首开热销，是颐和·天晟府给予市场期待的最好回答。
从实景示范区开放，到首次开盘，不到一个月的时间颐和·天晟府火爆南京。
不可复制的地段、背后两大国企巨匠、建面约269/387㎡的超大户型，巨屏景观阳台……
河西高奢大平层，首批仅有87个的珍贵席位，吸引了185组身价上亿的富豪们争抢。
NO.1 | 壹
近两年，南京的千万级别改善迎来井喷式的爆发，但是总价上去了，产品们真的能契合“富人思维”吗？
实际上，有即便住着上千万豪宅，不少业主的需求仍未被满足：比如景观打造、室内设计、物业服务……
“房子套内面积有200多平，我缺的是房间吗？我缺的是一间足够大的套房主卧啊！”
一些业主对总统套房的执念，只能寄托在度假时的高端奢侈酒店。
“景观华而不实，地库看起来和其他城市的差了几个档次”
有业主看过国内外的各种高端住宅后，住过大量高奢度假酒店后，再看自家的房子总是有点落差感。
好在，今年河西中的颐和·天晟府，给了南京富人们一个“超级惊喜”。
实景图仅作为示意，具体以实际交付为准
颐和·天晟府做了哪些突破呢？
首先，是对度假氛围感的营造，项目外立面、会所、景观打造上的诸多细节，将世界奢级度假酒店室内硬装思想，瑰丽酒店的会所及软装搭配格调，安缦式都会隐逸景观哲学深度融合，都市CBD和休闲度假相结合，营造专属于天晟府的生活方式。
实景图仅作为示意，具体以实际交付为准
尤其对城市里的富人们而言，在高楼林立的CBD结束一整天的工作，顶着一身疲惫下班，他们对家更多的需求是休憩、放松与自由。
虽然南京现在做“度假感”的项目很多，但是能将细节深度融入的，只有颐和·天晟府。
项目园林里的灯都采用了隐藏式处理，达到了一种见光不见灯的效果，业主夜晚回家穿过园林时，会感觉很放松。
却唯独崖壁庭里有一盏月亮般的圆灯，倒映在水院中，仿佛真的月亮。“古人今人若流水，共看明月皆如此”，皎洁明净又柔和的灯光，让业主能够得到环境、心态的双重放松，对于业主来说，回家=度假。
实景图仅作为示意，具体以实际交付为准
其次，是颐和·天晟府项目是对于生活方式和价值观的思考。
高净值人群追求的“高定”并不是更高品质的大众升级款，更是产品之外的精神价值认同，在颐和·天晟府会所的打造中，这样的“精神认同”随处可见。
会所的入口处，悬挂了一幅由未经雕琢的天然木材组成的【时光流线】，保留了原始的形态和纹理。还有地下入户大堂中的【时间的回音】，是1960年拍摄的纽约一栋大楼的最后时刻。
实景图仅作为示意，具体以实际交付为准
它们在回家的视觉关键点上，不仅仅是一副静态的挂画，更以微妙的方式，提醒人们要珍惜时间的宝贵和不可逆转性，珍惜每一个瞬间，感受生活的美好。
这些都颐和·天晟府对于时间和记忆的深刻思考。
实景图仅作为示意，具体以实际交付为准
而成为“网红打卡点”的会所走廊上，还有一排颐和路的老照片。
“一条颐和路，半部南京史”，凝望这些岁月深处的老照片，地板的黑白线条交错，仿佛时间的刻度，将过去、现在、未来串联在一起，地上每个线条都是时间的延续。
行走在其中，时间的流逝具象化地呈现，感受时间流转。
可以说，颐和·天晟府打造约2000㎡下沉式会所+5大合计约500㎡的架空泛会所，从客户本身出发的考量，拒绝徒有其表的“展示空间”，实用主义和场所精神是重点考虑的内容。
会所整体的空间呈现和视觉审美都在进行极高标准的输出，打造真正高质量的精神社交空间。
实景图仅作为示意，具体以实际交付为准
NO.2 | 贰
颐和·天晟府的户型打造，是另一个突破。
对一个高端奢宅而言，面积段无疑是一项重要考量标准，将直接影响社区的品位与圈层。
颐和·天晟府仅打造了两种户型——最小建筑面积约269m²，最大建筑面积约387m²，超高入手门槛注定只有塔尖的少数人能够拥有，凭这一点，就足以保证项目圈层的纯粹性。
建面约269㎡样板间，实景图仅作为示意，具体以实际交付为准
不止纯粹的面积段，在户型的打磨上，颐和·天晟府也做了三个重大突破。
