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席位分秒递减,江岛准现房,以旧换新倒计时

分类:楼盘速递 日期:2024-11-26 来源:本站 作者:小乐 点击:12446

11月9日下午4点整,2024 sundown马拉松南京站半程赛在中新南京生态科技岛激情起跑,约5000名跑步爱好者齐聚江岛。这也是江心洲今年梅开二度,连续承包了2场城市级别的半程马拉松赛事。

不仅如此,前不久新增的ROCHO灯塔咖啡馆、池杉鹿苑以及iMO江岛新天地试营业,让越来越多的人涌入这座岛,体验江心洲独有的魅力。

通过现在刷爆社交圈的“公园20分钟效应”来理解其背后原因——整个江心洲就是一座大公园,让松弛感被具象化。文化、艺术、运动、休闲、设计、审美、品质,这些是江心洲自然而然形成的气质。


图片来源于网络,仅供示意

但实际远不止如此。

江心洲不仅是长江流域罕见可开发主城区岛屿,而且是城市核心岛屿。一边是江主城河西,一边是国家级新区江北新区,可谓是“繁华都市里的秘境”。与南京其他板块强地缘性不同,促使很多人上岛的原因,很大程度上是对生活方式的共识——全岛约15.21平方公里,土地开发强度仅规划46%,低密度是享受生活的最根本的保证,某种意义上,这也是对价值稀缺论的最好诠释。


图片来源于网络,仅供示意

近两年来,江心洲在配套上利好不断!

过夹江通道中标结果已经公示;

地铁4号线二期江心洲中间风井主体结构底板已完成,预留设站条件;

金陵中学江心洲校区已启用招生,并名列2024南京中招前三甲

加快引进三甲医疗机构,兼顾全岛基础和高端医疗需求;

新增岛外免费接驳线路线,实现对河西核心区域的覆盖。

(以上信息来源:南京发布、现代快报、中新南京生态科技岛官微以及南京市招考院。本资料对项目周边幼儿园、中小学校、大学等教育资源的介绍,旨在协助提供相关信息,并不视为项目对学区安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等信息,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。)


模拟示意图,以实际规划为准


图片来源于网络,仅供示意

难能可贵的是,大量的配套开发落地,江心洲仍不忘初心,始终保持对住宅开发量的克制。规划之初,江心洲就被明确定义为居住人口仅为10万人的生活低碳科技城。目前全岛开发进入价值兑现的中后期,仅余108万方住宅土地,约0.9个奥体建设“植物园”大小。江岛生活注定只属于少数拥趸。

(注:“约0.9个奥体植物园”意指:江心洲剩余住宅土地为108万方,奥体新城“植物园”总建面约120万方,换算得出)


图片来源于网络,仅供示意

“江心洲”成为一种筛选机制:重视生活品质、喜欢低密环境的客户群体。而奥体建设·江尚紫薇就是能承载这部分品质改善客群的高分楼盘。

在当下政策利好频出的大环境下,降准、降息、降首付、降税费、给补贴、以旧换新……让买房人进入舒适圈,江尚紫薇率先抢占市场先机,通过一波政策红利:以旧换新+人才补贴,成为上岛改善选优。

作为岛上首家推出“以旧换新”的改善楼盘,项目不仅主城六区都能换,更是江心洲唯一旧房收购不限房龄、不挑楼层、不限面积,直接为一些低价值的旧房,提供置换为高价值新房的途径,是难得的改善升级和资产优化的机会。同时,各类人才通过“以旧换新”在建邺区内购买新建商品住宅的,给予购房人购房合同总价款1%的购房补助。(以旧换新活动以具体政策实施要求为准)

值得注意的是,两项政策有效期均截止至2024年12月31日,因此想要上岛的朋友们可要抓紧这最后时机。


(信息来源:建邺播报)

当然,政策只是东风,硬核的品质才是奥体建设·江尚紫薇的底气。

首先是奥体建设硬核的品牌支撑力:

