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“我们搬到一座花园洋房里,有狗,有花,有童话书,家里徒然添了很多蕴藉华美的亲戚朋友。”
——张爱玲
细细品味近代历史的余韵就会发现,在历史长河中留下浓墨重彩一笔的名人,大都跟洋房有着不解之缘。大概因为国人骨子里那股矜贵与含蓄,与洋房的精致格调不谋而合。
洋房是最适合理想的居住环境,但随着城市化进程逐渐提速,供开发的土地愈发稀缺,从而导致高层住宅鳞次栉比,居住的舒适度也随之降低。低密度的洋房本就罕有,若再处于城市核芯位置之上,外拥城核繁华,内揽园林静谧,自然引全城竞相争藏。
越是稀缺,越是珍贵。随着主城土地开发逐渐饱和,城市核心的纯洋房社区,终将成为吉光片羽。
在南京也不例外,然而在市心能够拥有一套洋房又谈何容易。
好在,「舜山府」出现了。
舜山府效果图
这个地处南京市心的洋房,只有5栋,每栋不过6-7层,容积率仅1.25,是目前南京城市中心区段唯一上市的纯洋房住区。
有了舜山府,我们曾经梦寐以求的理想终于有了现实载体。
PART1 6~7层纯洋房
4月开场,龙湖率先甩出王炸:龙湖怡康·舜山府火速拿证,一次推出全部房源,仅138套,一时间轰动市场。在小阳春还未正式返场的4月,想买舜山府,还是得摇号。
尽管同期报名的还有不少楼盘,但舜山府的热度还是捂不住,富人们眼光都毒得很!
舜山府人气图
目前,项目仅余少量房源在售,随着时间推移,这样的城心洋房终将成为绝唱。
而这仅余的十几套成了入手市心洋房的最后机会,每一席皆藏品!
仔细搜罗一下可选房源,最小面积段的143㎡户型已经一套不剩,165㎡的纯粹改善户型尚且还能够买得到!
建面约165㎡的大四房户型,是市面上罕见的五面宽、三面宽阳台户型。
另外,还有建面约200㎡以上的底跃,涵盖负一楼、一楼或二楼。
舜山府静谧尊贵,以宽境承载美好生活,以城市繁华为景,将南京的低密人居推向新高地。
PART2 龙湖TOP级产品系
物以稀为贵!
若非人人艳羡的地段,谁会在这市场的调整期,仍然不顾一切地豪掷数百万甚至上千万?
它绝不只是一个“市心地段上的洋房”。
舜山府效果图
作为龙湖TOP级产品系的舜山府,每个城市仅命名一座。
这直接代表着,ta是龙湖在全国的第九座“舜山府”,也是南京唯一的舜山府。
随着“限墅令”逐渐加码,容积率2以下的地块已是凤毛麟角,能够孕育低密住宅的土壤更少。
舜山府容积率仅约1.25,全部都是6-7层的真洋房,环顾整个市区,根本无法找出第二个,舜山府的稀缺性不言而喻。
舜山府效果图
令人怦然心动的是,舜山府光是颜值,就够让人观摩许久。
一个个芝麻白的高级石材、香槟金色铝材、大面积灰蓝色中空low-e玻璃,璀璨如钻,又冷静沉稳,美到让人摒住呼吸。
舜山府效果图
每片玻璃犹如龙鳞在身,阳光挥洒下,熠熠生辉。
回家的心安与愉悦,仿佛瞬间又被放大了数倍。
徐徐步入社区,穿过归家大门,“尘林秘境”的主题景观立刻把我们拉回专属城南的历史之中,泉引林境、金玉而入。
舜山府效果图
一时间,我们竟分不清这到底是回家,还是一场深入景观的旅行。直到走进酒店式入户大堂,乘上电梯,走入家门。
不得不说,舜山府确实太懂人心了,住在这样的市心洋房里,大隐隐于市,却仍心有猛虎细嗅蔷薇。
舜山府的“超精细化”,是从社区延伸到住宅,从室外延伸到室内的。
比如建筑面积约165㎡的户型,得房率高达约83.8%,演绎出一种身处城心,却闲适自得的派头:
约16米南向超大面宽,抚平所有南京人的「朝南情节」。
约9.2米宽境跑道,放下一部跑步机都绰绰有余。
约6.4米奢阔横厅,为主人的不凡品位撑足了脸面。
更撩人的是,近70㎡的LDK一体化空间,囊括厨房、餐厅、客厅、阳台,空间感直追近200㎡的超级大平层。
舜山府升级样板间实景
更别提在舜山府丝丝入扣的升级装修里,藏着令人心动的小细节。
