展的红利，未来产业、住宅用户的入驻也将带来区域的人口爆发，高流量的商铺价值尽显。
△天宸江樾商铺效果图
黄金地段 钱景可观
和买房一样，选铺的核心也是看地段。
商铺盈利的本质就是靠人流，而商铺好地段的量化指标是看流量有多大。
南京哪里人多？主城中心、地铁口、大型社区旁等。
首先，天宸江樾商铺位于江北新区，坐拥国家级新区、中央商务区以及江苏（南京）自贸区三区叠加利好，拥有着南京最优秀的配套和规划（等同于上海浦东新区），占据商业发展的先天优势，未来投资价值不可限量。
看产业。
板块发展以高端的商务/金融/贸易为主，吸引大批企业入驻，聚集上千精英白领。
金融兴，百业兴，商业尤盛。
从纽约曼哈顿到伦敦金融城，从香港中环到上海陆家嘴，金融机构聚集地，向来都是城市商业价值标杆。
看商圈。
商圈就是一个黑洞，汲取物流、人流和资本流，从而形成强有力的商业磁场。
江樾商铺南侧约500米即总部大道商圈，5分钟生活圈内有虹悦城（已开业）、红星美凯龙综合mall、宝龙商业综合体、山姆会员店、垂直森林商业、乔波特色商业综合体、金盛田广场、华润商业综合体（建设中）、江北地下城（建设中）等商业体。
老话说，大河有水小河满。
总部大道商圈所带来的商流和人流，无疑让片区的各个商业物业都受益。天宸江樾商铺的优越位置，无疑是长期的利好，也是托底的保障。
看交通。
俗话说：“地铁一响，黄金万两”， 天宸江樾商铺具备了较优的地段，以及畅达的交通格局，天宸江樾商铺周边2线地铁纵贯，家门口就是地铁10号线以及规划中的11号线，可以说天宸江樾商铺是实实在在的地铁铺。
车流互通共享，将进一步给商铺带来更多强大客流量的支撑，多方面为商铺稳定经营提供有力保障，未来力不可估量！
看人流。
这里既有大社区本身的人气加持，也有教育圈带来的流量。
天宸江樾商铺拥有超低商户比2.1%，周边约2000户固定消费人群，常住人口众多。
常住就常来常往常消费，商铺的人流有基本盘的保障。商铺的生意就稳定。
而且，附近规划有教育用地，规划幼小初高教育用地，以及托马斯国际学校等等名校环绕，产生了大量教育、生活类需求外溢到天宸江樾的商铺。
项目可依托教育圈稳定的师生客群和庞大消费力，可推出文具店、书店、教育培训、兴趣班等不同类型的消费需求店铺。
天宸江樾临街旺铺坐拥大社区的稳定人气和消费人群，将带来成倍的人潮和商潮，源源不断地为未来临街商铺提供稳定的客流资源。
选择天宸江樾临街旺铺，就等同于坐享了巨大财富磁场。
产品力MAX 收益可期
第二点，商铺本身的素质也很重要。
在产品上，天宸江樾临街旺铺，采用了纯一层设计，层高4.8米，格局灵活，铺型面积段在约63-98㎡不等，商铺作为固定资产，在未来还具有一定的增值潜力。
△天宸江樾效果图
在商铺已然成为投资热门的今天，空间“大铺”备受追捧。对于投资者来说，商铺投资的第一要点就是成本和升值潜力，商铺如何能够在同样的面积上，拥有更多的空间与功能，是当今商铺投资者们最为关注的问题。
挑高越高的商铺，利用空间更大。可进行灵活分割和使用，适用于不同业态的经营。同时层次感十足，使得店铺整体展示效果更佳，商业氛围更好。天宸江樾约4.8米层高临街旺铺，高挑空撑起高价值，无论是经营或者投资，都具备比普通商铺更优越的前景。
△天宸江樾商铺效果图
天宸江樾临街旺铺低门槛，高收入，多重业态选择，经营手段灵活多变，未来人气与升值空间不言而喻。无论是出租还是自营，都让你拥有稳定丰厚的收益，可以让你轻松拥有“睡后收入”，纵享财富与优质生活。
项目铺型方正，建面约63-98㎡多面积段多样选择，购买资金压力小，面积小总价低，易于租售、出让，有租金和升值双重保障，未来收益可观。
万事物以稀为贵，商铺自然也是如此，天宸江樾临街旺铺，卖一套少一套，现在抓紧买入，错过就难再拥有。
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