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从云萃府143㎡户型,看高端人群的资产配置逻辑!

分类:楼盘速递 日期:2022-08-14 来源:本站 作者:小乐 点击:8471

众所周知,随着房住不炒政策的推进,“闭眼买”的时代已经过去了,当前市场,改善成为主流,对房子的考核标准,直接就是看溢价能力。换句话说,就是看房子的资产价值。

 

而在房企不断暴雷的市场形势下,能够拥有强二手房溢价能力的开发商,更是少之又少了。所以,如何挑选到更具成长性和值得长期持有的房产,是资产配置是否成功的关键。

 

在南京说到高端置业,自然得提到热门板块南部新城,这里,不得不说云萃府的143㎡大平层,将高端人群的资产配置逻辑,稳稳地拿捏住了!

 

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南部新城

 

逻辑1:占据板块内的黄金地段


南部新城五大功能区,中央生态住区以一公里黄金法则,适距中央商务区,具备繁华与自然双重要素,特别是珍贵的自然资源,这里无疑才是真正的高端居住区。

 

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而云萃府更是占据了中央生态住区的前排位置,七桥瓮生态湿地公园、秦淮河、运粮河,作为南京所熟知的大型绿肺和河湾,这些生态资源,更是可遇而不可求。

 

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云萃府是片区内难得的双面凌河项目,秦淮河、运粮河环抱北面和东面。从143户型向北望去,可以直接眺望紫金山,高层的视野更为广阔,可以说是三面视野无遮挡,北望秦淮河、紫金山,东倚七桥瓮湿地公园,南瞰规划的绿地公园,坐拥超豪华生态资源配置。

 

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而七桥瓮生态湿地公园旁河头地区的 1公里白地,也作为机遇区,同步超前的国际规划理念,更为未来发展留下了无限想象空间。


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逻辑2:拥有雄厚实力的开发商


云萃府拥有着招商、金茂、绿城、电建、颐居,3大央企+2大国企的雄厚开发商实力。


中国金茂:品质豪宅引领者,一直领跑于中国高端市场。金茂的超级溢价力,在每座城市,都毋庸置疑。


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绿城中国:中国豪宅教父,绿城的高溢价力,也让它被称为地产界的“资产堡垒”。

 

招商蛇口:万亿央企招商局集团旗下,实力雄厚。28载深耕南京,打造了紫金山一号、越城天地、招商局中心·臻境等30余精品项目,用高品质交付兑现期许,为高端圈层跃升生活

 

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越城天地

 

电建地产:是国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一,也是国内领先的城市运营商。

 

颐居建设:深耕南京,在7城45个项目中,南京共有26个项目,打造了颐和源璟、云澜尚府等高端作品。


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逻辑3:足够惊艳的产品力


说到产品打造,金茂负责园林、精装、户型,绿城负责工程,所以云萃府不但是集优,更是极优。

 

①谧林主题园林:酒店式谧林主题,更注重给居者带来都市里的宁静度假感。拥有片区内难得的双十字景观中轴,串联起更丰富的园林景观。


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效果图

 

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效果图

 

②约6m挑高入户大堂:在公区品质上,云萃府可以说是独树一帜了。双层挑高大堂一般只有豪宅才会做,而云萃府不惜成本,为143户型配备约6m双层挑高大堂,为的就是给业主实现酒店式入户的尊贵感。


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一楼入户大堂效果图

 

③酒店式奢装:铂浪高、高仪、唯宝等一线品牌,高档整面岩板、茶色长虹玻璃、天然石材、锯齿纹饰面板等,极尽心思的100项细节等,真正做到“实用”和“高级感”并重。


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样板间实景图

 

④升级化户型:不是遵循一般的标准化,而是定制化。近百天调研,深入改善市场,环绕式动线、超大面宽阳台、通长玻璃更多采光通风等,精筑更符合高端客群的升级化户型。


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样板间实景图


⑤品质工程:集合绿城精工造诣,无论是品质,还是建筑审美,都具备更强劲的价值爆发力。

 

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逻辑4:未来二手市场流通变现后的实际价值


看流通性,自然是看未来市场同类型产品的竞争力。在南部新城,目前二手房户型多集中在85-120㎡,以小户型为主。加上现在陆续上市的新房,也都在打造小户型,那么未来二手房市场中,小户型存量将会越来越多,这也意味着,小户型二手房未来去化竞争将会非常大。而云萃府约143㎡起步的改善型产品,相对来说竞争小,未来的二手房流通性会更好。

 

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房产的实际价值不是购买时的一手价格,那只是“账面价值”,真正经过二手市场变现后的价格,才是实际价值,云萃府的143㎡大平层,就具备这样的实际价值。


 

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近期,云萃府143㎡全新升级装样板间即将正式公开,百闻不如一见,有意向的,可以去参观一下样板间,现场见证云萃府的产品力。

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