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近年市场对社区商业的关注度空前高涨，被定义为“最后一公里”的社区商业在拥有天然地理优势的同时，业态灵活，消费者粘性高，优点荟萃使得越来越多开发商投入社区商业大战。
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然而在这场混战中成功出圈并不常见，今天我们就来看一个地处鼓楼核芯的商业街，据悉最近康广药房、唐氏龙虾、金陵友记、艾源堂美容等商家纷纷入驻开业，一片忙碌繁华景象着实引惹人注目，究竟是实力超群还是足够幸运，那么就从商家角度一起解析电建中储·泛悦城市广场火爆出圈的原因。
首先说一下我们探访的现场概况，目前外街商家基本饱和，在非用餐时段，写字楼下的餐饮铺仍然有部分消费者用餐，还有些商铺正在装修，为开业做准备。据介绍现已进驻商家包含美食餐饮、便利商超、零售服务等多品类业态，规划丰富且排布合理，截至目前街区已有近六十家商户进驻营业，商业氛围已初步呈现。
项目商铺效果图
1. 客群充足 助力商家运营
通过对当地居民市场调研，目前项目的客群分为两大类，20—40岁的有消费力、追求品质生活的商务客群，来源于项目自带写字楼；另一类就是以家庭为单位的社区居民，源自项目自带的高端社区，目前小区入住率达到60%以上。另外根据探寻，社区自建幼儿园和社区服务中心不日也将开业，将来也会为进驻商家带来部分消费人群，更有诸多成熟社区环绕，消费客群优势明显。
项目住宅实景图
2. 聘请商管 统一运营管理
在业态规划和商家管理上，泛悦城市广场聘请了专业商管团队负责运营招商，从业态的规划到商家的引进，都在专业人士指导下，也就意味着相较市面上的自营商业街区，泛悦城市广场的商家会在最大程度上躲开恶性竞争，并且业态的合理规划会让商业街更完整更具规模，汇集更多人气、商气、财气，形成发展良性循环。
项目整体实景图
3. 集中孵化 注重商家成长
如果商管运营在商业街区还算常见，那么商家自我提升培训可以说是市面上很多街区所缺失和疏忽的。泛悦城市广场的培训大致分为两部分，首先是对进驻商家进行品牌加盟、证照办理和店铺装修形象设计等方面的培训，确保新手商家的有序营业；第二部分就是针对后续商户的经营动态，邀请名师对线上外卖平台进驻运营、地图点位标注、会员拓展管理和经营思路等方面进行专业指导和定向帮扶。
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4. 活动扶持 协助商家发展
作为一条背靠央企的商业街，泛悦城市广场对商家的帮扶前所未见，早在2021年项目就曾举办为期一个月的“泛悦生活节”活动，通过派发商家消费券吸引消费者，可谓是尽心尽力帮助商家提升人气及知名度。据透露，今年还会举办“泛悦生活节”并计划将其作为泛悦城市广场的固定活动，后期可能还会增加此类型的活动保障商家的运营。看到这条信息，不止商家，读者们也别光看着，记得关注泛悦城市广场公众号，第一时间“薅羊毛”！
泛悦生活节活动现场图
言归正传，到这基本对于众多商家选择进驻泛悦城市广场已经没什么疑问了。一条地处鼓楼的醇熟商业街区，区域位置未来价值不言而喻。还有专业商管团队，帮助商家发展培训，通过活动真金白银助力商家发展，这种良心街区搁谁都会心动。
正因如此，进驻泛悦城市广场的商家大多是自买自用为主，不过我们也打听到，招商还在持续进行，并且还是有一部分商铺处于销售状态且有商家进驻准备开业。正在寻找投资机会的朋友可以多多关注，实地考察，项目都是现铺，买一间有商家进驻的商铺直接做房东，是不是感觉赚翻番了！
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