从来都是一种建筑，发明一种生活，这是南京传世的藏品！

区位示意图

越城天地实景图

“从来都是一种建筑，发明一种生活”。

越城天地这样得天独厚的主城核心区位，注定在建成后将成为南京城市的地标。

纵观世界著名豪宅区，总是以方寸之地而占据城市价值之巅。

不论是美国纽约的长岛、洛杉矶的比弗利山、巴黎十六区、日本东京湾或是上海陆家嘴、北京的国贸，这里的顶级豪宅各有千秋、特色迥乎不同，但核心价值依然是：稀缺潜力。

曾经有人问过，豪宅是不是就是非常贵的宅子。这就非常片面了，贵只是体现在价格方面，最关键的，是在于它的稀有性。

绝对的核心地段+规划层级+稀缺迭代产品+高辨识度，一样不能少。

如果再加上越城天地独有的东方美学+匠心工艺+历史文化内涵，可以说再全国范围内都难以找到对标，如果硬要举例，可能只有香港的尼尔森山顶别墅、北京的万柳书院可以并肩。

实际上，一大批顶级富豪们，早已经为越城天地倾倒，自从2020年项目开卖以来，连续几年打破南京3000万级住宅产品销售纪录，2021年更是占据南京3000万级产品80%的市场规模。

2024年元宵节后，楼市进入淡季，越城天地建面约480㎡的别墅3天卖了3亿。尤其是约480㎡的别墅，2月的最后一天成交了4套。

这些顶级富豪们，追求的不仅仅是豪宅带来的财富的最大化，更在乎生活品味的最大化。这背后隐藏着对土地的尊重，对文化的保留，对舒适生活的追求。

越城天地的血脉与骨骼也是非比寻常的事物，一砖一瓦，一梁一柱，都是有生命的、有历史的基体。

比如，越城天地·四十二院最新公开的建面约680㎡的样板间，不仅从园林、庭院、空间等方面进行了全面的创新升级，更从非遗云锦“松鹤清越”中汲取灵感，融入在地文化，于金陵脉络中绽放中式之韵。

穿过逶迤曲巷、外园内院的坊巷，踏着青石阶，3.1米的大门气势恢宏，隔绝了城市的喧嚣，进门的瞬间就仿佛迈入金陵画卷中，空气中都透露着宁静。

史上最强的园林建筑施工团队“香山帮匠人”打造的东方院落，假山叠瀑，小桥流水，庭院中挺拔的乌桕树，也像是散文诗中的场景。

这里也是客厅的视觉焦点，无论坐在客厅还是廊下，都置身于这一辐东方画境中，再浮躁的心也会被抚平。

就连时间在这里，都仿佛放慢了脚步，自然的风与光穿过地下空间，流动的楼梯和精致的景墙，让两层挑空约7.7米的下沉庭院形成通透的视线景观，行走之时能感受到清风过耳、阳光流转，仿佛连呼吸都更自由些。

地下负二层的空间，设计了多处挑空，满足了空间的联动，让整个地下一、二层成为了一个整体，增加了互动性。

这里是整个房子娱乐空间的集合体，承载了一个家庭的各种活动：宴会、雪茄吧、唱片工作室、影音室……

从设计细节可以看出，这并非只是单纯满足在大尺度空间居住的需求，还融入了休闲娱乐、私人社交、宴请等丰富的功能。

走进室内，随处可见非遗云锦“松鹤清越”主题元素，一楼全开的折叠屏风，隔开了空间，又最大化的利用与景观的互动，激活空间的多元需求。

一楼客厅背景墙上仙鹤的身姿傲然挺立，若隐若现，客厅挑高的悬浮吊灯也像极了仙鹤飞舞，无不体现了东方意韵的设计手笔与匠心独运的细节选材。

在色彩与材质之间，项目也演绎低调奢华的格调，以奢石为基调，巧妙运用其奢华的纹理与色彩，如楼梯、墙体采用芬迪白，卫生间台面采用的冰翡翠，将高端空间的美感发挥得淋漓尽致。

功能吧台与中西厨料理的结合，无论是单人早餐，还是家庭小型聚会，都和适配。

对于顶豪而言，居住空间还需要在满足私密性的基础上实现个性化的需求定制。

二三层，是全家人的休憩之地，每一位家庭成员都有独立的起居空间，均为套房设计，层层皆有露台。

整个三层空间是男女主人的私密休憩空间，这一层完全做到了独立性和私密性，总面积近100㎡。

中式建筑坡屋顶的设计，空间对称布局，床正对落地窗，四季之景尽收眼底。卫浴空间容纳了奢阔的双台盆、浴缸、淋浴等功能区。

外立面采用浅色系葡米石材与深褐色铝板搭配，呼应历史的岁月感与厚重感，植入双坡屋顶、片式山墙、挑檐等元素，还原了南京老城南建筑构造。

山墙上的传统石纹、金属悬鱼、金属云纹饰板，峻挺的线条、更大的窗墙比与更灰调的配色，也使它呈现强烈的风格。

对于更新换代非常快的住宅产品而言，时间是最大的“敌人”。

南京有各种各样的大平层，在城市外围也分布着许多别墅，但是在主城中心，秦淮河畔、中华门旁，越城天地·四十二院将南京历史脉络与现代生活需求缝合在一起。

隐贵的身份、顶尖的圈层、高级的审美……越城天地在城市文脉群落之上，真正的构建一个可拥天揽地的“历史私产”。

约5.5万方的中央公园效果图

越城天地正是以“南都繁会图“为摹本，以“复兴长干里繁华荣光”为愿景，打破传统封闭的商业形态，打造约10万㎡的崭新开放商业区，这是南京主城区罕见的低密度商业街区，也是极具地域特色的未来生活聚集地。

商业街区中“十六座商业体”呼应明代的“花月春风十六楼”，并特邀中国古建泰斗杜顺宝，搜集大量史料，复现明代“来宾楼”。

吴敬梓在《儒林外史》中专门描绘了十六楼奢华的娱乐生活：

“灯船鼓声一响，两边帘卷窗开，河房里焚的龙涎、沉、速，香雾一齐喷出来，和河里的月色烟光合成一片，望着如阆苑仙人，瑶官仙女。”

长干里的盛世景象吸引历史上无数文人墨客前往这里，用许多诗文保留了大量的城市记忆，使得长干里在空间维度上也添加了属于时间的完整。

越城天地商业效果图

越城天地商业效果图