2015年，股市割了一波“韭菜”；2018年，空气币又割了一波。2021年，轮到基金“割韭菜”了。

基金，从“涨”上热搜，到基金经理“破圈”，再到如今的“跌上热搜”，不过短短两个月时间。A股“绿化”面积最大，基民集体“吃土”，一批“韭零后”已“卒”，市场恐慌情绪蔓延。几大“顶流”基金经理产品净值创下单日最大跌幅，基民“一夜回到解放前”。这一波春天气息浓厚的“新绿”，已经让基金人亏到毫无波澜。

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有人会说，别买基金，去投资房地产啊！

就在去年7月，南京多部门联合发布“宁九条”，号称“史上最严调控新政”，要求“夫妻离异任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算”。南京住宅调控政策加码从严，住宅限购限贷力度再度加大！

 

比较而言，对比久持低平的存款利率、变幻莫测的股市深海和险象百出的理财平台，投资房地产确实相对稳妥些。但对于高收入寻求投资回报的购房者来说，在“房住不炒”的政策环境下，投资住宅却极大受限。而商铺作为不动产，不限购不限贷，俨然会成为下一个投资风口！

 

PART 01 眼光决定财富

洛克菲勒曾说：“眼光，决定财富”。在钱贬值的年代，挣钱的速度永远赶不上通货膨胀的速度，致富需要眼光，选对项目很重要。

鼓楼滨江

桃园新天地临街商铺，位于南京“拥江发展”战略要地——鼓楼滨江商务区，800亿元的规划手笔，泛长三角的CBD规划配置，让其成为南京未来最值得期待、最重要的经济增长极。

项目区位图

未来，鼓楼滨江将建成总面积1000万平方米的总部楼宇及大型商业综合体，板块将着力引入特色鲜明的现代服务业，以及相关配套产业，力求把滨江商务区建成国内一流的城市滨水核心发展区。它将凭借其拥有的规划优势与人文历史，成为集文旅、商务、人居、商业于一体的风情片区。

示意图

 

PART 02 流量即为王道

商铺能够立足的关键，在于周边客流量。人气等于财气，客流量越大，商铺势必越来越旺。

【社区商铺 长期客源】

据克而瑞数据显示，城市居民30%-40%的消费支出，均集中在社区周边1公里范围之内，且这一比例仍在上升。聚焦“最后一公里”的社区商业，凭借着与消费者“零距离”的优势，成为兵家必争之地。

项目实拍图

桃园新天地，不仅服务于桃园世纪859户高端业主，亦辐射周边一公里半径范围内的9大社区、10余万常住人口，附近高端社区星罗棋布。这些社区居民的购买力强，消费频次自然不在话下。

 

【地铁上盖 流动客源】

桃园新天地，作为地铁九号线（在建）上盖的社区商业街，占据鼓楼滨江区域产业人口流动的核心节点，未来将集聚来自河西、龙江、新街口等主城多区的人气。

地铁9号线示意图

 

【周边配套 潜力客源】

此外，项目周边教育、医疗等配套齐全，潜力客群庞大！

在教育方面，周边汇聚拉小、力小、天妃宫小学、树人学校、十二中学、隶属芳草园小学教育集团的姜家园小学等，名校云集；

力小分校

在医疗方面，周边拥有南医大第二附属医院、南医大二附院东院、上海长征医院南京分院、下关区中医院等优质医院，医疗资源丰富。

南医大第二附属医院

 

PART 03 稳定吸金力

作为固定资产，核芯地段的商铺有着无与伦比的抗跌性，稳定性高。同时，随着周边住宅区入住率的提高、年限的增长与所在区域的日趋成熟，商铺的价值逐年递增，投资者既可享商铺增值带来的收益，亦可转租，拥有可观的现金流。

实景图

对于投资者而言，满足以上还不能算得上是优质商铺，其升值潜力也至关重要！

仁恒，作为地产圈地翘楚，其品牌吸附力和溢价力在圈内数一数二。桃园新天地，是由仁恒、保利、招商蛇口三家品牌房企联合打造，由仁恒负责商业运营，持续服务。

实景图

要知道，仁恒这个“金字招牌”之于桃园新天地而言，可是未来产品保值、升值的关键。据悉，目前仁恒已自持超1万方的社区商业，品牌商家商户均运营良好。

据悉，目前桃园新天地已吸引诸多知名品牌前往实地考察并意向进驻。

实景图

 

PART 04 稀缺临街现铺

精明的生意人，买商铺当然要眼见为实！

期铺交铺需等待1-2年之久，变数多，风险更高。而桃园新天地醇熟现铺，与期铺对比资金安全性更高，即买即收益，其地段、人气、业态等也能眼见为实，是当下投资商铺产品的不二之选！

实景图

桃园新天地临街商铺，集“中芯铺、商圈铺、社区铺、地铁铺”等性质于一身，以区域繁盛为依托，以交通畅达为纽带，以人潮涌动为契机，实属不可多得的好铺！是2021创富首选！

效果图

 

据置业顾问透露，目前项目在售二十余套商铺，总价500-1000万，面积在80-300㎡之间，后期无加推！这一次“靠铺”的机会可要把握住哦！

VIP热线：025-86553333，欢迎致电！