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谁能想到，在冷静的市场里，突然闪现出千人争相看房的爆火楼盘！
百家湖核心位置、区域唯一会所小区、高奢酒店公区体验，百米水景中轴景观……
象屿华发铂萃云湾正式公开，南京人直呼：
“终于等到了100％心动新盘。”
近两年想买房又没着急下手的，只想说：好房子真的被你们等到了。
这一次，南京“等等党”完胜！
01
高奢酒店风！区域唯一自带会所小区
先看几张【实景图】
第一张，迎面看到镜面水景，红叶乌桕在一侧点缀，中心做下沉式沙发休闲区，
像不像高奢酒店的中庭？
这其实是铂萃云湾的下沉式庭院实景。
项目作为区域内唯一自带会所小区，直接将河西、大校场才有的改善会所搬到了百家湖。大片景观空间、更多功能设施，为江宁业主带来全新的生活体验。
第二张，高脚凳+黑金吧台，酒柜琳琅满目，
像不像星级酒店的行政酒廊？
这其实是铂萃云湾会所的日咖夜酒BAR。
晚上回家，可以先在高脚椅上浅喝一杯，一天的疲劳缓慢消解。
项目定制约600㎡艺术酒廊会所，在设计风格上对标上海镛舍酒店，选用大面积人工烧制的手工砖、黑奢石墙面、天然透光大理石吧台等。
沉浸其中，简直是一场高审美的视觉享受。
从功能上看，会所涵盖有健身房、瑜伽室、日咖夜吧、桌游、棋牌室、书吧、会客厅等丰富的社交互动和休闲娱乐功能。
第三张，金属和石材碰撞的奢华大门，像不像千万级豪宅的气场？
这其实是铂萃云湾业主每天回家的主入口。
项目定制约44米长、5.7米高恢弘大门，金色和浅米色的主色调搭配，看上去精致奢雅。
在材质选择上也是很舍得，包括百达翡绿奢石、米黄色石材的应用，颗粒感细节讲究。
作为区域首个配置会所小区，精致奢华过后，还有两重惊喜继续营造回家路上的完美体验。
惊喜1：度假感——礼仪景观中轴
由会所走进中央园林景观带，约160米中轴绿化，百米水景潺潺流淌，沿途种满层次丰富的各色植物，仿佛置身城市氧吧。
项目景观由DDON笛东景观设计公司执笔打造，设计灵感参考曼谷湄南河四季酒店，主打度假氛围。
惊喜2：仪式感——格调奢装大堂
双入户大堂设计，整体大门尺寸约27米*4米，占到楼栋面宽的60％以上，带来空间感十足的入户缓冲区。
每户定制发光门牌，暖色过道灯光，极简造型吊顶，五星级酒店的公区标准，将进门前的视觉享受拉到顶峰。
从开始的气度磅礴，到艺术性空间的精致氛围，再到园林景观的治愈放松，最后是入户前又一次给到星级酒店的氛围体验，
象屿华发铂萃云湾用超高标准，做出了一条有情绪、有质感的回家路。
02
户型超显大，买房人疯狂点赞
好房子都喜欢，就怕钱包经不住。
前一段的实景看完，有没有一种这房子没大几百万肯定住不到的感觉？
好消息是，项目把户型设计在建面约95㎡-135㎡，一边精准控制面积，一边拼命扩大使用空间。
此外，项目打造的是区域少见的17-18F小高层房源，楼间距达到约58-65米，楼间距＞栋高，视野和采光效果绝佳，得房率更是高达约80%（不含赠送面积）。
在新公开的样板间，一波买房人看完忍不住点赞。人肉踩盘，带你实景看现场。
【建面约95㎡3房2厅2卫户型】
——百家湖罕见小户型，但体感超市面110㎡以上产品
1、百家湖一带稀缺的小户型新房，减轻置业压力，机会难得；
2、灵活结构优化，新颖S墙设计，拥有双开门冰箱位；
3、全屋4处飘窗赠送，增加使用面积。主卫的三角飘窗遮挡视线，隐私性更强；
4、约6.3米双开间超大阳台，一半赠送空间，套内活动区域瞬间扩大。
放眼全南京，95㎡同面积段能做到双卫+双阳台户型的项目，都屈指可数。
买房人说：“三房双卫还有大阳台，真不像是95㎡的房子。”
【建面约110㎡3房2厅2卫户型】
——大三房+大横厅，约8米超尺度阳台
1、主打空间感和品质改善，横厅+厨房+餐厅+阳台一体化设计，搭配近乎落地效果的窗扇，采光通风效果满分。
110㎡的三房做横厅还南北通透，这是以前老户型想都不敢想的设计。
2、优化结构，北儿童房窗边无墙垛，利用飘窗面积布置床铺，释放活动区域；
3、收纳体系完善，厨房岛台、玄关柜、家政柜等储物单元全交付。厨房推拉移门+中西厨岛台布局，功能和颜值兼具。
【建面约135㎡4房2厅2卫户型】
——三卧朝南，改善一步到位
最大建面约135㎡四房户型，整个小区只有一栋。
典型的大开间窄进深格局，三卧朝南+超大横厅，跑道阳台约8.2米的尺度更是绝摆。
