南京新城璞樾和山 东方底蕴热销传奇

1价值篇：

南京新城璞樾和山

东方底蕴热销传奇

  城东，一个南京近三千年都城史沉淀最深的地方，一个自然资源覆盖31平方公里的生态区域，正是适宜打造符合这个板块气质的高端项目--低密度的、富有文化底蕴的、宜居的别墅。

正是因为这一特质，吸引了新城这一专注东方文化的开发商，复苏东方礼序与神韵，营建传统居住美学。

◎ 示意图

更灵动的自然，更深厚的人文

仙林，城东向东，自然与人文资源绵延。龙王山、桂山、谭家山等三体横亘其内，仙林湖、仙乐湖等生态湖景点缀其中，高等学府、遍地的名校；不可再生的自然与人文资源是城东独一无二的优势，林荫密闭、历史文化沉淀的大城东，更适合低密度的项目，别墅最适合不过。对于别墅用地的严控，早在2003年有关部门就发布了《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》的通知，要求优化土地供应布局和结构，停止别墅类用地的土地供应。

此后，别墅类用地的管控持续升级，甚至进一步从严土地管理。全国各地停止审批别墅类供地和办理相关用地手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。同时，全国严格限制低密度、大套型高档住房的土地供应，从而进一步调控住房供应结构。因此，像城东这般兼具自然景观、人文氛围的板块，在市场对于土地的严格管理下稀缺性更加凸显。

◎ 示意图

择址大城东，新城打造多功能宜居别墅

新城地产，沉醉于这样的城东，并择址于此专注打造别墅产品——璞樾和山；为南京人打造不同级别的多功能宜居别墅：

新城璞樾和山，落址紫金山东的仙林，规划仅312套叠墅产品、11套类独栋，建筑面积约169-298㎡的纯低密主城山水叠墅住区。项目地段优越，地铁2、4号双轨连接，万达茂、金鹰奥莱城两大黄金商圈辐射，仙林大学城一站式全龄段教育覆盖。

璞樾和山产品以打造闲适院落为特色著称，让南京高富阶层悠享人生格调，轻松享受山居生活。新城，以不同的别墅满足不同人群的需求，其俨然成为了南京的别墅专家，在限购、限贷的市场严控下依然创下了热销佳绩，可当之无愧的成为南京“别墅专家”。

◎ 示意图

2会所篇：

南京新城璞樾和山会所

“一”字当道，写意留形

“一切都画不出时间，

时间却可以描绘一切；

你盯不住时间的身影，

时间的身影却可以留在你的眼前。”

◎ 实景图

灵感源于场所印象

南京新城璞樾和山位于栖霞区仙林大道与经天路的交汇口，相距地铁2号线经天路站仅100m，周边自然环境优越,山水灵动,是城市绿轴——玉龙山“生态廊道”——的重要节点。与此同时，该地隶属学府云集的仙林大学城,文化氛围浓郁。

◎ 总平面图

手法不过所想所象

地标性会所打造是本次营造要达成的目标之一。 立面与造型均让人叹为观止，由于轻轨与地块关系紧密，列车掠过的过程中，乘客可以很直观的俯瞰整块用地，巨大的流量与较好的视角一起创造了极佳的宣传条件。这就更加督促我们创造更加鲜明利落的建筑形象，在较短时间内，使乘客印象深刻。

◎ 实景图

不妨就以基石的形象通感南京历史的厚重，让历代的的摩擦赋予基石微垂的弧线。这道弧线，是对中式建筑屋檐的映射，像不改的乡音，即便在现代的面孔下依然能够表达传统文化的表情。以磨石来传情，可挥毫以浓墨：“一”字当道，写意留形。

◎ 实景图

不纵不困，御气以持之

为了更好的表现磨石的气场，设计者试图让它飘起来。一层二层错动以后，磨石作为二层，近车站一端飞挑出去，脱离首层的束缚；相对后收的首层则镜面处理，观感上弱化对“一”字构图的干扰。

