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2022行将过半，叠加反复的疫情、严峻的地缘政治，小微企业复工复产困难，；实体工商户经营停滞，消费活力大幅下降。
投资、消费、净出口同时疲软，于是“经济下行”成为了最近一段时间的高频词。而在统计局、央行、政治局、国务院对经济形势的轮番表述中，一个略显敏感的行业也成为了高频词。
没错，房地产。
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房地产作为经济周期之母，是有客观原因的，其不仅是居民消费的关键支出，而且涉及的上下游产业之广无出其右，在数次经济周期中，房地产都是最先反弹的支柱行业。
理解经济现象是我们在做任何投资决策时的重要参考，回到一个关键的命题：该如何搭上这一轮的政策风口，实现财富的进阶？这或许是我们思虑更多的一个问题。
没错，还是房地产。
作为经济复苏的关键，利好楼市的政策势必接二连三，对于普通投资者而言，宽松的环境总要比不明朗的环境更容易获得预期回报。
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随着一系列利好轰炸，最近的楼市可谓信心倍增。各地先后松绑限购、限售，鼓励合理购房；全国利率普遍下调，南京的部分银行按揭最低可至4.25%，相比此前已足足下调100bp有余；5月24日，央行甚至进一步喊话：部分人群可延期还贷！
可投资毕竟不是眉毛胡子一把抓的简单事，即使楼市行情一片大好也要考虑投资标的的优质程度。在房地产投资领域，商铺投资是难以避开的领域，虽然“一铺养三代”的传奇难以复现，但优质商铺的投资回报率依然令许多投资者竞相追捧。
案场实景图
放眼南京，有这样的优质商铺吗？
龙湖·水晶park，首开当周累计超500组客户登记，连开8000万、5000万两大单，可见市场的认可程度。深挖爆火原因，龙湖·水晶park在地段、配套、产品、客群等方面的优质表现，风光无两似乎也在情理之中。
Part1 千亿大滨江 潜力无限量
江宁滨江新城是南京拥江发展的战略要地，其前身为2003年成立的江宁滨江经开区，一直都肩负着南京产城共兴的使命。世易时移，滨江新城迈上了新的发展台阶。预计到2030年，滨江新城将成为高端产业集聚、宜商宜业宜居的未来之城。
产业布局图
在千亿滨江的战略引领下，目前滨江新城已入驻中兴通讯、LG、卡耐新能源、中信科烽火通信等一批省市区重点龙头项目，而就在龙湖·水晶park的不远处，就有位列世界500强前五的国家电网。
今年一季度，滨江新城新签招商项目17个，总投资近183.35亿元（来源：江宁区人民政府网站），千亿滨江正在加速兑现。滨江新城以高新产业筑巢引凤，高端人才随之涌入，到2030年，新城将达30W+人口规模。
继鼓楼、河西、燕子矶之后，南京第四滨江跃然呈现。产业不仅是城市发展的逻辑，也是商铺投资的核心参考，产业中芯即人潮流向，坐享30W+的澎湃消费群体，无疑是水晶park最重要的价值坐标。
Part2 城市进阶时 繁华正中心
产城共兴，产业兴盛是因，城市繁荣是果。高效率的招商引资会带来更多的财政收入，换言之就是城市会越来越有钱，而城市界面随着大规模基础设施的投资建设，也会看起来越来越“有钱”。
交通图
宁马城际S2号线南京段已于2021年底开工，通车后将进一步扩大南京作为长三角核心城市的辐射能力。龙湖·水晶park直距S2号线江宁站仅800米，6站即抵河西，通过换乘可链接全城的消费人群。并且水晶park紧邻城市发展中轴锦文大道，是繁华城芯难得的纯正沿街商铺，更易汇聚人气。
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教育版图，滨江新城也在迅速完善补齐。区域已有滨江新城小学、滨江新城中学（在建）、苏州外国语学校（滨江分校），同时还规划建设幼小初中等10余所优质学校。在项目北侧，就有一处公办教育用地，水晶park还将是一处学校旺铺。
近享江苏省人民医院（三甲）、新济洲国家湿地公园，龙湖·水晶park周围的配套可谓城市鼎级，这也侧面映证了其所在的中芯地段，而如今的格局将成就日后的繁华氛围。
Part3 稀缺鎏金铺 为顶流代言
无论城市中芯如何更迭，始终会有一处地标封面。纵揽江宁滨江，谁将代言未来的城市地标，作为南京的老熟人——龙湖给出了答案。
商业效果图 非交付标准
龙湖·水晶park是46万方综合体中的商业部分，是龙湖为滨江新城打造的超级地标，仅靠小区自身所带的业主，就足以形成火爆的客流。而水晶park可以说是周边浓厚社区氛围中唯一的商业焦点，⾃带多重⼈潮，周边社区约6万人，未来更将辐射虹吸区域30万+⼈潮于此,消费潜力可想而知。
龙湖商业布局图
稀缺性是衡量好铺的标准之一，成长性同样重要。龙湖商业已进入全国28座城市，累计开业商场达61座，合作品牌多达5000家，铺有很多，但龙湖铺并不多得，在许多商铺投资者眼里，龙湖强劲的商业运营实力，是获得超额回报的关键。
效果图 非交付标准
项目定位为南京龙湖首个自带全周期运营思维的开放式商业综合体，涵盖影音、娱乐、美食、潮流等多元业态。综合体现已入驻麦当劳，中国黄金、罗森等多家知名品牌意向入驻，更自带3000平的超市，水晶park有望终结滨江新城跨区消费的现状，成为整个区域的明星商业IP。
商铺户型图 非交付标准
龙湖·水晶park，挑高4.8米、主力面积约80-150㎡鎏金旺铺，雄踞江宁千亿滨江新城的核芯地段，高新产业环伺，坐拥30W+澎湃人潮；社区氛围浓厚，消费群体庞大；运营实力强劲，价值成长稳定。
一个优质商铺所需具备的要素，龙湖·水晶park几乎都满足，还有尤其关键的一点，对比周边价格早已破万的商铺而言，龙湖·水晶park单价仅9xxx元/㎡，其投资回报的空间更加值得期待。
