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在南京买房人愈发挑剔的市场下,江核宜居红盘凭品质出圈

分类:楼盘速递 日期:2022-07-13 来源:本站 作者:小乐 点击:5948

近期的南京楼市就如同这段时间南京的天气一样,晴雨交加、变化莫测。市场观望情绪严重,而各大板块的新房持续开闸,楼盘像雨后春笋般冒出来,广大置业者也在这样的环境下变得更加挑剔。

但无论市场如何变化,总有一些稳扎稳打的品质楼盘,处事低调,却也难以掩盖其光芒。

在南京买房人愈发挑剔的市场下,江核宜居红盘凭品质出圈

据智库365数据显示,位于江北核心区的越江时代,在2022年二季度住宅销售情况表现非常优秀,一举夺得江核青奥板块住宅销售套数、面积、金额三冠王。在整个江核范围内也排到第二,数据与其他楼盘拉开较大的差距!

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招商蛇口,品质保驾护航

越江时代在当下表现平平的市场下能获得这样的傲人成绩,其实并不意外。如今买房人对品质的要求变高,许多开发商在资金链及兑现能力上也受到一定挑战。而招商蛇口深耕南京28载,在各个板块都打造了匠心之作,许多交付项目都留下良好的口碑。

如南京高端别墅市场上炙手可热的越城天地项目,近日已迎来第二次交付。作为招商蛇口传承系大宅,外立面上使用了葡萄牙米黄石材,约60万方低密建筑都几乎实现线稿与实景1:1还原。所见即所得的品质,足以见证在施工进程中的严苛标准。

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在南京买房人愈发挑剔的市场下,江核宜居红盘凭品质出圈

再如招商蛇口在江北打造的改善性住宅雍宁府项目,也同样倾筑匠心。在疫情影响下,许多项目宣布延期交付甚至停工,而雍宁府反而提前半年交付。足以见证大品牌雄厚的资金链以及对项目的良好把控,也让广大置业者看到了招商蛇口真正的实力。

在南京买房人愈发挑剔的市场下,江核宜居红盘凭品质出圈

作为在江北的又一力作,越江时代也被定位为江核改善宜居风向标。购买该楼盘的不少置业者都是奔着其品牌口碑而来,相信招商蛇口会延续其高标准,打造出能够满足百姓居住需求的好作品。


青奥滨江,江核宜居腹地

回顾7月12日的南京土拍,其实也可以看到,当下土地市场也在支持合理的改善性住房需求。力求在高品质的土地,打造高品质项目,满足居民差异化自住需求。

江核青奥板块在“房子回归居住属性”的趋势下,受到许多自住购房者的关注。在本次土拍中,位于江核青奥板块南侧研创园G10地块,毛坯限价已达到33500元/㎡,较越江时代毛坯限价31850元/㎡上涨1650元/㎡,青奥与研创园未来价值将迎来一轮跃升。

而当买房人的需求从“居住”到“宜居”时,相较于产业集中的研创园,青奥滨江板块拥有更多生活配套,不仅品质全面,兑现速度也很快。越江时代所在的位置更是占据了全维配套,许多置业者便是被这一点捕获了芳心。

为什么说越江时代配套是板块内数一数二的呢?我们从贯穿日常生活的“衣食住行”和当下买房人看中的教育这几个层面来看。

“衣食”—— 约23万方砂之船超级奥莱,就在街对面!

“衣”和“食”代表了日常的消费,在商业方面,越江时代距超级奥莱仅一街之隔。目前砂之船正在加速兑现中,网传9月开业。届时将有超过350个国内外品牌入主,业主日常购物吃饭都十分方便。

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“住”—— 一江两河双公园,江核生态宜居芯!

如今买房人对居住环境也越来越重视,这也是越江时代能成为板块内红盘的原因之一,因为该项目占据了整个江核难得的生态资源。

越江时代位于江核青奥滨江板块,项目紧邻长江,1公里范围内有着约15平方公里国家级绿水湾湿地公园和青奥体育公园。此外,项目西侧就是南农河,住在西侧的业主可以近享河景;东侧毗邻长江,目前在售的12#享无遮江景视野,是板块内罕见的一线江景房,宜居属性非常高。

在南京买房人愈发挑剔的市场下,江核宜居红盘凭品质出圈

“行”—— 多条地铁、过江通道!

同时,在交通方面,项目周边目前10号线已通车,“江北换乘王”11号线的珠江南路站和森林大道站都在项目1公里范围内,距离更近的15号线青奥公园站也在规划中,未来出行十分便捷。

“教育”—— 滨江实验学校,即将开工!

越江时代南侧紧邻江北新区滨江实验学校,是一所包含幼儿园、小学、中学、高中于一体的15年制全龄教育,总投资18亿元,这也是板块内的一针利好强心剂!

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江核青奥滨江发展势头猛烈,越江时代又占据了板块内多重配套利好,改善购房者可要把握上车时机了!


精奢住区,江核改善标杆

在青奥滨江这样难能可贵的宜居板块上,当然要有宜居的产品与之匹配,这也是越江时代能成为板块内红盘的另一个因素。

抛开其他附加因素,光看对居住感受影响最大的户型,越江时代的竞争力就凸显出来了。

该项目共打造建面约110㎡、128㎡、143㎡,其中——

每一户都采用双阳台设计,瞰景视野佳;

每一户都拥有全飘窗设计,主卫飘窗还能放下儿童浴盆,非常实用;

每一户主卧套房开间都超3.3米,居住空间敞阔;

每一户南向次卧都拥有3米开间,与市面上许多主卧面宽一致。


再来看项目卖的最火爆的约110户型,也是目前12#楼的在售产品,作为该项目的“流量户型”,其空间规划也是可圈可点。

首先,整个客餐厅非常方正,几乎没有浪费空间,餐厅甚至可以放下2米圆桌,一桌人围坐也不会感到局促。

阳台的开间尺度也是板块内小户型中少有的,达到约6.8米,提供了更好的瞰江视野。

主卧套房的尺度也足足有约23㎡,这是什么概念?几乎同等于市面上约140㎡大平层的主卧配置,非常适合改善购房者。

在南京买房人愈发挑剔的市场下,江核宜居红盘凭品质出圈

约110㎡户型图

在精装配置上,越江时代也是诚意满满。

室内整体风格以质感黑+高级灰为主调,采用当下购房者喜爱的现代感设计,提升空间的视觉效果。

在品牌与细节上,越江时代也经得住挑剔眼光的审视。大面玻璃的全景落地窗,全屋配备智能家居,大金中央空调、爱迪士或兰舍的新风系统、威能地暖三大件一应俱全。

值得一提的是,客厅电视背景墙采用金属包边岩板背景墙,整个公区为LDK一体化设计,采用了造价更高的全地砖通铺,进一步提升了空间的质感,节省了业主未来养护地板、墙面的时间精力。

在南京买房人愈发挑剔的市场下,江核宜居红盘凭品质出圈

写在最后:

在整个江核范围看,青奥滨江板块凭借着其宜居属性,是当下购房者的置业优选板块。品质版块+实力品牌+口碑产品,三大王炸优势确实让人难以拒绝。毕竟对于买房人而言,真正适合居住、有着改善属性,并且有兑现能力的房子,才是他们当下主要考虑的。

据悉,越江时代12#头排江景新品正在热销中,业主不乏周边研创园板块等高净值圈层人群,城市菁英的眼光都聚焦于此。目前南京各类措施不断,如有自住购房需求的客户,目前的确是买房的黄金窗口期,有改善需求的朋友可以认真考虑一番。


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