首先一点，就在于尺度。富人们对于奢宅的要求，既考量功能，也更注重居住的空间尺度。
建面约269㎡的大平层，4房3套体系格局，做到了约3.3米层高。让人惊讶的是，该户型得房率高达约83%，相当于市面上洋房的得房率。
建面约387㎡的户型，一层一户，独立门厅、独立整层、双动线入户，约3.5米层高，大尺度大格局，平移“别墅式的居住体验”，里里外外气场全开！
这样超尺度的面宽，项目三个套房在全部朝南，尺度、室内布局上都能直接媲美星级酒店的总统套。
约83㎡奢华套房级主卧，设计师还将浴缸摆到了窗边，你可以和《三十而已》里的顾佳一样，一面泡澡，一面望尽城市的万千繁华。
建面约387㎡样板间，实景图仅作为示意，具体以实际交付为准
虽说这一布局在住宅领域少见，但却是经典的酒店化设计，如果你是一个酒店狂人，那么一定在丽思·卡尔顿等星级酒店的总统套里邂逅过同款。
第二个突破，是在尺度上加码，打造的两个巨幅观景阳台，将河西的鎏金盛景和园内的都心森海都收进屋内。
建面约269㎡的MAX巨幕阳台，开间约10.6米、进深约2.1米的南向双阳台，为室内带来超大的采光面，为房间留驻更多阳光。
建面约269㎡户型样板间实景合成图，具体以实际交付为准
建面约387㎡的寰幕阳台，整个阳台宽约13.4米，进深做到了约2.25。
并且两个户型全部使用了系统窗和防火玻璃进行上下搭配，使窗户呈现最大尺度的横向开窗面。
巨屏釆光面，使整个家几乎都沐浴在苍穹之下，坐拥天际全景视野，最大限度还原河西流光飞舞的美景。
建面约387㎡户型样板间实景合成图，具体以实际交付为准
不止尺度阔绰，对于生活动线、收纳空间的设计，也处处透露着颐和·天晟府对细节的考量。建面约269㎡的户型也做到了独立的入户门厅，将私密感拿捏得恰到好处。
而对于收纳空间的打磨，则是颐和·天晟府区别于其他项目的最大亮点，也是项目的第三个突破。
法国著名设计师夏洛特·贝里安曾说过：收纳是家居设施的第一元素，如果收纳设计不好，那居室里留不出任何空间。
颐和·天晟府根据室内空间、功能布局所进行的收纳空间设计，可以给业主提供一种既省心又贴心的生活。
建面约387㎡样板间，实景图仅作为示意，具体以实际交付为准
项目配置了酒店式的玄关方式，整面隐藏式收纳柜及云石灯开放格，增加收纳空间同事并融入展陈美学。
客厅沙发空间的背景配置了虚实相间收纳空间，部分皮质软包及金属展示柜，满足收纳功能的同时结合展示功能。
男主人的臻稀收藏、女主人奢侈品包包、孩子的创意乐高、全家的阅读书籍……
这些收纳空间不仅实用性极强，更是家庭生活态度与品味的象征，彰显主人对于生活的热爱与追求。
建面约269㎡样板间，实景图仅作为示意，具体以实际交付为准
收纳界一直流传的定律：二八原则。即20%的美露出来，80%的乱藏起来。因此不仅收纳空间庞大，而且每个模块都是从生活实际出发，设计得十分具有科学性。
玄关对面隐藏式的储藏间，可以放置男主人的烟酒雪茄，或者是高尔夫球具、滑雪装备等等，实用又妥帖。
值得注意的是，颐和·天晟府不仅对于功能区做了系统化设计，就连男女主人也做了收纳区的区分，极为贴心。
建面约269㎡样板间，实景图仅作为示意，具体以实际交付为准
经过369天的反复打磨，颐和·天晟府的从里到外都堪称高奢，就是为了带给业主最好的生活体验。
装标方面，颐和·天晟府引入劳芬、当代、西曼帝克、斯珑、YKK（或同等档次品牌）等高奢大牌。
德国西曼帝克——被誉为橱柜中的“劳斯莱斯”，客户中有英国女王伊丽莎白、巴菲特等；
斯珑——意大利国宝级品牌，深受全球各界名流喜爱，有的产品被纽约现代艺术博物馆MOMA永久收藏。
建面约269㎡样板间，实景图仅作为示意，具体以实际交付为准
颐和·天晟府还采用六恒科技系统，打造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智的舒适生活，毛细管顶棚辐射系统做到全屋全年恒定的23-26℃。
系统特别还装置了分户站，区别于普通科技系统住宅，每户每个空间能够有上下6℃的温度调节 “恒温”，实现室内四季如春的效果。
