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利好空前楼市再燃!江岛实景准现房以旧换新倒计时,抓紧入手

分类:楼盘速递 日期:2024-09-30 来源:本站 作者:小乐 点击:17704

       超级信号重磅出台!9月24日上午,央行一口气宣布几个大利好:

降准,将下调存款准备金率0.5个百分点,释放流动性约1万亿。

降低中央银行政策利率,引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行。

降存量房贷利率,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。

统一房贷最低首付比例,二套房最低首付比例下降到15%!
9月26日,中共中央政治局会议发声:促进房地产市场止跌回稳!受利好消息提振,9月27日,股市全线飙涨,沪指收复3000点关口,地产股更是集体爆发。国际方面,随着美联储近两年来首次降息50个基点,更是为全球货币涌入国内市场打开通路。

短短时间内,一系列重磅新政利好刺激下,新的置业窗口期已经来临,尤其是对于中产改善而言,用最低的成本,换取更优质的房子和生活环境。但同时拥有好环境、高品质、高口碑、神户型、强兑现、交付快的楼盘,放眼南京真的寥寥无几。

而作为江心洲“以旧换新改善红盘”——奥体建设·江尚紫薇给出最优选择:

1、江心洲第一批“以旧换新”楼盘,目前是岛上以旧换新政策最为宽松的楼盘:收旧范围广,主城六区都可置换;不限房龄、不限面积;开发商直接回收,免中介费、免去交易等待周期。目前,“以旧换新”政策倒计时仅剩3个月(2024年12月31日截止),除去旧房评估环节周期,时间正在分秒递减!恰逢国庆项目推出专属一口价房源优惠,机会可谓错过不再!(主城六区范围包括玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区)

2、国企超强兑现力,实景立面、实景会所、实景架空层已提前呈现,一切都眼见为实!

3、起步建面约143㎡宽境瞰江三房,全岛稀缺,专为改善客群量身定制。

4、实景准现房,预计明年6月拿房,今年买明年住,无需等待。

5、2024年南京金秋房展会,3天劲销15套!(数据源于案场口径统计)

数据源于案场口径统计

实力源于口碑,靠谱品牌匠造岛居著作

作为南京国企地产的中坚力量,奥体建设在2024南京金秋房展会取得骄人成绩,充分体现购房者对品牌实力的认可。热绩的背后,是奥体建设对品质不懈的追求。深耕河西23载,奥体建设以城市共建者的姿态,不断推动城市人居的迭代升级。旗下的“八大植物园”系列成为南京人心中品质标杆,同时在高端市场上,奥体建设打造天琴华樟、颐和天晟府、源尚丹若等千万级豪宅项目,不断刷新市场高度。

为助力购房者改善,降低房屋置换周期和成本,奥体建设更是肩负国企担当,率先响应政府“以旧换新”的政策,为置业者提供旧房交易与新房购置的一站式便捷服务。

作为江心洲第一家“以旧换新”的楼盘,江尚紫薇在奥体建设“紫薇”产品线加持下,筑就岛居改善的全维度焕新之作。

生态江岛配套提速,撑起改善热潮

江心洲将岛居度假融入璀璨都市生活,全岛约70%绿化覆盖,青奥森林公园、迷雾森林、粉黛花海、网红教堂、小垦丁塔等各大打卡点填充岛上生态底色。前不久,江心洲新增的池杉鹿苑和ROCHO灯塔咖啡馆更是刷爆朋友圈!再次印证江心洲不仅是一个新的商业与文化聚集地,更是“南京美好生活的样板”。

同时,江岛配套利好也在不断加码提速:

· 商业:大型商业综合体「IMO江岛新天地」即将登场,10月提前启动试营业。(信息来源:江岛新天地官微)

· 交通:过夹江通道和地铁4号线二期稳步推进。(信息来源:现代快报、南京发布)

· 教育:金陵中学江心洲校区以634分数线名列2024南京中招前三甲;在教学上更是与本部一校两址办学,一体化管理。以上信息来源:南京市招考院。本资料对项目周边幼儿园、中小学校、大学等教育资源的介绍,旨在协助提供相关信息,并不视为项目对学区安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等信息,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。)

