龙湖获三大国际机构确认评级稳定，称其均衡运营模式支持信用指标

4月12日，国际评级机构标普（S&P Global Ratings）和穆迪（Moody's）双双发布评级报告。标普确认龙湖集团长期发行人信用评级仍保持“BBB”，展望稳定；穆迪亦确认龙湖集团的发行人和高级无担保评级维持Baa2，展望稳定。

标普认为，龙湖均衡的运营模式会继续支持其信用状况，在保持稳健财务纪律的同时稳步扩张，将有助于公司在未来一到两年抵御不利的市场环境的波动。“我们预计，在新开业和有机增长的推动下，购物中心和长租公寓的租金在未来两年将继续保持20%以上的年增长率。”

穆迪则认为，龙湖的Baa2发行人评级反映了该公司强大的品牌知名度、多样化的地理覆盖范围、强大的流动性，以及在整个周期内销售增长。“评级确认反映了我们的预期，即龙湖将拥有可靠的信用指标和强大的流动性，以抵御中国房地产行业面临的阻力，该公司不断增长的经常性租金收入将在未来1-2年提供财务缓冲。”穆迪强调，这将助力龙湖保持稳健的信用指标，严格的财务管理和获得多种资金来源的渠道。

2021年以来，新冠肺炎疫情持续严峻，为全球经济蒙上阴影，引发诸多不确定性，房地产市场格局加速重塑，龙湖秉承一贯的稳健与笃定，2021年全年地产开发合同销售额达到2900.9亿元，同比增长7.2%。受益于良好的销售情况，2021年龙湖集团营业收入达到2233.8亿元，归母核心净利润为224.4亿元，分别同比增长21.0%、20.1%。

经历行业深度调整期，龙湖集团依然保持高质量增长，财务盘面持续稳健。截至2021年年底，龙湖的净负债率进一步下降至46.7%，现金短债比达到6.11倍（剔除预售监管资金及受限资金后现金短债比为3.88）。秉持长期的高度自律，龙湖集团连续6年保持“三道红线”的绿档水平。

得益于稳定的财务策略与持续的现金流，龙湖集团继续获得信用评级机构的认可。除标普、穆迪之外，惠誉也给予龙湖BBB稳定的评级。这使得龙湖集团继续保持境内外“全投资级”的民营房企最佳评级。

未来，龙湖将一如既往地坚持审慎与自律，以战略聚焦的定力和拥抱变化的姿态，根植厚土，坚韧生长。