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当南京高端改善市场进入“拼兑现、比稀缺”的下半场，能持续领跑的项目，必然手握“产品力+稀缺性+兑现力”的三重王牌。
2024-2025年，中信泰富·九庐以霸榜热绩，成为南部新城乃至南京高端楼市的“现象级样本”。如今，在其热销一周年之际，项目推出的主城稀缺馆藏洋房二阶实景，更为市场解读“红盘长红”的逻辑，提供了新的注脚。
红盘背后的市场逻辑
一年，足以见证一座城市的热度变迁，也足以沉淀一个项目的口碑与实力。
2024年至今，中信泰富·九庐在南京楼市书写了一段属于自己的传奇——从首开即罄到三开三罄，从来访破1.5万组到销售总额破30亿，九庐以实力销量登榜南部新城TOP1、南京全市TOP3；另外800万以上楼盘成交套数全市TOP1、全盘去化率达到80%。九庐用365天的时间，把一蓝图兑现为生活的实景样本。
九庐的走红并非偶然，在竞争激烈的南京南部新城，它以极具辨识度的艺术化建筑理念，精准击中了高端改善人群的需求。它不仅是“现象级”，更是“持续型”的优质资产。此次国庆期间，九庐销售额突破1亿，项目热门户型，持续热销的寰幕180户型，仅剩最后28席。
寰幕180主城千万级首选
一路领销，究竟有何秘诀？
首先，总价1000万内的住宅，九庐寰幕180户型在南部新城甚至于整个南京，无论价格还是品质都是首选，这个面积段也是稀缺存在。这也导致它的销售速度很快，到现在仅剩最后一栋。
其次，寰幕180户型不仅坐拥楼王位置，前后楼间距开阔，更拥有无可比拟的景观视野，推窗即揽万平中央实景，俯瞰中轴园景，放眼窗景即价值千万。
最后，寰幕180户型也做得十分考究，以四室两厅三卫格局，从尺度到细节，为南京塔尖延伸真正的千万级艺术生活。
南向四开间设计，极大增强了南北通透性，约16m大面宽，诠释了大平层的尺度感。
创新引入“LDKB”新型空间理念，将餐、客、厨、阳台公共空间融为一体，约6m奢阔景观横厅，餐客厨空间面积约72㎡，打造超尺度家庭厅，营造N种居家场景。跑道阳台搭配大面积玻璃幕墙，让天际流光与自然风光成为生活的幕布。
南向双套房设计，阳光充盈生活每一寸。主卧可从独立玄关步入式超大容量衣帽间，抵达家中私密休憩区，无限延展主人意志世界。
稀缺馆藏洋房 二阶实景呈现
凭借对市场的洞察以及不断进取的创新能力，九庐不断打磨精进产品。国庆期间洋房二阶实景示范区盛大公开，从立面、景观、大堂、样板间等多个维度升级，以教科书级的品质力与兑现力，再次惊艳亮相，并映证这个时代，南京对洋房产品从未消散的偏爱。
“云丘花园”洋房示范区盛启
九庐从泰山千挑万选了6颗造型各异的百万级名贵松树，凝结自然精华，构建唯美松境。整个园林将松林意境、人文情境、生活逸境有机统一，筑就了一座沉浸自然共享、多元生活共生的“云丘花园”，让居者在繁华中邂逅自然。
整体花园营造一片松林意境。青灰卧石与繁复植被错落交织，为空间注入生机与灵动；艺术跌水景观，巧妙融合水流动态与自然声韵，为花园注入生机活力；贴心设计的户外卡座，可让观者暂停脚步，沉浸自然获得精神的舒展。
进阶艺术外立面
九庐洋房外立面沿用曲面流线型建筑立面，低密布局更显精致。在强调构建“艺术画框”式立体感的同时，首度将3000K色温概念引入外立面。
立面基座部分采用天然奢石，塔身采用精致的新工艺仿石铝板，暖色全金属铝板组成塔冠。大面积运用线条、弧线、斜切等元素，繁复工艺严苛定制。
约0.44-0.5的南向窗墙比，搭配板块内唯一落地平推窗，成就超大尺度开窗面...在追求极致工艺的初心中，九庐以大师级工艺，重塑城市天际美学。
百万奢石，海派大堂
此次洋房入户大堂也进行升级。单元大堂在现代简约的主基调上，将独具艺术气质的海派风格融入进洋房，开启南京海派洋房新篇章。
背景墙选用来自意大利的百万级蓝翡翠奢石，作为点睛之笔。这种奢石的表面布满蓝色水晶斑般的独特肌理，随着观赏角度的变化，纹理与底色之间的明暗对比不断更迭，成就九庐对艺术之美与归家之境的极致刻画。
精心打造的天花板饰以米色肌理漆，其纹理仿若天成，细腻入微。地拼采用两种石材拼花铺设，构成精致且富有秩序感的几何图案，令人眼前一亮。
主城低密矜贵洋房
为城市所共望的洋房产品，于南京主城稀贵呈现。九庐锻约造200-230㎡馆藏洋房，低密之上，彰显艺术洋房的独特魅力。
建面约230㎡四房两厅三卫洋房，纯粹一梯一户设计。入户玄关与客厅背景墙采用了大面的黄金丝绸奢石，极尽奢华。
超18米五开间朝南，约9米的南向跑道阳台，270°观景客厅给业主带来全景的观景效果；LDKB一体化空间设计，充分彰显层峯人士的不凡气度。
双套房设计，做到真正意义上的高品质住宅需求，匹配塔尖圈层尊崇品味。
建面约200㎡四房两厅三卫洋房，入户玄关和客厅背景墙为梵高棕奢石打造，充满着艺术与奢华气息。
为圈层定制，尺度感做到极质。约16米四开间朝南，约9米跑道阳台，拥有超乎想象的采光与观景面；中西双厨配置，满足多元味蕾让生活回味无穷；双套房设计，不仅能保障起居空间的私密性，同时也能彰显层峯格调。
在南京高端楼市竞争愈发激烈的当下，九庐在热销一周年之际推出馆藏洋房，或许正是给市场的一个答案：真正的好房子，经得起时间的等待与挑剔。
超预期的极质兑现力
九庐的与众不同，在于它不只是在建造房子，更是在塑造一种生活方式。
从高定售楼处的惊艳亮相，洋房样板间的现代艺术演绎，实景示范区开放，到南部新城最美外立面的极致呈现，再到九庐社群的组建，九庐始终将艺术感与品质感融入项目。不断通过实景呈现还原理想蓝图，并践行长期主义，以超越预期的极质兑现力，为南京迭代新一代ARC艺术奢宅。
