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2023年，南京进入了一场200㎡+的顶级大平层争夺战！
仅仅在河西，面积达到200㎡以上的纯新盘和在售的楼盘就有6家之多，遍布河西青奥、河西中、江心洲，面积到达终极改善，价格也同样更上一阶。
现在位于河西青奥板块的大平层们，总价起步几乎都已经在1500万以上，7万+/㎡的单价，也让资金能力不够雄厚，但是想要好房子的人们，开始犹豫。
好在，江心洲还隐藏了一个实力派——江尚紫薇建面约206㎡的大平层上市了！数量极少，仅有50套！并且性价比超高！总价只要1000万起步！据了解，加推当天去化超1个亿！
NO. 1｜壹
我们始终认为，大平层的购买逻辑有两点是坚持不变的：生活方式的跃升和资产的安全度
它要能够弥补普通住宅缺失的体验：
尺度要足够大，尺度的进阶，带来的不仅是居住功能，更是生活方式上的跃升，比如空间上的扩展，大面采光的阳台、多功能空间、超大套房，满足理想居住需求；
产品力也要跟上，园林、会所、恒温泳池、健身房、瑜伽室，回家也要有酒店一般的体验，匹配高净值圈层的格调，满足业主交友会客、休闲娱乐等多维度的生活需求。
它的资源也要足够硬核，拥有穿越周期，始终站在塔尖的能力：
一线板块、地标景观就在窗外，城市顶级配套都能够拥有；锦上添花的教育资源，高品质+优质教育资源，一直是南京的“最强房价助推器”。
实际上，从5月份仁恒江湾世纪最后80套叠墅的收官引发的抢房大战可以看出，江心洲的关注度非常之高。
住在江心洲的感觉，是站在自己家的阳台上，可以远眺河西CBD夜晚璀璨夺目的霓虹灯，感受南京的繁华，将南京眼和华侨城欢乐滨江摩天轮都能尽收眼底。
走出家门，成片的花海和水杉林，吸引着市民拍照、打卡，离尘不离城的岛居生活，触手可及。
网络示意图：江心洲
作为南京主城的生态江岛，拥有超高的综合绿化覆盖面积，城市之中，能有大面积生态景观资源相伴，非常难得，它的意义绝不仅仅只是平日里的散步游玩，而是整个居住环境的提升。
江尚紫薇建面约206㎡的大平层，在板块内部更为稀缺。据统计，目前岛南200㎡面积段以上的房源，包含底跃等产品，只有不到80套！
而江尚紫薇这次，一口气推出一栋楼50套大平层房源，是难得上车河西大平层的机会。
NO. 2｜贰
毫无疑问，这是今年入手河西大平层的最佳机会！
在河西大平层已经在1500万起步的时候，买房人猛然发现，江尚紫薇建面约206㎡的大平层，总价只要约1000万出头，性价比超高！
并且，建面约206平米的大平层，一共就50套（含两套底跃），得房率高达近80%，每个空间的尺度感都令人惊叹。
南向巨幕开间约达18.6m，室内采光效果绝佳
南向约7.2m宽幕横厅带转角阳台，客厅空间采光充足，同时有较好的观景面。
四房两厅三卫设计，居住舒适度满分
双套房设计，长者和主人各有主位，私密性很好；三个卧室朝南，空间宽敞，主卧不含卫生间做到约24㎡，次卧面积也达到约15㎡，居住舒适度满分；
客厅面积约40㎡，功能分区完善
客厅面积达到了约40㎡，LDK一体化设计，开放式空间拥有更多可能性，给每个家庭成员带来生活上的跃升。
值得注意的是，建面约206㎡的户型位于3号楼，小区的中央位置。2梯2户设计，使用感相当于1梯1户。北面直面约1.2万方的围合式中央景观，楼下就是风景。
而项目本身，颜值也相当高，外立面干挂铝板为主，高窗墙比设计，一眼望去，在一众楼盘中十分瞩目。
约1000㎡实景下沉会所也同样惊艳，有健身房、恒温泳池、瑜伽室、四点半学堂、书吧等多重社交空间。
