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南京楼市，风向变了！
在多个重磅利好消息满天乱飞的大前提下，随着银行利率的下调、放款速度的加快，对于南京的买房人来说，迎来了一个买房的黄金时间节点！但是正是因为在这个基础上，乐生活网提醒各位买房人务必保持冷静！！
原因无他：再观现阶段的南京楼市，相信有一个观点不会有人去反驳：现在已经不是房子随便买的时代了，毫无疑问，买房人对于新房的品质要求越来越高！如果一定要去展开说的话，那么目前市面上卖的好的楼盘以及未来确定性较高的楼盘分为两大类：
1.一线品牌房企开发！开发商深耕南京多年，在南京买房人乃至全国买房人中拥有较高的口碑，产品力一定要到位！
2.要买就买发展较为成熟的板块。前期已经有一定的产业、资源等进驻，在区域形成了一定的规模，相关的生活配套基本也在陆续落地中，这样才能保障未来的生活质量。
而位于城南雨花CLD活力居住区的中冶·锦绣和鸣项目，就是精准的击中了上述两大特点，就在这里，让我们好好来说道说道这个项目！
项目售楼处
PART 1
让我们先从区位角度出发看中冶·锦绣和鸣项目，东北端紧挨被誉为“现代化新南京标志区”的河西新城；长江三桥让其与长江北岸轻松贯通。新雨花“十四五”发展规划更是再次明确，商圈、教育、医疗、交通、生态等利好规划向雨花CLD板块倾斜，而这种倾斜，更是直接造就城南雨花这片热土的人居属性的爆棚！
项目区位图
就在四月刚刚过去的今年南京第一次集中土拍中，城南雨花成了最大的“黑马”，赛虹桥G04地块最终经历17轮报价，最终触顶摇号，而铁心桥G05地块最终经历23轮报价，被合肥城建夺得，在土拍遇冷的大行情下，城南板块的土地却走出了独立的火爆行情，这正是说明了行业内对于城南土地的看好。而这一切也是有迹可循的，作为南京的产业高地，城南雨花产业能级确实奇高，十大产业园建筑规划面积超过300万方，华为、中兴、三星、VIVO领头的这类企业基本大家也都耳熟能详，在其中工作的白领平均工资在南京也算的上是第一梯队，而产业带来了人口，人口带来了居住需求，一切都是水到渠成！
另外，伴随着地铁规划的兑现和快速道路的开通，雨花CLD板块将无缝对接河西，而我们都知道，贵为南京“宇宙中心”的大河西，其房价之高对于普通年轻买房人来说已经堪称高不可攀，而中冶·锦绣和鸣项目的价格则十分友好：项目毛坯限价居然只有不到24000元/㎡！
PART 2
上文中我们提到，一个优秀的人居产品除了需要身处于发展成熟的板块之外，在如今的行情之下，还必须要拥有一个优秀的开发商跟产品力！中冶作为央企，“实力雄厚”、“经营稳健”也一直都是其最显著的标签。并且中冶在南京市场早已布局多年，打造了不少成功的案例。
此次中冶·锦绣和鸣，则是其第三个“锦绣系”作品。
更是延续了这一“中冶精品人居”的基因，项目打造11栋31-33F高层住宅，外立面采用大气简约的线条搭配顶部标志性的圆弧造型，呈现出一种强烈的几何美，此外，项目窗墙比较高，外立面颜值十分惹眼！
项目效果图
PART 3
项目户型图鉴赏
建面约89㎡户型，三室两厅一卫设计，入户独立三段式玄关柜，满足日常置物需求；餐客一体化设计，搭配U型厨房充分利用每一寸空间；南向长阳台，连通次卧，主卧设置有270°转角飘窗；三段式卫生间，干湿分离，也更方便整洁。
建面约110㎡户型，三室两厅两卫设计，餐客一体，大横厅结构，厅堂更加开阔，生活的尺度感更强烈；U形厨房操作台面，预留了双开门冰箱的空间；南向长阳台，且主卧和南次卧都设置了飘窗；主卧套房的设计，私密性更好，同时主卫和次卫都是三段式设计，干湿分离。
建面约128㎡户型，四室两厅两卫设计，餐客一体，大横厅设计，生活空间更加宽阔。套房式主卧设计，私密性更强。卫生间采用三段式结构，干湿分离，更加干净卫生。南向大阳台，搭配主卧与南次卧飘窗设计，保证采光效果。
社区内部景观打造上，中冶·锦绣和鸣的园林由上海泛亚景观设计有限公司设计，将花园式住宅的理念融入景观园林的设计中，同时以周末会客厅、儿童乐园、下午茶花园、花young跑道、咖啡空间、能量健身场、先锋跑道等社交功能打造七重沉浸式场景。
项目效果图
内部设计方面，小区内打造了地上地下“双入户”大堂，入户大堂外部延续了简约大气的设计风格，同时配备人脸识别系统，方便业主安全出入。
项目样板间实拍鉴赏
建面约89㎡样板间实拍
建面约110㎡样板间实拍
PART 4
根据乐生活网了解到的最新情况，项目预计近期首开6、10号楼共计264套房源！而89㎡三房户型，最低75万首付即可拿下！这相较于不远处的河西区域新房价格来说，实在是太香了，对于不少购房人来说吸引力实在是太大，导致项目售楼处十分火爆！
而低总价并不意味着“低配”，恰恰相反，中冶·锦绣和鸣项目未来业主们可以享受到城市顶流的配套。
交通方面：地铁S2号线（宁马线）正在建设，还有规划地铁16号线。项目东西两侧分别为地铁板桥北站与华兴路站，宁芜高速、新湖大道、绕城高速等路网密集，未来出行十分方便。
商业方面：雨花新湖逐步成熟，雨花吾悦广场、花生唐购物中心等约52万方购物天地，尽享一站式吃喝玩乐购。甚至江宁滨江、河西南的业主，都会到这里消费。
教育方面：板块内集结以金陵华兴实验学校和力小分校为代表的头部名校，成绩在雨花台区名列前茅。同时紧邻项目已规划了12班幼儿园和36班小学，一步到位满足全龄教育需求。
医疗方面：根据规划，板块内未来将建设两家大型三甲公立医院——省妇幼保健院总部和梅山医院扩建工程。已有的南京雨花医院，早已投入使用，满足周边居民的就医需求。
还是那句话，现在毫无疑问是绝佳的购房节点，想要在城南买房的购房者们，千万别错过中冶·锦绣和鸣项目！