北侧房间可做书房，一家人统统住上阳光南卧，主打一步到位的改善居住体验。
每个户型都很有看点，现场买房人疯狂点赞：
“这房子真显大，比我现在住的房型好太多了！”
03
超有品味，精装对标5万+/㎡豪宅
在样板间来来回回转了十几圈，我忍不住感慨：
“这是小红书学装修做不出的高级感啊，全是细节，想抄作业都好难！”
·墙、顶、地贴心设计
全屋采用悬浮吊顶、无主灯设计；整体无缝墙布交付，客厅使用60*120cm仿石材砖大气通铺。墙顶地品质凸显，交付后免去升级改造。
·高效全能收纳
套内包括阳台家政柜、餐厅餐边柜、卫生间加长镜柜、镜柜收纳架、水槽下U型柜、主卧美妆冰箱等都属于交付标准。
合理的收纳系统，入住后不再凌乱。
·硬核装配品质
装标硬件上，主要采用国际一线品牌。
室内三大件采用日立中央空调+菲斯曼地暖锅炉+百朗新风；
入户配置装甲门+西门子四合一电子锁；
厨房使用弗兰卡花岗岩水槽，自带方太灶具、洗碗机、智能手控油烟机等，整体装标不输南京5万+/㎡新盘！
·几十项魔鬼细节
除了硬装第一眼的惊艳，细节的打磨也非常重要。看不完的产品细节带大家感受下：
全屋使用内凹式金属踢脚线；
配置静音门锁阻尼铰链；
厨房自带可升降插座；
卫生间镜柜内置收纳分区；
厨房油烟机后贴整块大尺寸瓷砖便于清理；
上轨道移门易于清扫不绊脚；
厨房无影灯设计、自带直饮水；
智能集成面板远程操控三大件；
全屋无锐角设计；
柜门免拉手液压设计防磕碰……
对标豪宅的硬装品质+几十项魔鬼产品细节，
这样的好房子，越住越舒服！
03
顶流百家湖，只有一个核心居住区
除了追求房子自身的舒适度，买房一定需要特别关注现有的地段条件。
百家湖就是江宁的牌面，不夸张的说，江宁区常住口近200万人，多数人置换的终极目标就是围绕百家湖的小小一圈。
铂萃云湾位于百家湖西核心居住区，近靠繁华商业，有成熟产业傍身，还有临河宜居的自然环境。
论居住体验和未来潜力，在整个主城都遥遥领先。
为什么湖西能成为百家湖核心居住区？
划重点：
1、两大商圈环伺
距百家湖商圈直线仅约1.1KM，距南京南站直线仅约1.6KM，两大重量级商圈充分满足购物休闲需求。
2、双地铁现成交通，背靠南站枢纽
靠近地铁3号线胜太西路，周边还有1号线河定桥站，可以乘最少2站直达南京南站，约5站直达雨花软件谷。南京南站超大交通枢纽，也可以作为远距离通行的补充。
3、一线秦淮新河河景，稀缺自然景观
湖西一带没有常年堵车的麻烦，同时拥有天然的自然资源。项目北侧直线距离约300米即为秦淮新河，沿岸还有滨水绿地公园，自带景观视野。
4、成熟产业傍身
项目周边即为百家湖硅巷园区，是百家湖片区近些年来重点打造的高知高智的人才聚集地。
区域已有中汽创智、西门子、爱立信为代表的一批总部企业，以及数字经济、信息服务相关的企业2000余家。
如果跨区域看，铂萃云湾去到产业中心软件谷也非常方便，我用百度地图搜索，显示开车通行仅约10分钟。
5、周边二手房龄老，新房供不应求
百家湖一带住宅普遍开发较早，周边二手房龄普遍在10年以上，产品力已经跟不上时代。
同时，区域住宅用地储备不足，铂萃云湾是核心居住区近10年首个新盘，也是近几年百家湖板块容积率最低的一幅宅地。
一经出让就被南京众多开发商争抢，1分钟内迅速触顶摇号，成为年度热门宅地之一。
坐拥百家湖，紧靠南京南，北靠秦淮河
核心位置又有成熟配套，所以南站改善想买，江宁改善想买，河西、软件谷的上班族也很想买。
铂萃云湾地段的多重优质属性，再叠加产品本身的高质感，决定了项目自带稀缺属性，也将成为业主资产的护城河。
最后分享件很有意思的事。
近期有个朋友找我咨询买房，上来就问我南京哪里租金比较高。
他说：“租金贵，说明周边人多、配套好、收入也不会低，未来房子保值也好置换。”
这个逻辑简单粗暴，但很有用。
在百家湖一带租房动辄4000-5000元/月，高昂的市场租金已经充分说明热度。
这轮楼市周期，关键看资产配置！
从外围置换到主城，从烂户型置换到好户型，从普通小区置换到品质小区，都会使你的房子变成更优质的资产，也自然拥有更强的抗风险能力。
最新消息：项目已经正式公开示范区和样板间，预计最快下月首轮开盘。
过硬的产品，核心的地段，有保障的国企开发商，百家湖象屿华发铂萃云湾，就是当下最值得入手的理性选择！
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