会所实拍图，具体以合同约定及实际交付为准
恒温泳池：宽度约7m，长度约25m（达到半国标泳池长度），更与下沉庭院的动线融合；采用先进恒温循环系统，畅游其中，舒适安逸。
会所实拍图，具体以合同约定及实际交付为准
阳光瑜伽室：这是太太们的最爱，开放收纳柜+镜面墙+木地板铺设，在小区里就能享受到私人瑜伽的舒适。
会所实拍图，具体以合同约定及实际交付为准
全能健身房：跑步机、椭圆仪及靠背单车全部选自Star Trac® 星驰4系列，其中，跑步机单价高达约4.6万元。
会所实拍图，具体以合同约定及实际交付为准
会所四点半学堂：规划阶梯阅读区，提供儿童及青少年适龄书籍。
会所实拍图，具体以合同约定及实际交付为准
会所书吧：温润装饰，满满书卷气息，涵盖了美学、亲子、历史等多类书籍，宛如一座私人图书馆。
会所实拍图，具体以合同约定及实际交付为准（注：会所具体的功能、布局及运营方式及内容，交付后可能会做调整，最终以交付后的实际运营方案为准。）
同时，江尚紫薇在架空层，打造出了大面积儿童游乐区，给小朋友们创造一个富有童趣的快乐空间。
架空层实拍图，具体以合同约定及实际交付为准；因参观安全考虑，架空层侧面临时关闭，非交付标准
NO. 3｜叁
河西是最有兑现力的板块，历经20来年发展，南京新中心已从新街口走向河西。江心洲，与河西CBD一桥之隔，“生态科技岛”的定位，使江心洲不仅拥有宜居环境，综合配套实力也非常强悍。
江尚紫薇区位示意图（周边配套具体以政府规划为准）
岛上最大的综合商业体仁恒置地广场已经开业，星巴克、KFC、必胜客、711等商家均已入驻，还有即将重启开业的江岛新天地。
全岛目前有19个项目落地，其中5个项目已建成，华泰证券、省环保集团等10个项目已开工落地；仁恒文旅度假区项目预计2025年建成。（来源：中新南京生态科技岛官微）
△江心洲（图源：中新南京生态科技岛官微）
同时，这里还有优质的教育资源，江尚紫薇的旁边是即将在今年9月开学的金陵中学（江心洲校区）。此外，位于岛北的金陵中学附属初中、金陵中学附属小学已于去年9月开学。
近年来南京优质学区越来越多、高品质房子也越来越多，但很少出现大平层产品与名校的组合，这一类房子的未来拥有更高的价值空间。
金陵中学实景图（消息来源：中新南京生态科技岛官微；学区免责声明：本图文中出现的学区信息仅供参考，不作为本项目入学承诺或宣传，具体入学时间、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）
在楼市环境变幻莫测的当下，一线板块+终极改善+名校的组合，显然是安全底牌。并且江尚紫薇更坚实的基础在于，它是由奥体建设开发打造的。
寸土寸金的河西，动辄几千万的房子，未来要真正在市场流通起来，其实对户型、社区、配套、服务和开发商品牌都有严苛的要求，并非每一个都能成为“财富压舱石”。
深耕河西的、直属于河西集团的奥体建设，带着“建设河西，经营河西”的使命，历经了22年的市场考验。
今年是奥体建设的爆发年，河西多个项目蓄势待发，奥体建设参与开发或操盘的天琴华樟、颐和天晟府、河西南G72都是今年大热的高端住宅项目，也都是南京目前高端住宅的第一梯队。
江尚紫薇50套千万级大平层，建面约206㎡，总价约1000万+，性价比超高，现已开盘，正火热销售中。
项目实景示范区、下沉式会所已经公开，想要拥有岛南大平层的朋友们，欢迎联系项目销售经理任圣涛，可扫描下方二维码，或拨打18020102012，预约看房。