· 产业:华泰证券研发培训中心、江岛智立方等一大批大型企业、行业龙头先后建成或即将投用。(信息来源:江岛新天地官微)

由此可见,现在的江心洲,正在全新的变盘点上:

一是随着网红文旅从点到面的兴起,江心洲的美正在被发现,从小众打卡点,转变成南京热门的美好生活场所!二是岛上配套全面焕新叠加产业的发展,吸引大量中产改善上岛置业,把江心洲作为“第一居所”的主流购买力将大大增加。

以旧换新准现房,泳池会所大平层

· 实景立面、泳池会所提前兑现

从实体外立面来看,颜值绝佳:高占比玻璃窗+大面积干挂铝板,极具现代极简的利落感。每块干挂铝板精选3mm厚、85X300cm的大尺寸板幅,用料扎实,远超市场标准。

实景会所建面达到了约1000㎡!书吧、下沉式庭院、多功能室、四点半学堂、瑜伽室、健身房及恒温泳池等空间一应俱全,在这里,休闲运动、圈层社交都能得到满足。

值得一提的是,项目打造双主题架空层,其中5#架空层已实景开放,设置分龄段儿童游乐区及邻里会客厅,无惧风雨,遛娃省心;2#架空层充分结合业主需求反馈,也已焕新升级,为不同年龄段的业主提供运动娱乐和文化休闲的双重享受 。

(立面实拍图,具体以合同约定及实际交付为准)


会所实拍图,具体的功能、布局及运营方式及内容

交付后可能会做调整,最终以交付后的实际运营方案为准

因参观安全考虑,架空层侧面临时封闭,非交付标准


架空层实拍图,具体的功能、布局及运营方式及内容

交付后可能会做调整,最终以交付后的实际运营方案为准

因参观安全考虑,架空层侧面临时封闭,非交付标准

· 江岛爆款,环幕宽境143A户型

江尚紫薇共计打造建面约143/173/206㎡三大面积段、四大改善户型。尤其是143A户型,是项目王牌户型,放眼整个江岛,产品力也是拔尖的存在。

1、江岛起步改善门槛,户型稀缺。在江心洲目前大平层遍地的在售项目中,建面约143㎡面积段的户型可谓仅此一家,而且从后续供应来看,未来这类户型也是难能可贵。可想而知,想要低门槛入住江岛,江尚紫薇或许是最后的机会。

2、270°L型观江观景超大客餐厅。在餐客厅一体化设计的基础上,奥体建设做出了创新,设计了270°的观景面,朗阔观景视野,将日常生活与户外的江岛风景交融于一体。

3、超大主卧套房,媲美大平层居住体验。主卧开间3.6米,进深5.6米(带独立衣帽间),约30平米的超大主卧套房设计带来尊贵的体验感和舒适感,这几乎是市面上200㎡面积段户型的主卧才能体验到的尺度感。

4、值得一提的是,该户型还是岛内罕见的江景户型。未来在二手房市场上,有特色的户型也在一定程度上避免了同质化竞争,因其稀缺性,保值和溢价能力相较于普通产品或许会更强。

(143A户型图,具体以合同约定和实际交付为准)

(样板房展示效果仅供参考,最终交付标准以合同约定为准)

(样板房展示效果仅供参考,最终交付标准以合同约定为准)

目前,项目进入准现房阶段,预计明年6月底拿房,主力在售3#、4#楼,另2#、5#少量房源在售,总价约638万起(5#楼203室,6378123.6元,含装修包,有效期:开盘当日起至2023年12月31日;以上楼栋号为工程编号,实际交付以公安编号为准)。项目雅境会所、架空层乐活PARK、地库、大堂、143A精装样板间、143B清水样板间、173C生活行家体验馆等空间全部实景展示。

江尚紫薇“以旧换新”火热登记中,尤其是房子销售周期长、流通性难度大、房龄老,面积大、居住环境、物业一般等情况下的改善客户,趁着市场政策红利期,“以旧换新”倒计时,抓紧时机置业换新!

详情可直接导航江尚紫薇营销中心现场咨询,或致电、扫码添加项目经理微信详询——吴经理15720625662


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