硬件上,大金中央空调、百朗新风、威能地暖三大件,让四季流转却温暖如春,看着窗外或绿树成荫或黄叶满地,空间里依然保持着令人迷恋的舒适度。
整屋活动区全部采用E0级甲醛含量装饰挂板,审美在线而又健康环保。
一眼看去,这里没有高调的金银配色,没有堆砌的繁复花纹,而是在简约的设计中,透出不费力的美感。
厨房里,配备美国GE集成灶具,即油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机四件套,市场价高达约6万。
同时,铂浪高大单盆、抽拉式高抛龙头、凉霸、垃圾处理器和末端净水器也配置齐全,而这些,往往也是世界顶奢酒店的标配。
细节上,超窄边静音吊轨移门、简约利落的吊柜地轨、都于无声中彰显生活的高级品位。
舜山府升级样板间实景
在尤能体现生活品质的洗手间,舜山府打造为双台盆设计,更为尊贵私密。同时采用堪称卫浴界劳斯莱斯的杜拉维特,同时这也是宝格丽酒店、迪拜哈利法塔、巴黎卢浮宫的一致之选。
舜山府升级样板间实景
值得一提的是,舜山府还拥有其他楼盘难以达到的长久竞争力——龙湖智创生活。作为中国物业综合实力TOP10,其拥有约4500条物业服务标准,连续12年业主满意度超过90%。
优质的物业不仅决定着后期入住的体验感,也在潜移默化里左右着房价。
比如龙湖春江郦城在周边一众3万/㎡小区里脱颖而出:房价冲到4.6万/㎡,远超周围房价,龙湖物业功不可没。
龙湖春江郦城 房价截图 来源:链家
PART3 醇熟宁南 顶级配套!
判断一个区域的价值,我们总绕不开二手房价。
因为在相对更自由的市场,买家所付出的真金白银,才是对土地最公证的评判。
目前,聚集在舜山府周围的,是一个个耳熟能详的初代豪宅:
长发都市诸公:二手房均价约7.9万/㎡;
仁恒翠竹园:尽管房龄已有近20年,二手房均价还是毫不客气地顶到5.5万/㎡;
宏图上水园:作为区域内小高层(11F)住宅,二手房价已是6.2万/㎡;
……
事实上,哪怕斗转星移,这里的豪宅依然保持着强有力的上升势头,并且在诚实的市场里,吊打着很多后来者板块。
那么崭新、密度更低、设计更超前的舜山府,未来价值几何呢?很多人已了然于心。
相比各种新城,宁南一带的现在几乎已经是其他区域的终点。
更重要的是,在成熟的宁南,哪里去找舜山府这样的纯粹洋房住区呢。
舜山府区位图
交通上,舜山府是真正意义上的“双地铁盘”,距离3号线大明路站仅约300米,步行即可抵达,且附近还有1号线花神庙站;周边软件大道、卡子门大街等干线纵横,自驾也可快速通达全城。
令无数家长期待的是,舜山府周边就是“南京雨花外国语小学+雨花台中学”的南京双TOP10名校,且就目前官方公布的信息看,项目所在位置就在这2所学校的施教区内(具体以官方文件为准)。
示意图
如果想要逛街消费,项目向南1公里是南京南站商圈,证大喜马拉雅购物中心、麦德龙等众多商超都在这里;向西4公里则是软件谷商圈,雨花客厅、宜悦城、世茂52+、楚翘城等大型商业集结。
自然资源上,步行就可达约56000㎡的花神湖、科技馆、雨花台风景区,十分惬意。
——
宁南成熟富人区、低至1.25的容积率、纯粹6-7F洋房住区、一线国际奢牌装修、超高得房率、无可挑剔的景观设计、尊崇的归家仪式感……
属于舜山府的标签太多,我们根本无法再找出第二座舜山府。
售楼处实景图
PART4 少量臻席在售 错过再无!
当城市喧嚣褪尽,唯有唯美的自然带来诗意与静谧。
舜山府读懂南京人对洋房生活的美好向往,于金陵主城人文高地匠造低密洋房,在城市繁华的留白处,私藏一份自然舒适的生活,满足居者对洋房生活的想象。
“普通的楼盘千篇一律,好的楼盘万里挑一!”
舜山府坐拥不可复制的地段资源、文脉资源,又有了稀缺洋房产品的加持,成为当下楼市“内外兼修”的宜居典范!
舜山府,现仅剩少量臻席在售,抓住最后的入主时机!
电话:025-69967777
建筑面积约165~240㎡主城洋房 最后珍藏