作为南京本土国企,奥体建设一向以品质力为保障,早期的清竹园、木樨园、翠杉园、丹枫园、海棠园、青桐园、紫薇园、青奥村、丹若园等均为南京精品标杆人居。走进每个园区,都能看见树木常绿、楼宇常新的美好景象,凭借好品质、

好物业、好口碑,奥体建设的二手房溢价能力要高于周边小区。


以上价格截止统计时间:2024年3月20日;数据来源:贝壳二手房网站;地图来源:百度地图截图

其次是江尚紫薇产品力的硬核:

实景准现房,品质亲眼可鉴

目前项目会所、5#架空层、外立面等均已实景呈现,所见即所得,吸引大批购房者参观,收获满满好评。预计明年6月底拿房,对比期房约2-3年的交房等待期,安全感十足。

公建化立面,颜值和品质兼备

项目外立面以灰色系干挂单铝板+金属格栅+Low-E窗户设计,国际范足足的,而且每块干挂铝板精选3mm厚、85X300cm的大尺寸板幅,保证强度和平整度,风吹雨淋也不易褪色。


(立面实拍图,具体以合同约定及实际交付为准)

酒店式轻奢会所,高端改善标配

项目打造了约1000㎡雅境会所,涵盖了健身、社交、休闲、娱乐等多种功能性场所,可以满足业主日常多维的生活社交需求。下沉式庭院部分区域搭配了大面积玻璃落地窗,将户外的阳光和景观引入室内。室内恒温泳池配有先进的恒温循环系统,引进高档健身器材,配置有氧、力量、瑜伽等功能分区。充分考虑孩子健康成长,会所还准备四点半学堂空间。


会所实拍图,具体的功能、布局及运营方式及内容

交付后可能会做调整,最终以交付后的实际运营方案为准

因参观安全考虑,架空层侧面临时封闭,非交付标准

约1.2万㎡景观园林,宛如一座大公园

在南京,奥体建设的“植物园系”耳熟能详,项目更是为业主高定了一座“自然森林居所”,6大主题植物园铺呈其中,通过一环两轴串联起可观可赏的游园动线,真正做到归家即度假。约37%的绿地率,5重园林的设计,让景观浓度爆表。小区内还打造奥小蜂萌趣乐园和长者康养乐园,为不同年龄段的业主提供更人性化的活动空间。


中央园景效果图,具体以合同约定及实际交付为准

岛上首个双主题架空层小区

项目在2#、5#楼做了架空层,配备了各种配套设施,如邻里中心、休息区、儿童游乐区等,方便业主的日常生活和休闲娱乐。


架空层实拍图,具体的功能、布局及运营方式及内容

交付后可能会做调整,最终以交付后的实际运营方案为准

因参观安全考虑,架空层侧面临时封闭,非交付标准

建面约143-206㎡全能王牌户型

作为奥体建设在河西打造的“第二座紫薇园”,在户型设计上自然给出最硬核的答卷。以项目热销的爆款143A户型为例,餐客厅一体化设计,整体约33㎡,双侧大面积玻璃窗设计,拥有270度L型观江观景超大观景面。主卧套间设计,包含约6.5㎡独立衣帽间和大尺度卫生间,私密性较强;卧室全部朝南,并有南向双阳台连通,收纳更多阳光的同时,可以获得更佳的景观视野。


143A户型图,具体以合同约定和实际交付为准


(样板房展示效果仅供参考,最终交付标准以合同约定为准)


(样板房展示效果仅供参考,最终交付标准以合同约定为准)

目前,项目主力在售3#、4#楼,另2#、5#少量房源在售,总价约638万起(5#楼203室,6378123.6元,含装修包,有效期:开盘当日起至2023年12月31日;以上楼栋号及户号为工程编号,实际交付以公安编号为准)。“以旧换新”火热登记中,尤其是房子销售周期长、流通性难度大、房龄老,面积大、居住环境、物业一般等情况下的改善客户,趁着市场政策红利期,“以旧换新”倒计时,抓紧时机置业换新!

详情可直接导航江尚紫薇营销中心现场咨询。


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