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根据南京网上房地产数据显示，截止5月22日20:00，当日南京楼市共认购商品住宅375套，成交573套，对比前一日（5月21日）认购248套、成交62套，认购量上涨51%，成交量暴涨824%。
不止是成交量暴涨，近期的南京楼市堪称“疯狂”！各种楼市利好政策频出，限购区域开放、房贷lpr大幅下调、各种机构强力背书……种种迹象都显示着“楼市回暖”真的来了！
对于购房者来说，一两条利好就能重燃信心。随着众多利好接踵而至，带来的就是紧迫感了。因为这意味着，抄底楼市的窗口期，已经很短了。
那么，现在南京主城买房应该如何选择？
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兴智价值洼地
刚需置业首选地
近年来，南京多个板块入住门槛就不断提升，曾经年轻人可以轻松上车的板块，现在离他们也越来越远，到现在200万级已经是南京刚需置业的最低门槛了。
具体来看，房价方面，燕子矶新房整体价格已经超3.5万/㎡，毛坯限价达32000元/㎡，后期新房加上升级包的价格达到3.7万/㎡左右。据悉，目前区域有纯新盘的放风价格已达3.7万/㎡，让不少买房人望而却步。
相比之下，南京城北的兴智科创新城绝对是难得的价格洼地。新房价格上，板块均价2.9万/㎡左右，这样的位置相比其它板块准入门槛更低，价格优势十分明显！
而且作为主城北发展的重要地区，被业内称为“接捧燕子矶，城北新中心”的兴智科创新城近年来的发展一直都备受关注！随着区域内的交通、教育、商业、医疗等全面升级，未来生活愈加宜居！妥妥的价值高地！
目前区域内三条地铁在建或规划，未来将畅享地铁带来的便捷交通。6号线全线开工建设，预计最快2024年通车；7号线未来可与13条南京地铁换乘，北段年底就能通车！而新规划的8号线未来将连接6、7号线（在建），分别在十月广场站、仙新路站换乘。
兴智科创新城作为冉冉升起的主城北新中芯，不仅享受新尧金地广场（已开业），苏宁90万方商业综合体（在建）和宝龙广场（在建）等多个大型城市商业综合体。除此之外，新规划江苏省人民医院栖霞分院入驻，同时此前规划引入的鼓楼玄武名校教育，恒竞路小学&幼儿园也已经正式落地开建！
不得不说，如今的兴智科创新城早已经成为南京的“当红置业板块”。尤其对于首次置业的刚需来说，可接受的价格+较好的地段位置+便捷的生活氛围，具体到以上几点，兴智科创新城均能完美符合，如此超高的性价比让兴智板块突出于南京楼市之中！
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216万起置业南京城北
这才是人人想买的红盘
兴智科创新城成为热动南京的网红板块，虽然均价不到3万的价格是吸引新南京人来这里的主要原因，但只靠价格是不可能吸引这么多人选择这里，江悦润府就是以自身及其强大的实力让人选择置业这里。
位于兴智科创新城的江悦润府，在户型上就做了一次非常不错的创新，建筑面积约89㎡边户户型，不仅在刚好的空间做到了三房两卫，而且填补了区域内小三房边户的空白，整个片区只此一家，当然犹如天之骄子般，吸引一城目光！
对于首次购房的年轻人来说，价格以及空间功能性完善是对户型的主要诉求。虽说89㎡左右的三居面积不是很阔绰，但小户型的低总价也正是年轻人可以负担起的，并且三居也具备强大的兼容性，足以满足购房家庭每一人生阶段的生活所需。
而对于成长型家庭深度需求来看，市面上普遍的仅有一个卫生间，是未来改善需求里最大的痛点。不同于市面上普遍的单卫设计，江悦润府89㎡户型与比同区域相同面积段户型相比，做到了有2个卫生间。清晨起床，妻子可以从容梳妆，丈夫可以洗漱自如，父母孩子可以安心如厕，三代同堂也能实现互不干扰的私密生活，不当误每一天的忙碌时间。
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功能实用产品
赋新未来生活想象
较之以本区域其他产品，江悦润府高配精装不仅配备地暖/新风/中央空调，更采用实木复合地板、断桥铝合金窗户工艺，精选全球高端厨卫摩恩、科勒，行业领军品牌海尔、蒙娜丽莎、欧普、罗格朗、立邦等品牌。使得购房者无需买房之后再劳时费心去装修，交房即可拎包入住更节省租房费用，一步到位解决置业改善双需求。
在细节上也更用心，人性化设计风暖浴霸、厨房移门、一键关灯、小夜灯、入户挂钩等；收纳镜柜多方位收纳空间，扩容实际使用空间，妻子的诸多化妆品也能有处可放。
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诗意全龄园林
公园里的生活享受
江悦润府在园林景观的打造上，同样是诚意满满。看见小区的第一眼，约8米高酒店式入口门廊映入眼帘，归家仪式感满满。
在景观打造上，江悦润府楼栋间最大约60米的楼间距、社区内匠心打造“1街/2庭/3谷/4园多感景观”景观园林，将绿色生态和清风阳光很好的留于这一方天地。
互动乐游园、星空环形跑道、温暖康养乐园、儿童星乐园等体验式场所，将人与景观、景观与生活完美融合，建构起更贴合人与自然相融的环境表达，串联对生活的感知。
20个全龄互动场景，户外软座、宅间花园、趣味攀岩、玩乐沙滩等等，为全家和亲子预留更多场景，让不同年龄段的业主可以找到合适的活动空间，让交流在这里变得更加轻松自在！
从项目首次亮相至今，一个项目好不好，客户自然有发言权。而江悦润府凭借出身好、人气高、性价优的超强卖点，热度一路走高，成为当下备受追捧的现象级红盘。同时，整个兴智科创新城规划利好不断兑现，也让区域的热度持续攀升，关注这里的买房人越来越多，对于买房人来说，现在买到就是赚到！
江悦润府，建筑面积约76-105㎡新智住区，最后一栋B6#加推在即，爆款89㎡双卫边户区域最后一席，火速争藏中！现在，正是入手主城北的最好时机，感兴趣的千万不要错过！