◎ 实景图

既然要飘，就要有气，远离尘嚣的气。气的容器由几道一层高的围墙组成，与主体建筑一起形成工整的院子，开启整个叙事的序言。

◎ 实景图

方院内，建筑主体偏于一侧，从上至下，由混实的石块跳格为镜面的盒子，再沉入水中化作倒影，随着水面一阶一落地波向远处，最终没入白砾石汇成的海面。平滑的静空感从院门一进入，便环绕在整个院落。供人行走的石板地面，一路低调，成全整个前场的扁平尺度，充分留白。而与建筑隔岸相望的的景墙，则是像是整幅画面的落款，平衡了视觉。

◎ 实景图

磨石的表面,各自方向变化的众多窗口,疏密渐变地铺陈着,点与面的相互映衬聊有鸟兽于天地的意味。这天地可以很大,大到成为一个维度的背景,囊括一潭星河；这天地可以很小,小到瞬变时空中的一隅,是包裹着更小宇宙的果壳。

◎ 实景图

南京新城璞樾和山会所与其说我们在尝试画一笔时间，不如说在尝试为忙碌的当下留下时间，留下思考的时间。时光身后的磨石，悬浮在这一方院境中，仿佛有了灵性，随时都有可能绝尘而去。但他没有离去，仿佛是因为时间没有离去，时间的身影就留在各位的眼前。

◎ 实景图

3人居文化篇：

南京新城璞樾和山

民国情怀，人居文化

传统从来都不是现代的对立面，而是作为现代的一部分流传于世。去其繁芜，取其意象，充分融合当今美学诉求，延续民国情怀。

南京新城璞樾和山

璞——蕴藏有玉的石头，也指未雕琢的玉。 

回归本源，建筑属石，亦在时间沉淀，

坚定持久之后更显价值；

建筑更属人，取意反璞归真，贵在内里，是为“璞”。

樾——路旁遮阴的树，借指别人的庇护。 

回归本性，居所属木，

亦汲取自然精华，与时间共生长； 

居所更属姓氏，宗族，取意庇护，滋养，传承，是为“樾”。

◎ 实景图

中式格局，民国情怀

新城璞樾和山建筑选择用现代的材料和手法，去演绎穿越时间的经典，旨在打造富有特色的简约新民国主义风格，尝试寻求人与自然的精神契合，重现含蓄优雅、亲近天地的民国情怀。

◎ 实景图

水景庭院，波光倒影

新城璞樾和山规划布局中效仿古代城市建设的街巷结构，以景观轴线构成 “街”，将地块内部划分为不同的 “坊”，坊内有近人尺度的 “巷”，形成富有层次感的空间和具有品质感的归家感受。整座住区在空间结构上处于层递进的关系，院落空间由开放的公共空间向较为私密的院落空间逐步过渡。

景观设计上融入中国古典私家园林的造院理念，以“曲折萦回”、“隔而不塞”的空间营造手法，运用水景和花木来创造素雅而富于野趣的意境。删繁去奢，取其神而得自然意趣。借江南建筑挑檐的轻盈秀丽，水系与廊桥的蜿蜒曲折，结合现代建筑的简约时尚，呈现出富有民国韵味的生活空间。

◎ 实景图

斗拱飞檐，品致细节

建筑造型方面，并没有对传统建筑进行单纯的模仿和复制，而是取其意象，在与现代体量的结合过程中进行抽象化处理，使其充分融合于当代建筑的美学诉求。

立面构图采用经典三段式，肌理近似古代建筑的梁柱结构体系，通过富有层次感的挑檐、带状纹理来强调建筑的水平向线条，重现传统建筑舒展、开朗的水平稳定感。并以现代材料模拟传统出檐比例，形成“飞檐”的意象。细部则将传统纹样以细节形式融入，既增添了文化韵味，也丰富了近人尺度的装饰，提升了建筑整体的品质感和识别性。

◎ 实景图