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城市是一本打开的书，
从中可以看到它的抱负。
——著名建筑大师沙里宁
拨开时空的经纬，翻阅南京版图
便可掀开城市雄心的一角
从鼓楼的雕梁画栋到新街口的车水马龙
从河西的摩天高楼到江北核心区的战略定位
时代前行的笔触落到了南部新中心
示意图丨源于网络
中能建城市投资发展有限公司
江北首著全新洋房产品——
江境低密纯洋房住区
营销中心【无界漂浮美学馆】
一场城市美学大赏席卷江北之芯
实拍图
国匠与南京 和鸣城市美好
城市是美好生长的沃土
深耕则是对城市的美好心意
作为国务院国资委首批确定的16家房地产央企之一
能建城发始终秉承“高价值地产引领者”的初心
步履所及的每一城，皆用心深耕美好
如今南京八子璀璨同辉
人居与城市未来可期可待！
示意图丨源于网络
「江境」作为能建城发布局一江两岸、
帷幄格局的关键落笔
也是能建城发颠覆迭新
探寻城市人居进化的匠心钜筑
随着「江境」高战略首入江北
低密纯洋房生活引人无限遐想
效果图
潮起江北芯 远见区域蓝图
能建城发远见江北未来发展蓝图
以前瞻格局，研判深析
为城市新贵精英人士，敬献一处高品质人居
江北新区示意图丨源于网络
「江境」位于南部新中心，踞守千亿科学城
是江北新区向西南辐射的次区域中心
在南京拥江战略发展之下
科学城立基国家级江北新区高起点
以千亿布局的高规格定位
成为继河西鱼嘴CBD和江北核心区之后
构筑湾区经济黄金三角的第三极
科学城效果图
科学城现已吸引了包括
台积电、中科曙光、百度（南京）创新中心、
华为云（南京）产业协同创新学院等约300家企业入驻
作为南京2035城市总体规划确立的“九大新城”之一
桥林新城也是江北新区
“中心城——副中心城——新城——新市镇”
体系中的“新城”之一
可谓是汇集区域规划利好
桥林地铁小镇效果图
其中桥林地铁小镇2.0
是江北新主城首个联合开发的地铁小镇
彰显着南部新中心真正的雄心与未来所在
19.6平方公里，500 亿投资
升级版 TOD 开发模式，产城融合
这里即将成为新江北的价值“脊梁”
（信息来源于人民网）
低密洋房住区 序启人居新篇
随着南部新中心的不断崛起
越来越多的城市精英人士汇聚于此
而「江境」低密洋房产品
恰好填补了区域内高品质住宅的空白
抒写江北时代人居新篇章
「江境」精研品质人居需求
规划8栋7-11F纯低密洋房住区
约1.5容积率、约35%高绿化率、约34M楼间距……
舒朗洋房尺度，让渡更多空间给自然和居者
效果图
小区采用现代中式建筑风格
公建化立面横向舒展，洋房天赋质感
景观以“一环一轴”、“三带六园”的格局铺展开来
打造约500M绿氧环跑道
延展童趣乐园、草坪聚场、疗愈花园等全龄生活场景
效果图
以人为本，用心考量业主生活所需
匠造建面约89-143㎡全龄户型
超高得房率、轩朗层高视域、广角观景视野、
方正通透格局等，演绎诗意洋房生活
南北全飘窗设计、L型巨幕双阳台、
南向奢阔面宽……
每一处精琢细节皆赏心悦目
样板间实景图
无价配套集群 尽揽繁盛生活
内享繁华，外拥繁华，是都会人居理想
择址于江北新主城之上
项目周边配套设施臻熟完善
近揽城市丰盛生活
项目区位图
NO.1 立体路网
项目扼守 S3 号线兰花塘站地铁口
4站地铁可达河西南
11号线（在建）5站可达江北核心区
无缝接驳1/2/3/S1/10号线等全城轨交网
毗邻绕城路、346国道等交通主干道
自驾通过长江隧道、五桥、三桥可快速通达南京全城
示意图丨源于网络
NO.2繁华商圈
兰花塘站将打造成区域生活主场
未来将容纳40万人口居住
1公里范围内规划多块商业用地
形成规模化商圈集群效应
更规划双垅站商业综合体、
4大邻里中心重塑城市生活格局
（信息来源于《桥林新城战略规划》）
示意图丨源于网络
NO.3优渥教育
项目周边毗邻苏杰学校、书人实验学校
2所优质私立学校
2022年3月15日
南京师范大学已正式签约桥林地铁小镇
涵盖幼儿园、小学、初中
片区内规划幼、小、初、高中一站式全龄教育
（信息来源于南京市浦口区人民政府）
注：不做学区承诺
示意图丨源于网络
NO.4稀缺景观
丰子河景观带、南侧市政公园环绕
85万方V-park 中央公园、丝兰湖公园等
以湖为核，以水为带，环湖共映
将自然生活与城市滨水带向全新境地
示意图丨源于网络
实拍图
纵揽一方「江境」，境藏低密洋房
于江北繁华腹地
琢筑低密洋房臻境
「江境」营销中心——【无界漂浮美学馆】
盛邀全城名仕共赏
能建城发·江境
建面约89-143㎡低密纯洋房住区
臻世之作丨恭迎品鉴
赏鉴地址：江北桥林地铁小镇·S3号线兰花塘站
VIP LINE：87787888