建面约269㎡样板间，实景图仅作为示意，具体以实际交付为准
NO.3 | 贰
颐和·天晟府由颐居建设＆奥体建设联手打造，在南京拔地而起的无数建筑中，都有他们身影。实力强、背景硬、战略深，已然成为南京房地产行业中无法忽视的“灯塔”。
实景图仅作为示意，具体以实际交付为准
2016年才成立的颐居建设，作为一家房企来说略有些年轻，但是它的背后，是南京安居建设集团，资金和实力都不容小觑。
颐居建设，更是从2020年开始，仅仅凭借着河西中热盘——颐和源璟，就创下了单盘销售约121亿的辉煌战绩，在近三年的南京新房项目排行榜中都位列首位。（数据来源：克尔瑞）
第一枪能打响不是偶然，颐居建设精研的三大产品系，涵盖了不同年龄、不同家庭的需求。
面对塔尖人群，满足高端生活享受的“天系”“源系”和“公馆系”，是仅在城市核心地段打造高定制、高品质、大品牌的改善，也是颐居建设品牌力最好体现。
颐居建设坚持“1+6+X”的路线，目前同期在建项目共7城50个，南京共有32个项目，占比超一半。
1是坚持深耕南京，6个是基本面城市，包括徐州、扬州、苏州、南通、合肥和无锡，X就是充满惊喜与想象的机会型城市，比如外地省会城市。
毫无疑问，短短三年的时间，颐居建设已经一跃进入南京TOP梯队，成为行业内高端产品阵营中不容忽视的新势力。那么，奥体建设则是无可替代的同行者。
深耕河西22年的奥体建设，深度参与了河西新城的迭代发展。多年来始终肩负着“建设河西，经营河西”的伟大使命，砥砺前行，拓建约94平方公里的河西新城区（含江心洲、潜洲）。
河西南，图源网络
在奥体建设的“字典”里，不只有脍炙人口的代表作，不只是产品主义和情怀，还有支撑服务的抓手，奥体物业，就是强抓手！
颐和·天晟府私定圈层服务体系，包括会所服务、五臻归心服务体系等，全方位打造高端圈层服务。
以上圈层服务体系相关服务由南京奥体物业服务有限责任公司提供，具体服务内容以业主与南京奥体物业服务有限责任公司签订的《颐和天晟府特约服务合同》约定为准
生活和圈子，是一个奢宅的“隐性价值”，长长久久地影响着居住的氛围和质感。
颐和·天晟府在营建高水准建筑之余，也从未忽视对生活方式的创造，为千万级层峯提供精神的归属感，构建独有的生活观。
这样的生活方式的塑造，一方面是定制会所，契合高雅的灵魂，一方面是通过管家式服务，关照生活的温度。
因此，在颐和·天晟府私定圈层服务体系里，从基础物业本身的维护升级为对精彩生活方式的支撑和延续。
下班后到行政酒廊小酌一杯，或者在健身房来一场酣畅淋漓的运动，还有专业教练在旁边指导；
突然需要出门家里宠物、小孩没人照看，管家也可以帮忙照看；朋友突然来访但是家里没人，管家立即安排接待……
实景图仅作为示意，具体以实际交付为准
可以说，颐和·天晟府私定圈层服务体系让业主抽身家务琐事，为每一位家庭成员，创造理想的生活模式。
奥体物业的实力超强，拥有国家一级物业服务资质，历经20年开拓发展，拥有50余个在管项目，托管物业总面积逾600万㎡，奥体中心、青奥塔、奥体新城城市中央居住区等项目，更是2014年青奥会唯一官方物业合作伙伴，目前已接管绿博园、鱼嘴湿地公园、南京国际博览中心三期的物业服务。（资料来源：奥体物业）
结语：
南京在近两年涌现了太多千万级的项目，大家在户型、园林、装标上疯狂内卷升级，向前奔跑的时候，似乎忘记了什么才是“适合居住的房子”。
颐和·天晟府做到了，不止是超大的实景展示面，让人心动的点藏在走过的每个细节里，也许是墙上不经意的一幅画，角落里的一盏灯，也或许是户型中不被察觉的收纳空间。
在这些难以被看到的地方，藏着一个房企对于项目的深度思考。他们不仅仅追求外在的华丽于豪华，更注重内在的品质与舒适度，以及精神的上的富足。
南京并不缺高端住宅，但像是颐和·天晟府这样于细微之处的用心，确实非常难得。
首开热销13亿，是市场对于项目产品力的最好肯定，这样的好房子，值得收藏一套！
