早在2011年，上海、重庆两地已经试点对个人住房征收“房产税”。但存在上海只针对本地居民的第二套住房、重庆只针对别墅和高档住房征收等问题。只能说是"牛刀小试"，并未全面铺开。 房地产税可说是调控房地产市场的方式，亦或是取代土地财政的保障，但普通老百姓对于房地产税最关心的更多是会不会带来房价的下降。房地产税最早进入公众视野缘于打击炒房。从市场法则考虑，以税收作为杠杆对持有环节进行调控是抑制投机的最佳办法。但房地产税与房价的下跌之间，并不能简单地划上等号。但房产税的动作如此之慢，背后的原因不得不提：因为房产税一旦改革并试点，就意味着拥有多套房产的人可能要开始着手卖掉手里多余的房产，这样就会直接导致租房市场的供应量大规模下降。
财政部有关负责人表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。这是官方针对房地产税的最新表态，对于楼市来说是一个重大利好！年内不扩大房地产税试点的表述目的很直接，此举就是为了稳楼市，稳预期。对于当下处于深度调整过程中的房地产市场来说，这是一个信心上的巨大提升！
