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不设毛坯限价!南部新城价格空间大有想象,置业趁现在

分类:楼盘速递 日期:2022-07-13 来源:本站 作者:小乐 点击:6764

7月12日,44幅涉宅地块,土拍成交结果:

1、成交42块,流拍2块(铁心桥G39和人居森林G42),成交率95%;

2、本场土拍有超过125家/次企业参与报名竞拍,与第一批次土地出让相比,本次土地出让上市地块数量与金额均有大幅度增长,分别增加120%和170%,释放出市场复苏信号。

不设毛坯限价!南部新城价格空间大有想象,置业趁现在

金茂再进大校场!

45.4亿摘得G27地块,刷新总价!

在刚刚落幕的7.12土拍中,大校场板块本次出让了4幅地块。其中,云萃府的精装设计合作方中国金茂,以45.4亿摘得G27地块,刷新今年土拍成交总价!再次进驻大校场!

不设毛坯限价!南部新城价格空间大有想象,置业趁现在

该地块紧临机场跑道,堪称大校场的“核中核”位置,是本次土地出让实行差异化定价的13幅地块之一,未来不设毛坯最高限价,这也给南部新城未来价格留足了想象空间,所以说,现在置业不失为是一个好时机!


众所周知,金茂央企背书实力,擅长在好的地块做好的产品,本次再进大校场,又将打造怎样的高质产品?我们也拭目以待。


回顾今年的南部新城,可以说是一路向上:

4月22日的首轮土拍中,吸引28家房企竞相争夺,在众多地块以底价成交、甚至流拍的情况下,南部新城G01、G02地块,均以超前热度,迅速触顶。

不设毛坯限价!南部新城价格空间大有想象,置业趁现在

随后在第二批次的集中供地中,南部新城G24地块毛坯房限价48000元/平米,再一次刷新板块限价天花板,相比于此前最高毛坯限价地块三金G02的45800元/㎡,短短3个月涨2200元/㎡!

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无论是土拍还是市场,都在一次又一次验证着南部新城的热度和价值爆发力!

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南部新城规划效果图


国央企实力凸显,占据土拍主力

土拍能够反映市场的真实情况,国央企拿地比例大幅提升,拿地意愿明显更强,这是由于国央企拥有着更加稳健的现金流来源,出价能力更强,更是对当下房企征信过硬的直接体现。


4月份的南京土拍为例,成交的14幅地块中,12幅地块由国央企拿下。第二批土拍,报名国央企占比约7成。今年以来房地产行业下行,压力加大,房企拿地意愿普遍降低,因此拿地也是十分谨慎,而国央企纷纷选择南部新城,更是基于对板块价值的认可度。

不设毛坯限价!南部新城价格空间大有想象,置业趁现在

未来仍有土地出让,南部新城房价想象空间巨大

要知道,土地是板块价值发展的命脉。任何区域或板块的热度是否能够持续提高,房价是否有上涨空间,都依赖于不断的土地供应。

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南部新城功能分区图


未来南部新城板块内,仍有土地出让,房价想象空间不言而喻。


购房成本一路上涨,

南部新城真正的置业焦点在哪里?

地价和毛坯限价的不断刷新,对于购房者来说,也就意味着购房成本的不断上升,买在当下,在南部新城,越来越被市场验证着。而选对好的楼盘,对于买房人,也显得愈加重要。


那么,在南部新城,哪里才是置业的好选择呢?这里不得不说中央生态住区的云萃府,简直就是地段、产品、高性价比的集优组合。

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项目效果图


地段:南部新城高端居住区,自然与繁华兼得

1、自然水系:北、东面秦淮河、运粮河双水系,一线滨水生活

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秦淮河


2、大型公园:东靠约1000亩七桥瓮湿地公园,南面有规划的绿地公园,推窗即享受丰富的负氧离子

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七桥瓮湿地公园实拍图


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七桥瓮湿地公园实拍图


3、满目山景:北边远眺紫金山,视野广阔

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紫金山实景图


4、配套资源:享受南部新城建设红利,同时近享主城醇熟配套

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机场跑道公园效果图


5、居住氛围:繁华不远,自然更近。距离机场商务区约1km,既有便利的繁华,又能保持居住氛围的宁静

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项目鸟瞰图


山、水、林珍贵的自然资源环伺,主城大型“绿肺”,中央生态住区拥有着其他片区所没有的高端居住形态,城市观景台上,离尘不离城,云萃府正是当下所理想的公园森居。


产品:一线观景视野,大师联袂打造的改善精品

1、片区的一线观景台

云萃府占据中央生态住区头排坐席,双面凌河,三面环景,一线视野,拥有这些优势的楼盘,在南部新城,也难觅其二。

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项目效果图


2、国企央企联合打造

云萃府由金茂、绿城、招商、电建、颐居共同打造,大开发商,不仅资金实力雄厚,产品质量也更有保障。

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项目效果图


3、金茂操刀多项设计

金茂品牌、金茂品质已经成为业界高端住宅的代表。

①谧林主题酒店式景观:16大景观节点,参照酒店式设计,打造都市里的度假感园林

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效果图

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效果图

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效果图

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效果图


②高端酒店式精装:

精装品牌:铂浪高、高仪、唯宝、西勒奇等国际一线品牌

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样板间实景图

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样板间实景图


精装选材:高档整铺岩板、茶色长虹玻璃、卢斯石材、云棕灰地砖等


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样板间实景图

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样板间实景图


精装细节:无主灯设计吊顶、酒店式地台、隐藏式地漏、淋浴间壁龛等


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隐藏式地漏-样板间实景图

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样板间实景图


③经典专业的户型设计

所打造的户型,是在深入南京高端改善市场后,为更贴合高端人群需求和生活习惯而升级的。

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项目鸟瞰图


④尊崇无比的公区配置

每栋楼都配有约6-6.2m的酒店式双层挑高大堂,其间折损近1100万可售货值,只为真正将品质感融入业主的生活。

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双层挑高大堂示意图


4、绿城品质工程加码

绿城有着“中国豪宅教父”之称,在建筑领域,获得“国家优质工程奖”、“鲁班奖”、“广厦奖”等多项大奖,更是全国全运村的承建单位,工程品质毋庸置疑。

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高性价比:当下圈层资产优选

1、非迎合市场,面向高端客群的纯粹改善产品

在南部新城大部分开发商开始妥协于市场,打造小户型的情况下,云萃府依旧坚持初心,打造仅面向高端客群的纯粹改善产品。

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项目效果图


2、未来流通性更好

再看南部新城较新的二手房中,复地宴南都、保利堂悦主力户型多集中在85-120㎡,均以小户型为主。未来二手房市场中,小户型存量多,去化竞争大。

而云萃府约143㎡起步的改善产品,相较于片区内小户型,未来的二手房的流通性更好。

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二手房小区

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3、汇聚的圈层更纯粹

圈层是无形的资产,而云萃府143㎡起步大平层产品,总价约700万起步,更是汇聚了纯粹高净值人群。

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单元门入户效果图


买房不仅是买现在,更是买未来。购房成本不断增加的形势下,云萃府以优质地段、纯粹改善的产品打造,占据价值制高点,无疑是当下圈层资产的更优解和高性价比之选。


目前143㎡河湾奢景平层正火热销售中,土拍热势之下,如有改善意向,建议是趁早拿下一套。


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